РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АРХИТЕКТУРНАЯ ПРАКТИКА"
№74231171227406651689

🔢 ИНН:
7424024784
🆔 ОГРН:
1077424001115
📍 Адрес:
обл Челябинская,г Южноуральск,ул Энергетиков,д. 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.06.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АРХИТЕКТУРНАЯ ПРАКТИКА" (ИНН: 7424024784) , адрес: обл Челябинская,г Южноуральск,ул Энергетиков,д. 13

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-26T09:39:45.345623Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-26T10:35:46.347495Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-26T10:35:46.347495Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-26T10:35:46.347495Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7424024784
ОГРН проверяемого лица 1077424001115
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АРХИТЕКТУРНАЯ ПРАКТИКА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.41
Наименование проверочного листа Торговля оптовая текстильными изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.42
Наименование проверочного листа Торговля оптовая одеждой и обувью
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.43
Наименование проверочного листа Торговля оптовая бытовыми электротоварами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.44
Наименование проверочного листа Торговля оптовая изделиями из керамики и стекла и чистящими средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.47
Наименование проверочного листа Торговля оптовая мебелью, коврами и осветительным оборудованием
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.49
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими бытовыми товарами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.59
Наименование проверочного листа Торговля розничная мебелью, осветительными приборами и прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 62.01
Наименование проверочного листа Разработка компьютерного программного обеспечения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 62.02
Наименование проверочного листа Деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 62.03
Наименование проверочного листа Деятельность по управлению компьютерным оборудованием
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 62.09
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий, прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11
Наименование проверочного листа Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.12
Наименование проверочного листа Деятельность web-порталов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.91
Наименование проверочного листа Деятельность информационных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.5
Наименование проверочного листа Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.6
Наименование проверочного листа Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.29
Наименование проверочного листа Прокат и аренда прочих предметов личного пользования и хозяйственно-бытового назначения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Челябинская,г Южноуральск,ул Энергетиков,д. 13

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корюкалова Айгуль Каербековна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный государственный инспектор Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По результатам контрольного (надзорного) мероприятия, без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено что содержится неполная и недостоверная информация, а именно: 1. проектная декларация, размещенная на объект долевого строительства (ID 49164) застройщиком в ЕИСЖС размещена с нарушением срока размещения. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 2. в разделе 1.2 «О месте нахождения застройщика – адрес, указанный в учредительных документах» проектной декларации не указан полностью юридический адрес, что является нарушением обязательных требований к проектной декларации в соответствии с Приказом № 239/пр (3). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридического лица от 22.06.2023 № ЮЭ9965-23-87490845 указан адрес юридического лица: 457040,Челябинская область, г. Южноуральск, ул. Строителей, д. 28, помещ. 2. Привести в соответствие раздел 1.2 «О месте нахождения застройщика – адрес, указанный в учредительных документах» проектной декларации, согласно вышеуказанной выписки из Единого государственного реестра юридического лица от 22.06.2023 № ЮЭ9965-23-87490845. 3. раздел 9.2.2 «Наименование объекта» в проектной декларации указано: Многоквартирный 4-х этажный жилой дом. В разрешение на строительство № 74-37-09-2022 от 24.10.2022 раздел 3.1 «Наименование объекта капитального строительства (этапа), в соответствии с проектной документацией» - Многоквартирный жилой дом. Раздел 9.2.2 «Наименование объекта» проектной декларации привести в соответствии с разрешением на строительство № 74-37-09-2022 от 24.10.2022. 4. в разделе 9.3.1 «Сумма общей площади всех жилых помещений» и в разделе 9.3.3 «Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений» проектной декларации не соответствует данным, представленным в изменениях от 30.12.2022 в разрешение на строительство от 24.10.2022 № 74-37-09-2022, выданное отделом архитектуры и градостроительства Администрацией Южноуральского городского округа. Раздел 9.3.1 «Сумма общей площади всех жилых помещений» и в разделе 9.3.3 «Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений» проектной декларации привести в соответствие в изменениями от 30.12.2022 в разрешение на строительство от 24.10.2022 № 74-37-09-2022, выданное отделом архитектуры и градостроительства Администрацией Южноуральского городского округа. 5. в разделе 12.1 проектной декларации «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» - 12.1.6 «Дата окончания действия права застройщика на земельный участок» указано – 26.09.2025. Согласно п. 5.30 Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 21.06.2023 г. № КУВИ-001/2023-143252440, кадастровый номер: 74:37:0209013:640 указано следующее: - вид: аренда; - срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с 30.09.2022 3года. 6. В разделе 15.1 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений» - 15.1.1 «Количество жилых помещений» в проектной декларации указано - 46. Согласно разрешению на строительство от 22.10.2022 № 74-37-09-2022 выданного Администрацией Южноуральского городского округа указано: количество квартир (шт.) – 52. 7. В разделе 24.1 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию» проектной декларации указано «Наименование раздела проектной документации» - шифры, но отсутствуют документы, подтверждающие внесение изменений в проектную документацию. Кроме того, в разрешении на строительство от 24.10.2022 № 74-37-09-2022 в разделе 6.4. «Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации» так же отсутствуют документы.

Предупреждение

Описание документа По результатам контрольного (надзорного) мероприятия, без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено что содержится неполная и недостоверная информация, а именно: 1. проектная декларация, размещенная на объект долевого строительства (ID 49164) застройщиком в ЕИСЖС размещена с нарушением срока размещения. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 2. в разделе 1.2 «О месте нахождения застройщика – адрес, указанный в учредительных документах» проектной декларации не указан полностью юридический адрес, что является нарушением обязательных требований к проектной декларации в соответствии с Приказом № 239/пр (3). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридического лица от 22.06.2023 № ЮЭ9965-23-87490845 указан адрес юридического лица: 457040,Челябинская область, г. Южноуральск, ул. Строителей, д. 28, помещ. 2. Привести в соответствие раздел 1.2 «О месте нахождения застройщика – адрес, указанный в учредительных документах» проектной декларации, согласно вышеуказанной выписки из Единого государственного реестра юридического лица от 22.06.2023 № ЮЭ9965-23-87490845. 3. раздел 9.2.2 «Наименование объекта» в проектной декларации указано: Многоквартирный 4-х этажный жилой дом. В разрешение на строительство № 74-37-09-2022 от 24.10.2022 раздел 3.1 «Наименование объекта капитального строительства (этапа), в соответствии с проектной документацией» - Многоквартирный жилой дом. Раздел 9.2.2 «Наименование объекта» проектной декларации привести в соответствии с разрешением на строительство № 74-37-09-2022 от 24.10.2022. 4. в разделе 9.3.1 «Сумма общей площади всех жилых помещений» и в разделе 9.3.3 «Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений» проектной декларации не соответствует данным, представленным в изменениях от 30.12.2022 в разрешение на строительство от 24.10.2022 № 74-37-09-2022, выданное отделом архитектуры и градостроительства Администрацией Южноуральского городского округа. Раздел 9.3.1 «Сумма общей площади всех жилых помещений» и в разделе 9.3.3 «Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений» проектной декларации привести в соответствие в изменениями от 30.12.2022 в разрешение на строительство от 24.10.2022 № 74-37-09-2022, выданное отделом архитектуры и градостроительства Администрацией Южноуральского городского округа. 5. в разделе 12.1 проектной декларации «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» - 12.1.6 «Дата окончания действия права застройщика на земельный участок» указано – 26.09.2025. Согласно п. 5.30 Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 21.06.2023 г. № КУВИ-001/2023-143252440, кадастровый номер: 74:37:0209013:640 указано следующее: - вид: аренда; - срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с 30.09.2022 3года. 6. В разделе 15.1 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений» - 15.1.1 «Количество жилых помещений» в проектной декларации указано - 46. Согласно разрешению на строительство от 22.10.2022 № 74-37-09-2022 выданного Администрацией Южноуральского городского округа указано: количество квартир (шт.) – 52. 7. В разделе 24.1 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию» проектной декларации указано «Наименование раздела проектной документации» - шифры, но отсутствуют документы, подтверждающие внесение изменений в проектную документацию. Кроме того, в разрешении на строительство от 24.10.2022 № 74-37-09-2022 в разделе 6.4. «Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации» так же отсутствуют документы.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой