РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖУРАЛСПЕЦМОНТАЖСТРОЙ"
№74231171227406540133

🔢 ИНН:
7453280380
🆔 ОГРН:
1157453002850
📍 Адрес:
обл Челябинская область, г Челябинск, улица Воровского, д. 47, кв. 16
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.06.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖУРАЛСПЕЦМОНТАЖСТРОЙ" (ИНН: 7453280380) , адрес: обл Челябинская область, г Челябинск, улица Воровского, д. 47, кв. 16

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-16T05:19:45.114907Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-16T05:52:41.465411Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-16T05:52:41.465411Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-16T05:52:41.465411Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7453280380
ОГРН проверяемого лица 1157453002850
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖУРАЛСПЕЦМОНТАЖСТРОЙ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Челябинская область, г Челябинск, улица Воровского, д. 47, кв. 16

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жеванов Олег Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение от 07042021 09051502021

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1.1. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что на фотографиях отсутствует дата фотосъемки, в соответствии частью 3.2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ и подпунктом л) пунктом 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» Застройщик, размещает в системе жилищного строительства фотографии каждого строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. 1.2 В соответствии с п.2 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ требуется разместить документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. Застройщиком размещены документы не в полном объеме 1.3 В пункте 1.2 проектах договора участия в долевом строительстве «Основанием для заключения настоящего Договора является: - Разрешение на строительство объекта недвижимости № 78 от «23» марта 2005 года, выданное Администрацией города Челябинска; - Распоряжение № 7725-ш от 06.07.2021г о внесении изменения в разрешение на строительство от 23.05.2005г № 78, выданное заместителем главы города по строительству в Администрации города Челябинска; - документы, подтверждающие право Застройщика на Земельный участок: Договор аренды № 2242-12 земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, с множественностью лиц на стороне арендатора от 31.01.2014 года; - размещение проектной декларации на сайте: www.наш.дом.рф, www.aloe-pole.ru», указаны не все документы на земельный участок. Согласно Проектной документации. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» 99-06-ПЗУ Том 2 Площадь участка (в границах земельного участка) составляет 6 397,00 кв.м., следовательно, площади земельного участка информация о котором размещена в проектной декларации недостаточно для строительства объекта. Не размещена информация о земельном участке (участках) необходимом для строительства объекта. 1.3 В соответствии с п.13 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и пп п п 9 Правил требуется разместить извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Застройщиком размещено извещение которое не соответствует извещению направленному в Госстройнадзор. 2. В соответствии с п.7 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и пп к п 9 Правил требуется разместить годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности за каждый год, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности размещаются не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года; Аудиторское заключение за 2022 год размещено 31.05.2023 года, т.е. с нарушением срока размещения.

Предупреждение

Описание документа 1 Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона № 214-ФЗ), и пунктом 9 Правил размещения информацию, утвержденных Постановление Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Застройщиком не в полном объеме размещены документы в ЕИСЖС. 1.1. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что на фотографиях отсутствует дата фотосъемки, в соответствии частью 3.2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ и подпунктом л) пунктом 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» Застройщик, размещает в системе жилищного строительства фотографии каждого строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. 1.2 В соответствии с п.2 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ требуется разместить документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. Застройщиком размещены следующие документы: Соглашение о внесении изменений в договор аренды от 31.01.2014 №2242-14 земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, с множественностью лиц на стороне арендатора, выдан 20.10.2021, Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, с множественностью лиц на стороне арендатора, № 2242-14, выдан 31.01.2014. Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды №2242-14 от 31 января 2014 года земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, с множественностью лиц на стороне арендатора Российской Федерации, г. Челябинск, выдан 07.09.2017 Договор №1-Н/2019, выдан 21.01.2019 Дополнительное соглашение к договору 2242-14 от 31.01.2014 аренды земельного участка, выдан 10.08.2020. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.06.2023г. № КУВИ-001/2023-127747046 право пользование на основании: Соглашение о внесении изменений в договор аренды от 31.01.2014 №2242-14 земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, с множественностью лиц на стороне арендатора, выдан 20.10.2021. Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, с множественностью лиц на стороне арендатора, № 2242-14, выдан 31.01.2014 Протокол согласования разногласий к договору аренды от 31.01.2014 г. № 2242-14 земельного участка, находящегося в государственной собственности Российской Федерации, с множественностью лиц на стороне арендатора, выдан 02.04.2015 Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды №2242-14 от 31 января 2014 года земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, с множественностью лиц на стороне арендатора Российской Федерации, г.Челябинск, выдан 07.09.2017 Договор №1-Н/2019, выдан 21.01.2019 Дополнительное соглашение к договору 2242-14 от 31.01.2014 аренды земельного участка, выдан 10.08.2020. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 02.06.2023г. № КУВИ-001/2023-127747046 Площадь: 5631 кв.м. Согласно Проектной документации. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» 99-06-ПЗУ Том 2 Площадь участка (в границах земельного участка) составляет 6 397,00 кв.м., следовательно площади земельного участка информация о котором размещена в проектной декларации недостаточно для строительства объекта. Не размещена информация о земельном участке (участках) необходимом для строительства объекта. 1.3 В пункте 1.2 проектах договора участия в долевом строительстве «Основанием для заключения настоящего Договора является: - Разрешение на строительство объекта недвижимости № 78 от «23» марта 2005 года, выданное Администрацией города Челябинска; - Распоряжение № 7725-ш от 06.07.2021г о внесении изменения в разрешение на строительство от 23.05.2005г № 78, выданное заместителем главы города по строительству в Администрации города Челябинска; - документы, подтверждающие право Застройщика на Земельный участок: Договор аренды № 2242-12 земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, с множественностью лиц на стороне арендатора от 31.01.2014 года; - размещение проектной декларации на сайте: www.наш.дом.рф, www.aloe-pole.ru», указаны не все документы на земельный участок. Согласно Проектной документации. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» 99-06-ПЗУ Том 2 Площадь участка (в границах земельного участка) составляет 6 397,00 кв.м., следовательно, площади земельного участка информация о котором размещена в проектной декларации недостаточно для строительства объекта. Не размещена информация о земельном участке (участках) необходимом для строительства объекта. 1.3 В соответствии с п.13 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и пп п п 9 Правил требуется разместить извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Застройщиком размещено извещение которое не соответствует извещению направленному в Госстройнадзор. 2. В соответствии с п.7 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и пп к п 9 Правил требуется разместить годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности за каждый год, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности размещаются не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года; Аудиторское заключение за 2022 год размещено 31.05.2023 года, т.е. с нарушением срока размещения.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой