Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК СОВЕТСКОГО РАЙОНА"
№74230947400007962186
🔢 ИНН:
7451327530
🆔 ОГРН:
1117451014130
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. 3 Интернационала, д. 65
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.10.2023
🔔
Предостережение
В обращении (обращениях) 15584 от 11.09.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК СОВЕТСКОГО РАЙОНА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. 3 Интернационала, д. 65 нарушения не указаны
Многоквартирный дом по адресу: г.... Еще...В обращении (обращениях) 15584 от 11.09.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК СОВЕТСКОГО РАЙОНА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. 3 Интернационала, д. 65 нарушения не указаны
Многоквартирный дом по адресу: г. Челябинск, ул. 3 Интернационала, д. 65 (далее -МКД) оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОПУ) электроэнергии и воды. Решение собрания собственников о начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) отсутствует. В связи с чем начисление платы за КР на СОИ производится ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» по нормативу потребления.
Из документов, предоставленных ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» усматривается, что перерасчет платы за электроэнергию и холодное водоснабжение на СОИ произведен с сентября 2022 г. по декабрь 2022 г.
Письмом от 12.12.2022 № 66745-МС/00 Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации даны разъяснения, что перерасчет в рассматриваемом случае осуществляется по истечении каждого календарного года, с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год. То есть в 2023 г. за период с января 2022 г. по декабрь 2022 г.
При этом следует учитывать, что порядок начисления платы за отведение сточных вод в приложении № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 введен Постановлением № 92.
Принять ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» ИНН 7451327530 меры по обеспечению соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом № 65 по ул. 3 Интернационала в г. Челябинске: привести начисление платы за электроэнергию и холодное водоснабжение на СОИ согласно фактическому потреблению КР на СОИ с учетом актуальной общей площади всех жилых и нежилых помещений МКД в соответствии пунктом 29(2) Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК СОВЕТСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7451327530) , адрес: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. 3 Интернационала, д. 65
Предостережение:
В обращении (обращениях) 15584 от 11.09.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК СОВЕТСКОГО РАЙОНА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. 3 Интернационала, д. 65 нарушения не указаны
Многоквартирный дом по адресу: г. Челябинск, ул. 3 Интернационала, д. 65 (далее -МКД) оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОПУ) электроэнергии и воды. Решение собрания собственников о начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) отсутствует. В связи с чем начисление платы за КР на СОИ производится ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» по нормативу потребления.
Из документов, предоставленных ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» усматривается, что перерасчет платы за электроэнергию и холодное водоснабжение на СОИ произведен с сентября 2022 г. по декабрь 2022 г.
Письмом от 12.12.2022 № 66745-МС/00 Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации даны разъяснения, что перерасчет в рассматриваемом случае осуществляется по истечении каждого календарного года, с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год. То есть в 2023 г. за период с января 2022 г. по декабрь 2022 г.
При этом следует учитывать, что порядок начисления платы за отведение сточных вод в приложении № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 введен Постановлением № 92.
Принять ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» ИНН 7451327530 меры по обеспечению соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом № 65 по ул. 3 Интернационала в г. Челябинске: привести начисление платы за электроэнергию и холодное водоснабжение на СОИ согласно фактическому потреблению КР на СОИ с учетом актуальной общей площади всех жилых и нежилых помещений МКД в соответствии пунктом 29(2) Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7451327530
ОГРН
1117451014130
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК СОВЕТСКОГО РАЙОНА"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. 3 Интернационала, д. 65
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Инспектор
ФИО инспектора
Голодова Анна Андреевна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (обращениях) 15584 от 11.09.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК СОВЕТСКОГО РАЙОНА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. 3 Интернационала, д. 65 нарушения не указаны
Многоквартирный дом по адресу: г. Челябинск, ул. 3 Интернационала, д. 65 (далее -МКД) оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОПУ) электроэнергии и воды. Решение собрания собственников о начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) отсутствует. В связи с чем начисление платы за КР на СОИ производится ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» по нормативу потребления.
Из документов, предоставленных ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» усматривается, что перерасчет платы за электроэнергию и холодное водоснабжение на СОИ произведен с сентября 2022 г. по декабрь 2022 г.
Письмом от 12.12.2022 № 66745-МС/00 Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации даны разъяснения, что перерасчет в рассматриваемом случае осуществляется по истечении каждого календарного года, с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год. То есть в 2023 г. за период с января 2022 г. по декабрь 2022 г.
При этом следует учитывать, что порядок начисления платы за отведение сточных вод в приложении № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 введен Постановлением № 92.
Принять ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» ИНН 7451327530 меры по обеспечению соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом № 65 по ул. 3 Интернационала в г. Челябинске: привести начисление платы за электроэнергию и холодное водоснабжение на СОИ согласно фактическому потреблению КР на СОИ с учетом актуальной общей площади всех жилых и нежилых помещений МКД в соответствии пунктом 29(2) Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.