РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ"
№74231171227405807582

🔢 ИНН:
7447026763
🆔 ОГРН:
1077447003413
📍 Адрес:
Челябинская область, г. Челябинск, Центральный район, ул. Труда, дом 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.04.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ" (ИНН: 7447026763) , адрес: Челябинская область, г. Челябинск, Центральный район, ул. Труда, дом 13

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-18T05:12:44.085718Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-18T10:59:09.522356Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-18T10:59:09.522356Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-18T10:59:09.522356Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7447026763
ОГРН проверяемого лица 1077447003413
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.3
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.4
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Челябинская область, г. Челябинск, Центральный район, ул. Труда, дом 13

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жеванов Олег Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение от 07042021 09051502021

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1.1) Проектная декларация, размещенная на объект долевого строительства (ID 23925) Застройщиком в ЕИСЖС. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.04.2023г. № КУВИ-001/2023-78674132 на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0506002:50, площадью 95656 кв.м. Срок действия с 28.05.2019 по 20.05.2028. Согласно, раздела 12.1.6 Проектной декларации дата окончания действия права застройщика на земельный участок 20.05.2025 г. 1.2) В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 04.04.2023 г. № №КУВИ-001/2023-78672471 земельный участок с кадастровым номером 74:36:0506002:50. На 31.03.2023 года заключено 567 договоров участия в долевом строительстве, в том числе 15 договоров долевого участия на нежилые помещения. В разделе 19.7.1.1.1.1 Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 535». В разделе 19.7.1.1.2.1 Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 15». 1.3) Проектная декларация содержит недостоверную информацию, а именно: В разделе 14.1.1 Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» теплоснабжение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 27.01.2016. В разделе 14.1.1 Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» холодное водоснабжение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 06.04.2015. В разделе 14.1.1 Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» бытовое или общесплавное водоотведение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 06.04.2015. В разделе 14.1.1 Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» горячее водоснабжение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 27.01.2016. При этом в разделах 23.1 и 24.1 Проектной декларации «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. 1.4) В разделе 6.1 Проектной декларации «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату указан размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности 5 117 169 тыс. руб. Согласно, бухгалтерского баланса на 31 декабря 2022 года размещенного в ЕИСЖС строки 1320 дебиторская задолженность составляет 2 673 237 тыс. руб. Застройщиком не в полном объеме размещены документы в ЕИСЖС. 2.1) В соответствии Проектной декларацией в разделе 15 пункт 15.1.2 Количество нежилых помещений – 15. Застройщиком не размещен проект договора участия в строительстве на нежилые помещения. 2.2) В соответствии с п.2 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ требуется разместить документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. Застройщиком не размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Предупреждение

Описание документа 1.1) Проектная декларация, размещенная на объект долевого строительства (ID 23925) Застройщиком в ЕИСЖС. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.04.2023г. № КУВИ-001/2023-78674132 на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0506002:50, площадью 95656 кв.м. Срок действия с 28.05.2019 по 20.05.2028. Согласно, раздела 12.1.6 Проектной декларации дата окончания действия права застройщика на земельный участок 20.05.2025 г. 1.2) В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 04.04.2023 г. № №КУВИ-001/2023-78672471 земельный участок с кадастровым номером 74:36:0506002:50. На 31.03.2023 года заключено 567 договоров участия в долевом строительстве, в том числе 15 договоров долевого участия на нежилые помещения. В разделе 19.7.1.1.1.1 Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 535». В разделе 19.7.1.1.2.1 Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 15». 1.3) Проектная декларация содержит недостоверную информацию, а именно: В разделе 14.1.1 Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» теплоснабжение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 27.01.2016. В разделе 14.1.1 Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» холодное водоснабжение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 06.04.2015. В разделе 14.1.1 Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» бытовое или общесплавное водоотведение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 06.04.2015. В разделе 14.1.1 Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» горячее водоснабжение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 27.01.2016. При этом в разделах 23.1 и 24.1 Проектной декларации «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. 1.4) В разделе 6.1 Проектной декларации «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату указан размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности 5 117 169 тыс. руб. Согласно, бухгалтерского баланса на 31 декабря 2022 года размещенного в ЕИСЖС строки 1320 дебиторская задолженность составляет 2 673 237 тыс. руб. Застройщиком не в полном объеме размещены документы в ЕИСЖС. 2.1) В соответствии Проектной декларацией в разделе 15 пункт 15.1.2 Количество нежилых помещений – 15. Застройщиком не размещен проект договора участия в строительстве на нежилые помещения. 2.2) В соответствии с п.2 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ требуется разместить документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. Застройщиком не размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой