Предостережение:

• В обращении от 29.11.2023 г. № 21727 заявителем сообщено о нарушении ООО «ЖЭК-4» лицензионных требований по управлению многоквартирным домом по адресу: Челябинская область, г. Озерск, ул. Иртяшская, д. 7, при расчете платы за электроэнергию на содержание общего имущества исходя из норматива потребления. Согласно информации, предоставленной ООО «ЖЭК-4» вышеуказанный МКД, оснащен общедомовым прибором учета (далее - ОПУ) электрической энергии, состоящий из 7 электросчетчиков. Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Условия расчета собственники помещений в МКД вправе определить на общем собрании собственников помещений в МКД. Согласно подпункту «а» пункта 29(2) Правил № 491 при отсутствии ОПУ соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя, либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки ОПУ соответствующего вида коммунального ресурса — размер платы за соответствующий коммунальный ресурс на СОИ определяется по нормативу потребления. Согласно пункту 4 протокола общего собрания собственников помещений выше указанного МКД от 16.12.2019 г. собственниками принято решение об определении с 01.01.2020 г. размера расходов граждан на оплату за электроэнергию на содержание общедомового имущества, исходя из показаний ОПУ. Начисление платы за электроэнергию на СОИ производится ООО «ЖЭК-4» по показаниям ОПУ месяцем позже. В связи с выходом из строя в феврале 2023 г. одного из приборов учета электроэнергии № 009066022002124, расчет платы за электроэнергию на СОИ произведен ООО «ЖЭК-4» за период с февраля 2023 г. по апрель 2023 г. (отражено в платежных документах с марта по май), исходя из среднемесячного объема потребления. С мая 2023 г. по ноябрь 2023 г. начисление платы за электроэнергию на СОИ произведено ООО «ЖЭК-4» по нормативу потребленм ООО «ЖЭК-4», за период с мая 2023 г. по ноябрь 2023 г. объем электроэнергии на СОИ по МКД рассчитанный по нормативу потребления каждый месяц разный, при том, что нормативная величина — постоянная. Таким образом, предъявленный в оплате объем электроэнергии на СОИ определен не по нормативу. Неисполнение установленных требований может привести к увеличению платы за КР на СОИ.