Проверка САЙЧИК ОЛЬГА ЛЕОНИДОВНА
№74230947400007562587

🔢 ИНН:	741703765708
🆔 ОГРН:	310741710400074
📍 Адрес:	456910, обл. Челябинская, р-н Саткинский, г. Сатка, ул. Солнечная, д 22
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.09.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации САЙЧИК ОЛЬГА ЛЕОНИДОВНА (ИНН: 741703765708) , адрес: 456910, обл. Челябинская, р-н Саткинский, г. Сатка, ул. Солнечная, д 22

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	741703765708
ОГРН проверяемого лица	310741710400074
Наименование проверочного листа	САЙЧИК ОЛЬГА ЛЕОНИДОВНА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	456910, обл. Челябинская, р-н Саткинский, г. Сатка, ул. Солнечная, д 22

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Голодова Анна Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение от 14.08.2023 № 13318
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Многоквартирный дом № 22 по ул. Солнечная в г. Сатка (далее - МКД) оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОПУ) электроэнергии, воды, тепловой энергии. В феврале 2023 г. управляющей организацией ИП Сайчик О.Л. произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества за 2022 г. по показаниям ОПУ. Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Собственники помещений в МКД находятся на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО) на предоставление коммунальных услуг. Решение собственников помещений о расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний ОПУ, отсутствует. В 2022 г. плата за КР на СОИ начислена по нормативу. Согласно пункту 29(2) Правил № 491 при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491, исходя из показаний ОПУ. Письмом от 12.12.2022 № 66745-МС/00 Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой России) даны разъяснения, что потребители услуг в течение года (2022 года) рассчитываются за КР на СОИ собственников помещений в МКД, оборудованном ОПУ, по нормативу в течении текущего календарного года, по истечении которого исполнитель услуг делает корректировку внесенной платы исходя из показаний указанных приборов учета и отсутствии решения общего собрания собственников помещений об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года (то есть до 31 марта 2023 года), следующего за расчетным годом. После вступления в силу указанных изменений перерасчет в рассматриваемом случае осуществляется по истечении каждого календарного года, с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год, за 12 календарных месяцев. Таким образом, исполнитель услуг делает корректировку внесенной платы на весь объем коммунального ресурса за 2022 г. При сверке расчетов за КР на СОИ, выполненных управляющей организацией, с данными, предоставленными ООО «Уралэнергосбыт» и АО «Энергосистемы», Главным управление установлено, что в расчет платы КР на СОИ за 2022 г. исходя из показаний ОПУ взяты счета-фактуры за период с декабря 2021 г. по ноябрь 2022 г. (необходимо учитывать период с января по декабрь 2022 г.). Т.е. учтен расход по ОПУ за период с декабря 2021 г. по ноябрь 2022 г.

Значение

Многоквартирный дом № 22 по ул. Солнечная в г. Сатка (далее - МКД) оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОПУ) электроэнергии, воды, тепловой энергии. В феврале 2023 г. управляющей организацией ИП Сайчик О.Л. произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества за 2022 г. по показаниям ОПУ. Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Собственники помещений в МКД находятся на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО) на предоставление коммунальных услуг. Решение собственников помещений о расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний ОПУ, отсутствует. В 2022 г. плата за КР на СОИ начислена по нормативу. Согласно пункту 29(2) Правил № 491 при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491, исходя из показаний ОПУ. Письмом от 12.12.2022 № 66745-МС/00 Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой России) даны разъяснения, что потребители услуг в течение года (2022 года) рассчитываются за КР на СОИ собственников помещений в МКД, оборудованном ОПУ, по нормативу в течении текущего календарного года, по истечении которого исполнитель услуг делает корректировку внесенной платы исходя из показаний указанных приборов учета и отсутствии решения общего собрания собственников помещений об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года (то есть до 31 марта 2023 года), следующего за расчетным годом. После вступления в силу указанных изменений перерасчет в рассматриваемом случае осуществляется по истечении каждого календарного года, с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год, за 12 календарных месяцев. Таким образом, исполнитель услуг делает корректировку внесенной платы на весь объем коммунального ресурса за 2022 г. При сверке расчетов за КР на СОИ, выполненных управляющей организацией, с данными, предоставленными ООО «Уралэнергосбыт» и АО «Энергосистемы», Главным управление установлено, что в расчет платы КР на СОИ за 2022 г. исходя из показаний ОПУ взяты счета-фактуры за период с декабря 2021 г. по ноябрь 2022 г. (необходимо учитывать период с января по декабрь 2022 г.). Т.е. учтен расход по ОПУ за период с декабря 2021 г. по ноябрь 2022 г.

Проверка САЙЧИК ОЛЬГА ЛЕОНИДОВНА №74230947400007562587