Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖКХ ЮЖНОГО УРАЛА"
№74230947400008970579
🔢 ИНН:
7447285694
🆔 ОГРН:
1187456040650
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Труда, д. 5А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.12.2023
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В обращении (обращениях) заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖКХ ЮЖНОГО УРАЛА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Труда, д. 5А нарушения не указаны
или сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно расчетом, предоставленн... Еще...В обращении (обращениях) заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖКХ ЮЖНОГО УРАЛА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Труда, д. 5А нарушения не указаны
или сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно расчетом, предоставленным ООО УК «ЖКХ Южного Урала», жителям многоквартирного дома (далее - МКД) по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 5-а начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) с марта 2019 г. по июль 2023 г. производилось по нормативу потребления. В августе 2023 г. общедомовой прибор учета (далее - ОПУ) электроэнергии введен в эксплуатацию. Начисление платы за электроэнергию в целях СОИ с августа 2023 г. производится ООО УК «ЖКХ Южного Урала» согласно предъявленным счет-фактурам ООО «Уралэнергосбыт» по показаниям ОПУ..
Согласно пункту 29(2) Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при наличии ОПУ и принятии решения общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы производится, исходя из показаний ОПУ.
Собственниками помещений в МКД по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 5-а принято решение о начислении платы за КР на СОИ по показаниям ОПУ (пункт 12 протокола от 16.01.2019 г. № 1).
По информации ООО УК «ЖКХ Южного Урала» перерасчет платы за КР на СОИ с сентября 2023 г. производился исходя из выставленных ресуроснабжающими организациями счет-фактур. Вместе с тем сообщаю, что документов, подтверждающих корректность произведенного перерасчета, ООО УК «ЖКХ Южного Урала» не представлено.
Неисполнение установленных требований может привести к увеличению платы за КР на СОИ по лицевым счетам помещений в МКД № 5-а по ул. Труда в г. Челябинске.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖКХ ЮЖНОГО УРАЛА" (ИНН: 7447285694) , адрес: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Труда, д. 5А
Предостережение:
В обращении (обращениях) заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖКХ ЮЖНОГО УРАЛА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Труда, д. 5А нарушения не указаны
или сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно расчетом, предоставленным ООО УК «ЖКХ Южного Урала», жителям многоквартирного дома (далее - МКД) по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 5-а начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) с марта 2019 г. по июль 2023 г. производилось по нормативу потребления. В августе 2023 г. общедомовой прибор учета (далее - ОПУ) электроэнергии введен в эксплуатацию. Начисление платы за электроэнергию в целях СОИ с августа 2023 г. производится ООО УК «ЖКХ Южного Урала» согласно предъявленным счет-фактурам ООО «Уралэнергосбыт» по показаниям ОПУ..
Согласно пункту 29(2) Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при наличии ОПУ и принятии решения общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы производится, исходя из показаний ОПУ.
Собственниками помещений в МКД по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 5-а принято решение о начислении платы за КР на СОИ по показаниям ОПУ (пункт 12 протокола от 16.01.2019 г. № 1).
По информации ООО УК «ЖКХ Южного Урала» перерасчет платы за КР на СОИ с сентября 2023 г. производился исходя из выставленных ресуроснабжающими организациями счет-фактур. Вместе с тем сообщаю, что документов, подтверждающих корректность произведенного перерасчета, ООО УК «ЖКХ Южного Урала» не представлено.
Неисполнение установленных требований может привести к увеличению платы за КР на СОИ по лицевым счетам помещений в МКД № 5-а по ул. Труда в г. Челябинске.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7447285694
ОГРН
1187456040650
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖКХ ЮЖНОГО УРАЛА"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Труда, д. 5А
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Инспектор
ФИО инспектора
Голодова Анна Андреевна
Должность инспектора
Значение
Начальник отдела
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (обращениях) заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖКХ ЮЖНОГО УРАЛА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Труда, д. 5А нарушения не указаны
или сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно расчетом, предоставленным ООО УК «ЖКХ Южного Урала», жителям многоквартирного дома (далее - МКД) по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 5-а начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) с марта 2019 г. по июль 2023 г. производилось по нормативу потребления. В августе 2023 г. общедомовой прибор учета (далее - ОПУ) электроэнергии введен в эксплуатацию. Начисление платы за электроэнергию в целях СОИ с августа 2023 г. производится ООО УК «ЖКХ Южного Урала» согласно предъявленным счет-фактурам ООО «Уралэнергосбыт» по показаниям ОПУ..
Согласно пункту 29(2) Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при наличии ОПУ и принятии решения общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы производится, исходя из показаний ОПУ.
Собственниками помещений в МКД по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 5-а принято решение о начислении платы за КР на СОИ по показаниям ОПУ (пункт 12 протокола от 16.01.2019 г. № 1).
По информации ООО УК «ЖКХ Южного Урала» перерасчет платы за КР на СОИ с сентября 2023 г. производился исходя из выставленных ресуроснабжающими организациями счет-фактур. Вместе с тем сообщаю, что документов, подтверждающих корректность произведенного перерасчета, ООО УК «ЖКХ Южного Урала» не представлено.
Неисполнение установленных требований может привести к увеличению платы за КР на СОИ по лицевым счетам помещений в МКД № 5-а по ул. Труда в г. Челябинске.