Предостережение:

• По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом; Фонд «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области», 7451445012, Объект: Многоквартирный жилой дом стр. № 3.18 (шифр проекта 153-14-26-3.18), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район,у озера Первое. Кадастровый номер земельного участка: 74:36:0209017:2913 установлено следующее: Приказом Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области № 37 от 08.12.2022 «Об утверждении Перечня актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» размещенный на сайте gsn.gov74.ru утвержден перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля: Фонд «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области», 7451445012 (далее - Застройщик) на сайте https://наш.дом.рф/. Проектная декларация, размещенная в ЕИСЖС № 74-000278 (в редакции от 06.06.2023), содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: -проектная декларация, размещенная на объект долевого строительства (ID 16149) Застройщиком в ЕИСЖС размещена с нарушением срока размещения. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. -в разделе 1 подраздел 1.2.9 проектной декларации № 74-000278 от 06.06.2023 (далее - проектная декларация) не указан полностью адрес, а именно не указан «тип помещений» юридического лица, что является нарушением обязательных требований к проектной декларации в соответствии с Приказом № 239/пр (3). В выписке из Единого государственного реестра юридического лица от 18.08.2023 № ЮЭ9965-23-115743340 указан адрес Застройщика: Челябинская область, Г. Челябинск, ул. Доватора, д. 29, офис 512. -в разделе 6 проектной декларации последняя отчетная дата на 31.03.2023. В профиле Застройщика размещена за 2 квартал 2023. В разделе 6 проектной декларации разместить за 2 квартал. -в разделе 14 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» подраздел 14.1 (5) «электроснабжение» - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 04.06.2023. При этом в разделе 23.1 проектной декларации «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. В ходе анализа проектной декларации, на предмет соответствия требованиям статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, установлены нарушения. Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения истек, следовательно, данные документы являются недействующими на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия. -в ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что фотографии не содержат сведения о дате проведения фотосъемки, в соответствии со статьей 3 Федерального закона № 214-ФЗ и подпунктом л) пунктом 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» Застройщик, размещает в системе жилищного строительства фотографии каждого строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. -в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона. Проект договора участия в долевом строительстве объекта на жилые помещения в ЕИСЖС застройщиком не размещен.