Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ СИТИ"
№74231171227406737604
🔢 ИНН:
7415080334
🆔 ОГРН:
1137415001514
📍 Адрес:
с. Сыростан, на склоне горы Известная
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.07.2023
🔔
Предостережение
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия, без взаимодействия с контролируемым лицом Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик инвестиционная строительная компания «Строй Сити», установлено следующее: 1 В соответствии с п. 8 части 2 статьи 3.1 Федерального за... Еще...По результатам контрольного (надзорного) мероприятия, без взаимодействия с контролируемым лицом Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик инвестиционная строительная компания «Строй Сити», установлено следующее: 1 В соответствии с п. 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В соответствии с ч. 3.2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, фотографии размещаются ежемесячно. Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. Фотографии объекта не содержат сведений о дате проведения фотосъемки. 2. В соответствии с ч. 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В проектную декларацию № 74-001368 не внесены изменения, касающиеся сведений о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве объекта. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 03.07.2023 г. № КУВИ-001/2023-151685726 на земельном участке с кадастровым номером 74:34:0915400:562, в мае 2023 года были зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве, которые не отражены в проектной декларации № 74-001368. 3. В соответствии с требованием п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, информация о застройщике должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Датой, на которую составляется бухгалтерская (финансовая) отчетность (отчетной датой), является последний календарный день отчетного периода. Проектная декларация застройщика не содержит информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.03.2023 года.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ СИТИ" (ИНН: 7415080334) , адрес: с. Сыростан, на склоне горы Известная
Предостережение:
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия, без взаимодействия с контролируемым лицом Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик инвестиционная строительная компания «Строй Сити», установлено следующее: 1 В соответствии с п. 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В соответствии с ч. 3.2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, фотографии размещаются ежемесячно. Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. Фотографии объекта не содержат сведений о дате проведения фотосъемки. 2. В соответствии с ч. 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В проектную декларацию № 74-001368 не внесены изменения, касающиеся сведений о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве объекта. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 03.07.2023 г. № КУВИ-001/2023-151685726 на земельном участке с кадастровым номером 74:34:0915400:562, в мае 2023 года были зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве, которые не отражены в проектной декларации № 74-001368. 3. В соответствии с требованием п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, информация о застройщике должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Датой, на которую составляется бухгалтерская (финансовая) отчетность (отчетной датой), является последний календарный день отчетного периода. Проектная декларация застройщика не содержит информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.03.2023 года.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7415080334
ОГРН
1137415001514
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙ СИТИ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
71.12.2
Наименование
Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Код
64.99.1
Наименование
Вложения в ценные бумаги
Код
64.99.2
Наименование
Деятельность дилерская
Код
68.1
Наименование
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Код
68.10.21
Наименование
Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Код
68.10.22
Наименование
Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Код
68.20.1
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Код
68.20.2
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.32.2
Наименование
Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
с. Сыростан, на склоне горы Известная
Тип объекта
Значение
Результаты деятельности
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве
Категория риска
Значение
по плану 2021 года не предусмотрено
Инспектор
ФИО инспектора
Уфимцева Лариса Анатольевна
Должность инспектора
Значение
Главный государственный инженер-инспектор Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия, без взаимодействия с контролируемым лицом Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик инвестиционная строительная компания «Строй Сити», установлено следующее: 1 В соответствии с п. 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В соответствии с ч. 3.2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, фотографии размещаются ежемесячно. Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. Фотографии объекта не содержат сведений о дате проведения фотосъемки. 2. В соответствии с ч. 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В проектную декларацию № 74-001368 не внесены изменения, касающиеся сведений о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве объекта. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 03.07.2023 г. № КУВИ-001/2023-151685726 на земельном участке с кадастровым номером 74:34:0915400:562, в мае 2023 года были зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве, которые не отражены в проектной декларации № 74-001368. 3. В соответствии с требованием п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, информация о застройщике должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Датой, на которую составляется бухгалтерская (финансовая) отчетность (отчетной датой), является последний календарный день отчетного периода. Проектная декларация застройщика не содержит информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.03.2023 года.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия, без взаимодействия с контролируемым лицом Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик инвестиционная строительная компания «Строй Сити», установлено следующее: 1 В соответствии с п. 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В соответствии с ч. 3.2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, фотографии размещаются ежемесячно. Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. Фотографии объекта не содержат сведений о дате проведения фотосъемки. 2. В соответствии с ч. 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В проектную декларацию № 74-001368 не внесены изменения, касающиеся сведений о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве объекта. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 03.07.2023 г. № КУВИ-001/2023-151685726 на земельном участке с кадастровым номером 74:34:0915400:562, в мае 2023 года были зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве, которые не отражены в проектной декларации № 74-001368. 3. В соответствии с требованием п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, информация о застройщике должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Датой, на которую составляется бухгалтерская (финансовая) отчетность (отчетной датой), является последний календарный день отчетного периода. Проектная декларация застройщика не содержит информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.03.2023 года.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия