Предостережение:

• По результатам контрольного (надзорного) мероприятия, без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено что содержится неполная и недостоверная информация, а именно: 1. проектная декларация, размещенная на объект долевого строительства (ID 49164) застройщиком в ЕИСЖС размещена с нарушением срока размещения. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 2. в разделе 1.2 «О месте нахождения застройщика – адрес, указанный в учредительных документах» проектной декларации не указан полностью юридический адрес, что является нарушением обязательных требований к проектной декларации в соответствии с Приказом № 239/пр (3). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридического лица от 22.06.2023 № ЮЭ9965-23-87490845 указан адрес юридического лица: 457040,Челябинская область, г. Южноуральск, ул. Строителей, д. 28, помещ. 2. Привести в соответствие раздел 1.2 «О месте нахождения застройщика – адрес, указанный в учредительных документах» проектной декларации, согласно вышеуказанной выписки из Единого государственного реестра юридического лица от 22.06.2023 № ЮЭ9965-23-87490845. 3. раздел 9.2.2 «Наименование объекта» в проектной декларации указано: Многоквартирный 4-х этажный жилой дом. В разрешение на строительство № 74-37-09-2022 от 24.10.2022 раздел 3.1 «Наименование объекта капитального строительства (этапа), в соответствии с проектной документацией» - Многоквартирный жилой дом. Раздел 9.2.2 «Наименование объекта» проектной декларации привести в соответствии с разрешением на строительство № 74-37-09-2022 от 24.10.2022. 4. в разделе 9.3.1 «Сумма общей площади всех жилых помещений» и в разделе 9.3.3 «Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений» проектной декларации не соответствует данным, представленным в изменениях от 30.12.2022 в разрешение на строительство от 24.10.2022 № 74-37-09-2022, выданное отделом архитектуры и градостроительства Администрацией Южноуральского городского округа. Раздел 9.3.1 «Сумма общей площади всех жилых помещений» и в разделе 9.3.3 «Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений» проектной декларации привести в соответствие в изменениями от 30.12.2022 в разрешение на строительство от 24.10.2022 № 74-37-09-2022, выданное отделом архитектуры и градостроительства Администрацией Южноуральского городского округа. 5. в разделе 12.1 проектной декларации «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» - 12.1.6 «Дата окончания действия права застройщика на земельный участок» указано – 26.09.2025. Согласно п. 5.30 Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 21.06.2023 г. № КУВИ-001/2023-143252440, кадастровый номер: 74:37:0209013:640 указано следующее: - вид: аренда; - срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с 30.09.2022 3года. 6. В разделе 15.1 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений» - 15.1.1 «Количество жилых помещений» в проектной декларации указано - 46. Согласно разрешению на строительство от 22.10.2022 № 74-37-09-2022 выданного Администрацией Южноуральского городского округа указано: количество квартир (шт.) – 52. 7. В разделе 24.1 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию» проектной декларации указано «Наименование раздела проектной документации» - шифры, но отсутствуют документы, подтверждающие внесение изменений в проектную документацию. Кроме того, в разрешении на строительство от 24.10.2022 № 74-37-09-2022 в разделе 6.4. «Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации» так же отсутствуют документы.