РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАНОРАМАИНВЕСТ"
№74231171227406119015

🔢 ИНН:
7460044666
🆔 ОГРН:
1187456058426
📍 Адрес:
Челябинская область, Сосновский район, в 800 м по направлению на юго-запад от ориентира д. Западный
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.05.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАНОРАМАИНВЕСТ" (ИНН: 7460044666) , адрес: Челябинская область, Сосновский район, в 800 м по направлению на юго-запад от ориентира д. Западный

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-16T04:05:09.546123Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-16T04:53:33.906056Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-16T04:53:33.906056Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-16T04:53:33.906056Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7460044666
ОГРН проверяемого лица 1187456058426
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАНОРАМАИНВЕСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Челябинская область, Сосновский район, в 800 м по направлению на юго-запад от ориентира д. Западный

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корюкалова Айгуль Каербековна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный государственный инспектор Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) В разделе 6.1 проектной декларации (далее-ПД) не актуализированы данные «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату». В соответствии с ч.4 ст.19 № 214-ФЗ Застройщик обязан вносить в ПД с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в ПД, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 2) В разделе 9.2 ПД «О видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках» 9.2.2 Наименование объекта: Челябинская обл., Сосновский р-н, д. Малиновка, ул. Западный (жз Урал-Терра), д. 144. В соответствии с Разрешением на строительство № RU74192011-755 от 26.12.2011 выданного Администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области, наименование объекта капитального строительства «Жилой дом, строительный № 144, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, в 800 м по направлению на юго-запад от ориентира д. Западный». В соответствии с ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик обязан вносить в ПЖ с использованием ЕСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 3) В разделе 11.1 ПД «О разрешении на строительство» указанна не актуальная информация, а именно размещена в том числе и иная информация, не относящаяся к Застройщику. В соответствии с п.2 ч.2 ст.3.1 № 214-ФЗ Застройщик обязан раскрывать в ЕИСЖС информацию указанную в п.1 и 4 ч.2 ст.21 № 214-ФЗ, а именно разрешение на строительство и проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. 4) В разделе 12.1 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» указанны не достоверные данные. Согласно п. 2. выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области от 27.04.2023г. № КУВИ-001/2023-99088844 указано в графе 2.1 вид - Собственность, номер - 74:19:1203001:7865-74/108/2022-24, дата и время государственной регистрации права – 13.07.2022 10:43:03. В п. 1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области от 27.04.2023г. № КУВИ-001/2023-99088844 указано в графе 1.1правообладатель – Общество с ограниченной ответственностью «ПАНОРАМАИНВЕСТ», ИНН: 7460044666, ОГРН: 1187456058426. Привести в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области, анулировать данные не относящиеся в Застройщику. 5) В разделе 14 ПД «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» - 14.1 «теплоснабжение» - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 01.06.2019 г.; 14.1(2) «холодное водоснабжение»: срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 02.06.2022 г.; 14.1(3) «электроснабжение»: срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 15.11.2019 г.; 14.1.(4) «бытовое или общесплавное водоотведение»: срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 02.06.2022 г. При этом в разделе 23.1 ПД «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. В ходе анализа ПД, на предмет соответствия требованиям ст.19 № 214-ФЗ, установлены нарушения. Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения истекли, следовательно, данные документы являются недействующими на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без заимодействия. 6) Застройщиком нарушены требования по срокам размещения в ЕИСЖС фотографий строящегося объекта долевого строительства за март 2023г., а именного не размещены фотография, которые отражают текущее состояние строительства объекта, что нарушением требований п.8 ч.2, ч.3.2 ст.3.1 № 214-ФЗ. 7) Застройщиком не размещено Извещение о начале строительства. 8)Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён ч.2 ст.3.1 № 214-ФЗ, и п.9 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» . размещения информацию. Застройщиком не размещена в ЕИСЖС проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.

Предупреждение

Описание документа 1) В разделе 6.1 проектной декларации (далее-ПД) не актуализированы данные «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату». В соответствии с ч.4 ст.19 № 214-ФЗ Застройщик обязан вносить в ПД с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в ПД, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 2) В разделе 9.2 ПД «О видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках» 9.2.2 Наименование объекта: Челябинская обл., Сосновский р-н, д. Малиновка, ул. Западный (жз Урал-Терра), д. 144. В соответствии с Разрешением на строительство № RU74192011-755 от 26.12.2011 выданного Администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области, наименование объекта капитального строительства «Жилой дом, строительный № 144, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, в 800 м по направлению на юго-запад от ориентира д. Западный». В соответствии с ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик обязан вносить в ПЖ с использованием ЕСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 3) В разделе 11.1 ПД «О разрешении на строительство» указанна не актуальная информация, а именно размещена в том числе и иная информация, не относящаяся к Застройщику. В соответствии с п.2 ч.2 ст.3.1 № 214-ФЗ Застройщик обязан раскрывать в ЕИСЖС информацию указанную в п.1 и 4 ч.2 ст.21 № 214-ФЗ, а именно разрешение на строительство и проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. 4) В разделе 12.1 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» указанны не достоверные данные. Согласно п. 2. выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области от 27.04.2023г. № КУВИ-001/2023-99088844 указано в графе 2.1 вид - Собственность, номер - 74:19:1203001:7865-74/108/2022-24, дата и время государственной регистрации права – 13.07.2022 10:43:03. В п. 1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области от 27.04.2023г. № КУВИ-001/2023-99088844 указано в графе 1.1правообладатель – Общество с ограниченной ответственностью «ПАНОРАМАИНВЕСТ», ИНН: 7460044666, ОГРН: 1187456058426. Привести в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области, анулировать данные не относящиеся в Застройщику. 5) В разделе 14 ПД «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» - 14.1 «теплоснабжение» - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 01.06.2019 г.; 14.1(2) «холодное водоснабжение»: срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 02.06.2022 г.; 14.1(3) «электроснабжение»: срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 15.11.2019 г.; 14.1.(4) «бытовое или общесплавное водоотведение»: срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 02.06.2022 г. При этом в разделе 23.1 ПД «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. В ходе анализа ПД, на предмет соответствия требованиям ст.19 № 214-ФЗ, установлены нарушения. Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения истекли, следовательно, данные документы являются недействующими на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без заимодействия. 6) Застройщиком нарушены требования по срокам размещения в ЕИСЖС фотографий строящегося объекта долевого строительства за март 2023г., а именного не размещены фотография, которые отражают текущее состояние строительства объекта, что нарушением требований п.8 ч.2, ч.3.2 ст.3.1 № 214-ФЗ. 7) Застройщиком не размещено Извещение о начале строительства. 8)Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён ч.2 ст.3.1 № 214-ФЗ, и п.9 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» . размещения информацию. Застройщиком не размещена в ЕИСЖС проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой