Предостережение:

• По результатам контрольного (надзорного) мероприятия, без взаимодействия с контролируемым лицом Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ТрестМ-40», ИНН 7456046653, установлено следующее: 1 В соответствии с п. 1 части 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий следующим требованиям: наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации. В соответствии с п. 2 части 2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию на объект, включающую в себя все внесенные изменения. Проектная документация застройщиком в ЕИСЖС не размещена. 2. В соответствии с п. 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона. В проекте договора участия в долевом строительстве объекта указана неактуальный срок ввода объекта в эксплуатацию и отсутствует срок передачи объекта участникам долевого строительства. 3 В соответствии с требованием п.п. «с» пункта 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила № 319), следует разместить документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство каждого объекта (объектов) недвижимости, указанного в размещенных в системе жилищного строительства проектных декларациях (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды (субаренды) земельного участка). Кроме того, согласно части 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в системе информацию, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Застройщиком не размещены в системе дополнительные соглашения к договору от 26.02.2021 № 10658 аренды земельного участка, выданные 10.03.2023 и 20.04.2023. 4. В соответствии с п. 6 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. Проектная декларация застройщика содержит сведения о технических условиях на электроснабжение, срок действия которых истек 19.01.2023, а также технических условиях на ливневое водоотведение, срок действия которых истек 15.12.2022.