Предостережение:

• 7.1 Форма проектной декларации утверждена Приказом Министерства строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее - Приказ № 239/пр). Проектная декларация, размещенная в ЕИСЖС № 74-000045 (в редакции от 08.09.2023) (далее – проектная декларация), содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: 7.1.1. В разделе 1 подраздел 1.2.9 проектной декларации не указан полностью адрес, а именно не указан «тип помещений» юридического лица, что является нарушением обязательных требований к проектной декларации в соответствии с Приказом № 239/пр (3). В выписке из Единого государственного реестра юридического лица от 07.09.2023 № ЮЭ9965-23 - 124110839 указан адрес Застройщика: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Доватора, д. 29, офис 512 (Скриншот № 1) 7.1.2. В разделе 14 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» подраздел 14.1 (9) «электроснабжение» - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 04.08.2023 (Скриншот № 2), подраздел 14.1 (2) «ливневое водоотведение» - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно – технического обеспечения: 23.04.2018 (Скриншот № 3), подраздел 14.1 (5) «горячее водоснабжение» - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно – технического обеспечения: 27.03.2017 (Скриншот № 4) При этом в разделе 23.1 проектной декларации «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий (Скриншот № 5). В ходе анализа проектной декларации, на предмет соответствия требованиям статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, установлены нарушения. Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения истек, следовательно, данные документы являются недействующими на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия. 7.2 В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменений должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 5353) не размещены документы – проектная документация, данные документы размещены в разделе «Документы» во вкладке «Экспертиза» (Скриншоты № 6,7). 7.3 В соответствии с пунктом 8 части 2, части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик ежемесячно размещает в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что фотографии строящегося объекта размещаются с нарушением установленного законом ежемесячного срока размещения ( Скриншот № 8)