РОСПРОВЕРКИ

Проверка ФОНД "ЗАЩИТА ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"
№74231171227407616274

🔢 ИНН:
7451445012
🆔 ОГРН:
1197400001512
📍 Адрес:
в границах улиц Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.09.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ФОНД "ЗАЩИТА ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ" (ИНН: 7451445012) , адрес: в границах улиц Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-12T11:00:33.594000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-12T12:05:02.995000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-12T12:05:02.995000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-12T12:05:02.995000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7451445012
ОГРН проверяемого лица 1197400001512
Наименование проверочного листа ФОНД "ЗАЩИТА ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ в границах улиц Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хмеленко Наталья Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник службы профилактики нарушений в области долевого строительства Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Фонд «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» (далее – Застройщик, Фонд) осуществляет строительство объекта: Многоквартирный жилой дом № 5.4 (стр). Строительный адрес: в границах улиц Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области. Кадастровый номер земельного участка 74:36:0000000:1038 (далее – Объект долевого строительства). В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Фонда на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001271 в редакции от 08.09.2023г. (далее – проектная декларация № 74-001271), документов и информации, подгруженных к объекту ID 45920. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения Фондом установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение недостоверной информации, а также не в полном объеме, а именно: 1. В разделе 1 подраздел 1.2.9 проектной декларации не указан полностью адрес, а именно не указан «тип помещений» - офис 512. 2. В разделе 14 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» обозначены технические условия, срок действия которых истек. 3. В разделе 19.7 проектной декларации содержатся недостоверные сведения о количестве зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве на отчетную дату (31.08.2023г.). 4. В разделе 12 проектной декларации не размещены документы на право собственности земельного участка с кадастровым номером: 74:36:0000000:1038, а именно: - договор передачи земельных участков с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика ООО «Стройдом», № 1-СД, выдан 15.03.2021; - Определение Арбитражного суда Челябинской области, выдан 29.01.2021; - Договор (уступки) передачи прав и обязанностей по договору УЗ № 000330-К-2007 аренды земли г. Челябинска от 28.02.2007, выдан 23.07.215г.; - Дополнительное соглашение № 2 о продлении срока действия дополнительного соглашения № 10 от 24.05.2011 к договору УЗ № 000330-К-2007 аренды земли г. Челябинска от 28.02.2007, № 10-1, выдан 26.02.2015; - Соглашение о замене арендатора, серия: УЗ, № 000330-К-2007, выдан 08.06.2022. 5. Информация, отраженная в графе 11.1.4 раздела 11.1 (2) проектной декларации № 74-001271, содержит недостоверную информацию о последней дате продления срока действия разрешения на строительство – 27.12.2022г. Разрешение на строительство № RU74315000-32-ж-2016 от 02.06.2016г. продлено 22.12.2022г. на срок до 31.10.2023г. 6. В п. 9.2.2 проектной декларации отсутствует информация о наименовании объекта строительства. 7. Разрешение на строительство № RU74315000-32-ж-2016 от 02.06.2016г., подгруженное в разделе 11 проектной декларации содержит наименование объекта «Жилой дом № 7 (стр.)». Документ, подтверждающий внесение изменений в Разрешение на строительство в ЕИСЖС не размещен. 8. В соответствии с пунктом 8 части 2, части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик ежемесячно размещает в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что фотографии строящегося объекта размещаются в нарушением установленного законом ежемесячного срока (за март – август 2023г.) (скриншоты на страницах 4-6 приложения № 1 к Акту). 9. Не размещен проект договора участия в долевом строительстве объекта на жилые помещения в ЕИСЖС застройщиком. 10. В разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 45920) не размещена проектная документация. 11. В ЕИСЖС не размещено извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, указаны в акте № 235 от 11.09.2023г., который с приложениями направлен 11.09.2023г. на адрес электронной почты fonddol74@gmail.com, указанный в проектной декларации, а также заказным почтовым отправлением на адрес место нахождения контролируемого лица.

Предупреждение

Описание документа Фонд «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» (далее – Застройщик, Фонд) осуществляет строительство объекта: Многоквартирный жилой дом № 5.4 (стр). Строительный адрес: в границах улиц Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области. Кадастровый номер земельного участка 74:36:0000000:1038 (далее – Объект долевого строительства). В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Фонда на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001271 в редакции от 08.09.2023г. (далее – проектная декларация № 74-001271), документов и информации, подгруженных к объекту ID 45920. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения Фондом установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение недостоверной информации, а также не в полном объеме, а именно: 1. В разделе 1 подраздел 1.2.9 проектной декларации не указан полностью адрес, а именно не указан «тип помещений» - офис 512. 2. В разделе 14 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» обозначены технические условия, срок действия которых истек. 3. В разделе 19.7 проектной декларации содержатся недостоверные сведения о количестве зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве на отчетную дату (31.08.2023г.). 4. В разделе 12 проектной декларации не размещены документы на право собственности земельного участка с кадастровым номером: 74:36:0000000:1038, а именно: - договор передачи земельных участков с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика ООО «Стройдом», № 1-СД, выдан 15.03.2021; - Определение Арбитражного суда Челябинской области, выдан 29.01.2021; - Договор (уступки) передачи прав и обязанностей по договору УЗ № 000330-К-2007 аренды земли г. Челябинска от 28.02.2007, выдан 23.07.215г.; - Дополнительное соглашение № 2 о продлении срока действия дополнительного соглашения № 10 от 24.05.2011 к договору УЗ № 000330-К-2007 аренды земли г. Челябинска от 28.02.2007, № 10-1, выдан 26.02.2015; - Соглашение о замене арендатора, серия: УЗ, № 000330-К-2007, выдан 08.06.2022. 5. Информация, отраженная в графе 11.1.4 раздела 11.1 (2) проектной декларации № 74-001271, содержит недостоверную информацию о последней дате продления срока действия разрешения на строительство – 27.12.2022г. Разрешение на строительство № RU74315000-32-ж-2016 от 02.06.2016г. продлено 22.12.2022г. на срок до 31.10.2023г. 6. В п. 9.2.2 проектной декларации отсутствует информация о наименовании объекта строительства. 7. Разрешение на строительство № RU74315000-32-ж-2016 от 02.06.2016г., подгруженное в разделе 11 проектной декларации содержит наименование объекта «Жилой дом № 7 (стр.)». Документ, подтверждающий внесение изменений в Разрешение на строительство в ЕИСЖС не размещен. 8. В соответствии с пунктом 8 части 2, части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик ежемесячно размещает в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что фотографии строящегося объекта размещаются в нарушением установленного законом ежемесячного срока (за март – август 2023г.) (скриншоты на страницах 4-6 приложения № 1 к Акту). 9. Не размещен проект договора участия в долевом строительстве объекта на жилые помещения в ЕИСЖС застройщиком. 10. В разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 45920) не размещена проектная документация. 11. В ЕИСЖС не размещено извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, указаны в акте № 235 от 11.09.2023г., который с приложениями направлен 11.09.2023г. на адрес электронной почты fonddol74@gmail.com, указанный в проектной декларации, а также заказным почтовым отправлением на адрес место нахождения контролируемого лица.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой