Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ЧЕЛЯБЭНЕРГОСТРОЙ"
№74230947400009059961
🔢 ИНН:
7449039380
🆔 ОГРН:
1037402698156
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Агалакова, д. 22А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.12.2023
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В обращении (вх. № 22163 от 05.12.2023) заявитель сообщает, о том, что ООО ЖЭУ «Челябэнергострой» не обеспечено надлежащее содержание асфальтового покрытия внутриквартальных проездов, а также детского игрового оборудования, расположенного на детской игровой площадке в раойне многоквартирного дома № ... Еще...В обращении (вх. № 22163 от 05.12.2023) заявитель сообщает, о том, что ООО ЖЭУ «Челябэнергострой» не обеспечено надлежащее содержание асфальтового покрытия внутриквартальных проездов, а также детского игрового оборудования, расположенного на детской игровой площадке в раойне многоквартирного дома № 22А по улице Агалакова в городе Челябинске.
Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Придомовая территория многоквартирного дома с элементами благоустройства входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, если земельный участок под многоквартирным домом поставлен на кадастровый учёт (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). В таком случае организация, заключившая договор управления с собственниками, отвечает за надлежащее содержание участка и находящихся на нём объектов.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от 11.10.2006, собственниками принято решение о выборе в качестве управляющей компании по многоквартирному дому № 22А по улице Агалакова в городе Челябинске ООО ЖЭУ «Челябэнергострой» (ИНН 7449039380).
Управляющая компания выполняет свои обязательства по содержанию общего имущества в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что Приложением № 3 к договору управления предусмотрены работы выполняемые ООО «Челябэнергострой» по благоустройству придомовой территории, а именно ремонт асфальтового покрытия, замена и устройство ограждения и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ЧЕЛЯБЭНЕРГОСТРОЙ" (ИНН: 7449039380) , адрес: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Агалакова, д. 22А
Предостережение:
В обращении (вх. № 22163 от 05.12.2023) заявитель сообщает, о том, что ООО ЖЭУ «Челябэнергострой» не обеспечено надлежащее содержание асфальтового покрытия внутриквартальных проездов, а также детского игрового оборудования, расположенного на детской игровой площадке в раойне многоквартирного дома № 22А по улице Агалакова в городе Челябинске.
Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Придомовая территория многоквартирного дома с элементами благоустройства входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, если земельный участок под многоквартирным домом поставлен на кадастровый учёт (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). В таком случае организация, заключившая договор управления с собственниками, отвечает за надлежащее содержание участка и находящихся на нём объектов.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от 11.10.2006, собственниками принято решение о выборе в качестве управляющей компании по многоквартирному дому № 22А по улице Агалакова в городе Челябинске ООО ЖЭУ «Челябэнергострой» (ИНН 7449039380).
Управляющая компания выполняет свои обязательства по содержанию общего имущества в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что Приложением № 3 к договору управления предусмотрены работы выполняемые ООО «Челябэнергострой» по благоустройству придомовой территории, а именно ремонт асфальтового покрытия, замена и устройство ограждения и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7449039380
ОГРН
1037402698156
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ЧЕЛЯБЭНЕРГОСТРОЙ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Агалакова, д. 22А
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Инспектор
ФИО инспектора
Басманова Анастасия Константиновна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (вх. № 22163 от 05.12.2023) заявитель сообщает, о том, что ООО ЖЭУ «Челябэнергострой» не обеспечено надлежащее содержание асфальтового покрытия внутриквартальных проездов, а также детского игрового оборудования, расположенного на детской игровой площадке в раойне многоквартирного дома № 22А по улице Агалакова в городе Челябинске.
Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Придомовая территория многоквартирного дома с элементами благоустройства входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, если земельный участок под многоквартирным домом поставлен на кадастровый учёт (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). В таком случае организация, заключившая договор управления с собственниками, отвечает за надлежащее содержание участка и находящихся на нём объектов.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от 11.10.2006, собственниками принято решение о выборе в качестве управляющей компании по многоквартирному дому № 22А по улице Агалакова в городе Челябинске ООО ЖЭУ «Челябэнергострой» (ИНН 7449039380).
Управляющая компания выполняет свои обязательства по содержанию общего имущества в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что Приложением № 3 к договору управления предусмотрены работы выполняемые ООО «Челябэнергострой» по благоустройству придомовой территории, а именно ремонт асфальтового покрытия, замена и устройство ограждения и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок.