Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖНО-УРАЛЬСКАЯ КОРПОРАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИЙ"
№74231171227405858926
🔢 ИНН:
7453094401
🆔 ОГРН:
1027403868260
📍 Адрес:
Челябинская область, г Челябинск, район Курчатовский р-н, тер Краснопольская площадка, д. 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.04.2023
🔔
Предостережение
В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения АО СЗ «ЮУ КЖСИ» установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение информации не в полном объеме, а именно: 1)... Еще...В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения АО СЗ «ЮУ КЖСИ» установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение информации не в полном объеме, а именно: 1) Подраздел 14.1 проектной декларации № 74-000576 содержит сведения о технических условиях, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия которых истек на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, а именно: к сетям холодного водоснабжения (14.1); к сетям бытового или общесплавного водоотведения (14.1(2)); к сетям теплоснабжения (14.1(3)); к сетям электроснабжения (14.1(4)). 2) Сведения, указанные в подразделе 19.7 проектной декларации № 74-000576, не соответствуют данным регистрирующего органа, а именно согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 12.04.2023г. № КУВИ-001/2023-86176024, на земельном участке с кадастровым № 74:36:0714001:2970, под адресу Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, Краснопольская площадка, мкр. № 50, числится 124 (Сто двадцать четыре) договора участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном законом порядке в период с 02.11.2020г. по 30.03.2023г. включительно, в отношении жилых помещений (квартир) площадью 4 937,86 м2. 3) застройщиком не размещен в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве, используемый для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости в отношении нежилых помещений. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, представлена в акте № 69 от 20.04.2023г., который с приложениями направлен 20.04.2023г. на адрес электронной почты, указанный в проектной декларации info@kjsi.ru, а также заказным почтовым отправлением на адрес место нахождения контролируемого лица.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖНО-УРАЛЬСКАЯ КОРПОРАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИЙ" (ИНН: 7453094401) , адрес: Челябинская область, г Челябинск, район Курчатовский р-н, тер Краснопольская площадка, д. 3
Предостережение:
В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения АО СЗ «ЮУ КЖСИ» установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение информации не в полном объеме, а именно: 1) Подраздел 14.1 проектной декларации № 74-000576 содержит сведения о технических условиях, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия которых истек на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, а именно: к сетям холодного водоснабжения (14.1); к сетям бытового или общесплавного водоотведения (14.1(2)); к сетям теплоснабжения (14.1(3)); к сетям электроснабжения (14.1(4)). 2) Сведения, указанные в подразделе 19.7 проектной декларации № 74-000576, не соответствуют данным регистрирующего органа, а именно согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 12.04.2023г. № КУВИ-001/2023-86176024, на земельном участке с кадастровым № 74:36:0714001:2970, под адресу Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, Краснопольская площадка, мкр. № 50, числится 124 (Сто двадцать четыре) договора участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном законом порядке в период с 02.11.2020г. по 30.03.2023г. включительно, в отношении жилых помещений (квартир) площадью 4 937,86 м2. 3) застройщиком не размещен в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве, используемый для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости в отношении нежилых помещений. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, представлена в акте № 69 от 20.04.2023г., который с приложениями направлен 20.04.2023г. на адрес электронной почты, указанный в проектной декларации info@kjsi.ru, а также заказным почтовым отправлением на адрес место нахождения контролируемого лица.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7453094401
ОГРН
1027403868260
Наименование
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖНО-УРАЛЬСКАЯ КОРПОРАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИЙ"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
71.12.2
Наименование
Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
43.11
Наименование
Разборка и снос зданий
Код
43.12.3
Наименование
Производство земляных работ
Код
64.99.1
Наименование
Вложения в ценные бумаги
Код
66.11
Наименование
Управление финансовыми рынками
Код
68.10
Наименование
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Код
68.10.1
Наименование
Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Код
68.10.11
Наименование
Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
Код
69.20.2
Наименование
2019-11-12T17:46:31.839308
Код
69.20.3
Наименование
Деятельность в области налогового консультирования
Код
70.10
Наименование
Деятельность головных офисов
Код
70.22
Наименование
В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Код
71.11.1
Наименование
Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Код
71.12.9
Наименование
Землеустройство
Объект контроля
Адрес
Челябинская область, г Челябинск, район Курчатовский р-н, тер Краснопольская площадка, д. 3
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве
Категория риска
Значение
по плану 2021 года не предусмотрено
Инспектор
ФИО инспектора
Хмеленко Наталья Валерьевна
Должность инспектора
Значение
Начальник службы профилактики нарушений в области долевого строительства Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения АО СЗ «ЮУ КЖСИ» установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение информации не в полном объеме, а именно: 1) Подраздел 14.1 проектной декларации № 74-000576 содержит сведения о технических условиях, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия которых истек на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, а именно: к сетям холодного водоснабжения (14.1); к сетям бытового или общесплавного водоотведения (14.1(2)); к сетям теплоснабжения (14.1(3)); к сетям электроснабжения (14.1(4)). 2) Сведения, указанные в подразделе 19.7 проектной декларации № 74-000576, не соответствуют данным регистрирующего органа, а именно согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 12.04.2023г. № КУВИ-001/2023-86176024, на земельном участке с кадастровым № 74:36:0714001:2970, под адресу Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, Краснопольская площадка, мкр. № 50, числится 124 (Сто двадцать четыре) договора участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном законом порядке в период с 02.11.2020г. по 30.03.2023г. включительно, в отношении жилых помещений (квартир) площадью 4 937,86 м2. 3) застройщиком не размещен в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве, используемый для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости в отношении нежилых помещений. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, представлена в акте № 69 от 20.04.2023г., который с приложениями направлен 20.04.2023г. на адрес электронной почты, указанный в проектной декларации info@kjsi.ru, а также заказным почтовым отправлением на адрес место нахождения контролируемого лица.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения АО СЗ «ЮУ КЖСИ» установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение информации не в полном объеме, а именно: 1) Подраздел 14.1 проектной декларации № 74-000576 содержит сведения о технических условиях, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия которых истек на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, а именно: к сетям холодного водоснабжения (14.1); к сетям бытового или общесплавного водоотведения (14.1(2)); к сетям теплоснабжения (14.1(3)); к сетям электроснабжения (14.1(4)). 2) Сведения, указанные в подразделе 19.7 проектной декларации № 74-000576, не соответствуют данным регистрирующего органа, а именно согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 12.04.2023г. № КУВИ-001/2023-86176024, на земельном участке с кадастровым № 74:36:0714001:2970, под адресу Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, Краснопольская площадка, мкр. № 50, числится 124 (Сто двадцать четыре) договора участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном законом порядке в период с 02.11.2020г. по 30.03.2023г. включительно, в отношении жилых помещений (квартир) площадью 4 937,86 м2. 3) застройщиком не размещен в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве, используемый для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости в отношении нежилых помещений. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, представлена в акте № 69 от 20.04.2023г., который с приложениями направлен 20.04.2023г. на адрес электронной почты, указанный в проектной декларации info@kjsi.ru, а также заказным почтовым отправлением на адрес место нахождения контролируемого лица.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия