РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРЕСТ-В1"
№74231171227406520585

🔢 ИНН:
7447298340
🆔 ОГРН:
1217400000025
📍 Адрес:
обл Челябинская,г Челябинск в микрорайоне № 29 в границах: проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. 250-летия Челябинска, ул. Салавата Юлаева, ул. Братьев Кашириных, ул.Академика Королева в Калининском и Центральном районах г. Челябинска
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.06.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРЕСТ-В1" (ИНН: 7447298340) , адрес: обл Челябинская,г Челябинск в микрорайоне № 29 в границах: проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. 250-летия Челябинска, ул. Салавата Юлаева, ул. Братьев Кашириных, ул.Академика Королева в Калининском и Центральном районах г. Челябинска

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-15T03:47:44.903958Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-15T04:58:40.831138Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-15T04:58:40.831138Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-15T04:58:40.831138Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7447298340
ОГРН проверяемого лица 1217400000025
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРЕСТ-В1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.12
Наименование проверочного листа Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.13
Наименование проверочного листа Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.1
Наименование проверочного листа Строительство междугородних линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.1
Наименование проверочного листа Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.2
Наименование проверочного листа Перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.3
Наименование проверочного листа Аренда грузового автомобильного транспорта с водителем
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.1
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.32
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.1
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих сухопутных транспортных средств и оборудования

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Челябинская,г Челябинск в микрорайоне № 29 в границах: проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. 250-летия Челябинска, ул. Салавата Юлаева, ул. Братьев Кашириных, ул.Академика Королева в Калининском и Центральном районах г. Челябинска

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хмеленко Наталья Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник службы профилактики нарушений в области долевого строительства Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Трест-В1» (далее – Застройщик, ООО СЗ «Трест-В1») осуществляет строительство Жилого дома (№1,2) по индивидуальному проекту, в первых этажах со встроенно-пристроенными помещениями социально-бытового назначения (№3) в микрорайоне № 29 в границах: проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. 250-летия Челябинска, ул. Салавата Юлаева, ул. Братьев Кашириных, ул.Академика Королева в Калининском и Центральном районах г. Челябинска. Кадастровый номер участка 74:36:0601005:1014 (далее – Объект долевого строительства). В целях контроля за соблюдением ООО СЗ «Трест-В1» обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства (сайт https://наш.дом.рф/) (далее – ЕИСЖС), в период с 07.06.2023г. по 14.06.2023 г. произведён осмотр профиля ООО СЗ «ТРЕСТ-В1» на сайте https://наш.дом.рф/, а также сняты скриншоты с его страниц. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения ООО СЗ «ТРЕСТ-В1» установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение недостоверной информации, а также не в полном объеме, а именно: 1. Проектная декларация № 74-001200 (в редакции от 02.06.2023г.), размещенная в ЕИСЖС (далее – проектная декларация № 74-001200), содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: 1.1 В разделе 1.2 отражен не полный адрес местонахождения застройщика. 1.2. В графе 9.2.2 не отражено наименование объекта. 1.3. Информация, отраженная в графах 9.2.3-9.2.17 не соответствует данным об адресе объекта, указанным в пункте 5 разрешения на строительство от 16.11.2021г. № RU74315000-57-ж-2021, пункту 2.1.1 положительного заключения негосударственной экспертизы проектной документации № 74-2-1-2-053388-2021 от 17.09.2021г. 1.4. В графе 9.3.1 указана сумма общей площади всех жилых помещений несоответствующая данным Положительного заключения экспертизы проектной документации № 74-2-1-2-053388-2021 от 17.09.2021г. (пункт 2.1.3). 1.5. Информация, отраженная в графе 11.1.4 раздела 11.1(3) не содержит информацию о последней дате продления срока действия разрешения на строительство от 16.11.2021г. № RU74315000-57-ж-2021. 1.6. Сведения, размещенные в подразделе 19.7 не соответствуют данным из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. 1.7. Подраздел 14.1 содержит сведения о технических условиях, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия которых истек на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, а именно: - к сетям электроснабжения (14.1(3)); - к сетям теплоснабжения (14.1(5)). 1.8. Раздел 16 проектной декларации № 74-001200 не заполнен. 1.9. В пункте 17.2.1 указан срок первоначальной даты передачи объекта долевого строительства (28.02.2025г.) ранее планируемой даты реализации проекта строительства (2 квартал 2025г.). 2. В ЕИСЖС не размещены проекты договоров участия в долевом строительстве, используемые для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости в отношении нежилых помещений и машино-мест. 3. 06.05.2022г. размещен проект договора участия в долевом строительстве (далее - Договор) на жилые помещения (квартиры), в пункте 5.1 которого отражены сроки получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и срок передачи объекта участнику долевого строительства, не соответствующие информации, указанной в п. 17.1.2 и п. 17.2.2. проектной декларации № 74-001200. 4. Застройщиком не в полном объеме размещены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, а именно в ЕИСЖ не размещен договор от 14.01.2021г. купли-продажи земельного участка с кадастровым №74:36:0601005:1014, по адресу Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, в границах улиц Академика Макеева – 250-летия Челябинска – Салавата Юлаева. 5. Размещенные в ЕИСЖС фотографий строящегося Объекта долевого строительства за август 2022 г. не содержат сведения о дате проведения фотосъемки. 6. Нарушены сроки раскрытия в ЕИСЖС бухгалтерской (финансовой) отчетности: - за III квартал 2022 года размещено 03.11.2022г., срок размещения – 31.10.2022г.; - за II квартал 2022 года размещено 03.08.2022г., срок размещения – 01.08.2022г.

Предупреждение

Описание документа Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Трест-В1» (далее – Застройщик, ООО СЗ «Трест-В1») осуществляет строительство Жилого дома (№1,2) по индивидуальному проекту, в первых этажах со встроенно-пристроенными помещениями социально-бытового назначения (№3) в микрорайоне № 29 в границах: проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. 250-летия Челябинска, ул. Салавата Юлаева, ул. Братьев Кашириных, ул.Академика Королева в Калининском и Центральном районах г. Челябинска. Кадастровый номер участка 74:36:0601005:1014 (далее – Объект долевого строительства). В целях контроля за соблюдением ООО СЗ «Трест-В1» обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства (сайт https://наш.дом.рф/) (далее – ЕИСЖС), в период с 07.06.2023г. по 14.06.2023 г. произведён осмотр профиля ООО СЗ «ТРЕСТ-В1» на сайте https://наш.дом.рф/, а также сняты скриншоты с его страниц. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения ООО СЗ «ТРЕСТ-В1» установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение недостоверной информации, а также не в полном объеме, а именно: 1. Проектная декларация № 74-001200 (в редакции от 02.06.2023г.), размещенная в ЕИСЖС (далее – проектная декларация № 74-001200), содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: 1.1 В разделе 1.2 отражен не полный адрес местонахождения застройщика. 1.2. В графе 9.2.2 не отражено наименование объекта. 1.3. Информация, отраженная в графах 9.2.3-9.2.17 не соответствует данным об адресе объекта, указанным в пункте 5 разрешения на строительство от 16.11.2021г. № RU74315000-57-ж-2021, пункту 2.1.1 положительного заключения негосударственной экспертизы проектной документации № 74-2-1-2-053388-2021 от 17.09.2021г. 1.4. В графе 9.3.1 указана сумма общей площади всех жилых помещений несоответствующая данным Положительного заключения экспертизы проектной документации № 74-2-1-2-053388-2021 от 17.09.2021г. (пункт 2.1.3). 1.5. Информация, отраженная в графе 11.1.4 раздела 11.1(3) не содержит информацию о последней дате продления срока действия разрешения на строительство от 16.11.2021г. № RU74315000-57-ж-2021. 1.6. Сведения, размещенные в подразделе 19.7 не соответствуют данным из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. 1.7. Подраздел 14.1 содержит сведения о технических условиях, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия которых истек на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, а именно: - к сетям электроснабжения (14.1(3)); - к сетям теплоснабжения (14.1(5)). 1.8. Раздел 16 проектной декларации № 74-001200 не заполнен. 1.9. В пункте 17.2.1 указан срок первоначальной даты передачи объекта долевого строительства (28.02.2025г.) ранее планируемой даты реализации проекта строительства (2 квартал 2025г.). 2. В ЕИСЖС не размещены проекты договоров участия в долевом строительстве, используемые для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости в отношении нежилых помещений и машино-мест. 3. 06.05.2022г. размещен проект договора участия в долевом строительстве (далее - Договор) на жилые помещения (квартиры), в пункте 5.1 которого отражены сроки получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и срок передачи объекта участнику долевого строительства, не соответствующие информации, указанной в п. 17.1.2 и п. 17.2.2. проектной декларации № 74-001200. 4. Застройщиком не в полном объеме размещены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, а именно в ЕИСЖ не размещен договор от 14.01.2021г. купли-продажи земельного участка с кадастровым №74:36:0601005:1014, по адресу Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, в границах улиц Академика Макеева – 250-летия Челябинска – Салавата Юлаева. 5. Размещенные в ЕИСЖС фотографий строящегося Объекта долевого строительства за август 2022 г. не содержат сведения о дате проведения фотосъемки. 6. Нарушены сроки раскрытия в ЕИСЖС бухгалтерской (финансовой) отчетности: - за III квартал 2022 года размещено 03.11.2022г., срок размещения – 31.10.2022г.; - за II квартал 2022 года размещено 03.08.2022г., срок размещения – 01.08.2022г.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой