Предостережение:

• Фонд «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области» (далее – Застройщик, Фонд) осуществляет строительство объекта: Многоквартирный жилой дом № 5.4 (стр). Строительный адрес: в границах улиц Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области. Кадастровый номер земельного участка 74:36:0000000:1038 (далее – Объект долевого строительства). В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Фонда на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001271 в редакции от 08.09.2023г. (далее – проектная декларация № 74-001271), документов и информации, подгруженных к объекту ID 45920. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения Фондом установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение недостоверной информации, а также не в полном объеме, а именно: 1. В разделе 1 подраздел 1.2.9 проектной декларации не указан полностью адрес, а именно не указан «тип помещений» - офис 512. 2. В разделе 14 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» обозначены технические условия, срок действия которых истек. 3. В разделе 19.7 проектной декларации содержатся недостоверные сведения о количестве зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве на отчетную дату (31.08.2023г.). 4. В разделе 12 проектной декларации не размещены документы на право собственности земельного участка с кадастровым номером: 74:36:0000000:1038, а именно: - договор передачи земельных участков с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика ООО «Стройдом», № 1-СД, выдан 15.03.2021; - Определение Арбитражного суда Челябинской области, выдан 29.01.2021; - Договор (уступки) передачи прав и обязанностей по договору УЗ № 000330-К-2007 аренды земли г. Челябинска от 28.02.2007, выдан 23.07.215г.; - Дополнительное соглашение № 2 о продлении срока действия дополнительного соглашения № 10 от 24.05.2011 к договору УЗ № 000330-К-2007 аренды земли г. Челябинска от 28.02.2007, № 10-1, выдан 26.02.2015; - Соглашение о замене арендатора, серия: УЗ, № 000330-К-2007, выдан 08.06.2022. 5. Информация, отраженная в графе 11.1.4 раздела 11.1 (2) проектной декларации № 74-001271, содержит недостоверную информацию о последней дате продления срока действия разрешения на строительство – 27.12.2022г. Разрешение на строительство № RU74315000-32-ж-2016 от 02.06.2016г. продлено 22.12.2022г. на срок до 31.10.2023г. 6. В п. 9.2.2 проектной декларации отсутствует информация о наименовании объекта строительства. 7. Разрешение на строительство № RU74315000-32-ж-2016 от 02.06.2016г., подгруженное в разделе 11 проектной декларации содержит наименование объекта «Жилой дом № 7 (стр.)». Документ, подтверждающий внесение изменений в Разрешение на строительство в ЕИСЖС не размещен. 8. В соответствии с пунктом 8 части 2, части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик ежемесячно размещает в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что фотографии строящегося объекта размещаются в нарушением установленного законом ежемесячного срока (за март – август 2023г.) (скриншоты на страницах 4-6 приложения № 1 к Акту). 9. Не размещен проект договора участия в долевом строительстве объекта на жилые помещения в ЕИСЖС застройщиком. 10. В разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 45920) не размещена проектная документация. 11. В ЕИСЖС не размещено извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, указаны в акте № 235 от 11.09.2023г., который с приложениями направлен 11.09.2023г. на адрес электронной почты fonddol74@gmail.com, указанный в проектной декларации, а также заказным почтовым отправлением на адрес место нахождения контролируемого лица.