Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ КЫШТЫМ"
№74230947400007172938
🔢 ИНН:
7413013068
🆔 ОГРН:
1077413000928
📍 Адрес:
f68dd840-06a0-4142-802f-4708c8ea43ae
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.08.2023
🔔
Предостережение
В обращении (обращениях) 11442 от 18.07.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ КЫШТЫМ" по адресу: обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Карла Либкнехта, д. 133 нарушения не указаны
Многоквартирный дом № 133 по ул. Карла Либкнехта в г. Кыш... Еще...В обращении (обращениях) 11442 от 18.07.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ КЫШТЫМ" по адресу: обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Карла Либкнехта, д. 133 нарушения не указаны
Многоквартирный дом № 133 по ул. Карла Либкнехта в г. Кыштыме (далее - МКД) оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОПУ) электроэнергии. В мае 2023 г. ООО «УК Комфорт Кыштым» произведен перерасчет платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества за январь - апрель 2023 г. по показаниям ОПУ.
Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).
Собственники помещений в МКД находятся на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО) на предоставление коммунальных услуг. Решение собственников помещений о расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний ОПУ, отсутствует. В январе - апреле 2023 г. плата за электроэнергию на СОИ начислена по нормативу.
Согласно пункту 29(2) Правил № 491 при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491, исходя из показаний ОПУ.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил № 491 по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом (редакция от 27.03.2023 г.).
В мае 2023 г. ООО «УК Комфорт Кыштым» произведен перерасчет платы за КР на СОИ исходя из объема электроэнергии на СОИ по показаниям ОПУ электроэнергии, предъявленного ООО «Уралэнергосбыт» в счетах-фактурах за январь - апрель 2023 г.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ КЫШТЫМ" (ИНН: 7413013068) , адрес: f68dd840-06a0-4142-802f-4708c8ea43ae
Предостережение:
В обращении (обращениях) 11442 от 18.07.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ КЫШТЫМ" по адресу: обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Карла Либкнехта, д. 133 нарушения не указаны
Многоквартирный дом № 133 по ул. Карла Либкнехта в г. Кыштыме (далее - МКД) оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОПУ) электроэнергии. В мае 2023 г. ООО «УК Комфорт Кыштым» произведен перерасчет платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества за январь - апрель 2023 г. по показаниям ОПУ.
Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).
Собственники помещений в МКД находятся на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО) на предоставление коммунальных услуг. Решение собственников помещений о расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний ОПУ, отсутствует. В январе - апреле 2023 г. плата за электроэнергию на СОИ начислена по нормативу.
Согласно пункту 29(2) Правил № 491 при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491, исходя из показаний ОПУ.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил № 491 по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом (редакция от 27.03.2023 г.).
В мае 2023 г. ООО «УК Комфорт Кыштым» произведен перерасчет платы за КР на СОИ исходя из объема электроэнергии на СОИ по показаниям ОПУ электроэнергии, предъявленного ООО «Уралэнергосбыт» в счетах-фактурах за январь - апрель 2023 г.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7413013068
ОГРН
1077413000928
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ КЫШТЫМ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Инспектор
ФИО инспектора
Голодова Анна Андреевна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (обращениях) 11442 от 18.07.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ КЫШТЫМ" по адресу: обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Карла Либкнехта, д. 133 нарушения не указаны
Многоквартирный дом № 133 по ул. Карла Либкнехта в г. Кыштыме (далее - МКД) оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОПУ) электроэнергии. В мае 2023 г. ООО «УК Комфорт Кыштым» произведен перерасчет платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества за январь - апрель 2023 г. по показаниям ОПУ.
Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).
Собственники помещений в МКД находятся на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО) на предоставление коммунальных услуг. Решение собственников помещений о расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний ОПУ, отсутствует. В январе - апреле 2023 г. плата за электроэнергию на СОИ начислена по нормативу.
Согласно пункту 29(2) Правил № 491 при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491, исходя из показаний ОПУ.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил № 491 по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом (редакция от 27.03.2023 г.).
В мае 2023 г. ООО «УК Комфорт Кыштым» произведен перерасчет платы за КР на СОИ исходя из объема электроэнергии на СОИ по показаниям ОПУ электроэнергии, предъявленного ООО «Уралэнергосбыт» в счетах-фактурах за январь - апрель 2023 г.