РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛАНДАСТРОЙ"
№74231171227406601786

🔢 ИНН:
7453243371
🆔 ОГРН:
1127453006108
📍 Адрес:
обл Челябинская,г Челябинск,ул Блюхера,д. 97Б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.06.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛАНДАСТРОЙ" (ИНН: 7453243371) , адрес: обл Челябинская,г Челябинск,ул Блюхера,д. 97Б

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-21T10:24:39.068485Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-21T11:15:39.089208Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-21T11:15:39.089208Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-21T11:15:39.089208Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7453243371
ОГРН проверяемого лица 1127453006108
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛАНДАСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Челябинская,г Челябинск,ул Блюхера,д. 97Б

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жеванов Олег Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение от 07042021 09051502021

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1.1 В разделе 6 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» 6.1.1 Последняя отчетная дата 31.03.2023 6.1.2 Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности 0,03 тыс. руб. 6.1.3 Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности 333,89 тыс. руб. 6.1.4 Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности 333,89 тыс. руб. В соответствии с бухгалтерским балансом на 31.03.2023 года размещенным в ЕИСЖС 10.05.2023 года по строке 1230 дебиторская задолженность – 57 026 тыс.руб, по строке 1520 кредиторская задолженность – 23 814 тыс. руб. Согласно отчета о финансовых результатах чистая прибыль (убыток) – (27) тыс. руб. 1.2. В разделе 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» 9.3.1 Сумма общей площади всех жилых помещений 9 065,89 кв.м. В соответствии с Положительным заключением № 74-2-1-2-0121758-2022 от 08.03.2022 года раздел 2.1.3 площадь квартир -9101,40 кв.м. 2 Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона № 214-ФЗ), и пунктом 9 Правил размещения информацию, утвержденных Постановление Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Застройщиком не в полном объеме размещены документы в ЕИСЖС. 2.1 В соответствии с п. 1 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий следующим требованиям: наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации. В соответствии с п. 2 части 2 статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию на объект, включающую в себя все внесенные изменения. Застройщиком в ЕИСЖС не размещен раздел 5 проектной декларации. 2.2 В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ «Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий следующим требованиям: 1) наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации». Застройщиком в ЕИСЖС не размещено положительное заключение по разделу 5 проектной документации. 3. В соответствии с п.7 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и пп и п 9 Правил требуется разместить промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода; Бухгалтерская отчетность за 1 квартал 2023 года размещена 30.05.2023 года, т.е. с нарушением срока размещения. Срок размещения не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, т.е. 2 мая 2023 года. 4 Пунктом 4.4 проекта Договора участия в долевом строительстве предусмотрено: Передает Участнику долевого строительства Объект долевого строительства по акту приема-передачи в срок с 29.02.2024 г. по 30.04.2024 года, а также передает все необходимые документы для оформления Квартиры в собственность. Стороны допускают досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Квартиры. В соответствии с п. 17.2 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»» срок передачи установлен 29.02.2024 года. Проект договора участия в долевом строительстве не соответствует Проектной декларации.

Предупреждение

Описание документа 1.1 В разделе 6 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» 6.1.1 Последняя отчетная дата 31.03.2023 6.1.2 Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности 0,03 тыс. руб. 6.1.3 Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности 333,89 тыс. руб. 6.1.4 Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности 333,89 тыс. руб. В соответствии с бухгалтерским балансом на 31.03.2023 года размещенным в ЕИСЖС 10.05.2023 года по строке 1230 дебиторская задолженность – 57 026 тыс.руб, по строке 1520 кредиторская задолженность – 23 814 тыс. руб. Согласно отчета о финансовых результатах чистая прибыль (убыток) – (27) тыс. руб. 1.2. В разделе 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» 9.3.1 Сумма общей площади всех жилых помещений 9 065,89 кв.м. В соответствии с Положительным заключением № 74-2-1-2-0121758-2022 от 08.03.2022 года раздел 2.1.3 площадь квартир -9101,40 кв.м. 2 Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона № 214-ФЗ), и пунктом 9 Правил размещения информацию, утвержденных Постановление Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Застройщиком не в полном объеме размещены документы в ЕИСЖС. 2.1 В соответствии с п. 1 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий следующим требованиям: наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации. В соответствии с п. 2 части 2 статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию на объект, включающую в себя все внесенные изменения. Застройщиком в ЕИСЖС не размещен раздел 5 проектной декларации. 2.2 В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ «Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий следующим требованиям: 1) наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации». Застройщиком в ЕИСЖС не размещено положительное заключение по разделу 5 проектной документации. 3. В соответствии с п.7 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и пп и п 9 Правил требуется разместить промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода; Бухгалтерская отчетность за 1 квартал 2023 года размещена 30.05.2023 года, т.е. с нарушением срока размещения. Срок размещения не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, т.е. 2 мая 2023 года. 4 Пунктом 4.4 проекта Договора участия в долевом строительстве предусмотрено: Передает Участнику долевого строительства Объект долевого строительства по акту приема-передачи в срок с 29.02.2024 г. по 30.04.2024 года, а также передает все необходимые документы для оформления Квартиры в собственность. Стороны допускают досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Квартиры. В соответствии с п. 17.2 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»» срок передачи установлен 29.02.2024 года. Проект договора участия в долевом строительстве не соответствует Проектной декларации.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой