РОСПРОВЕРКИ

Проверка ФОНД "ЗАЩИТА ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"
№74231171227407650846

🔢 ИНН:
7451445012
🆔 ОГРН:
1197400001512
📍 Адрес:
район 11, Краснопольская площадка №1 в Курчатовском районе города Челябинска Челябинской области
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.09.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ФОНД "ЗАЩИТА ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ" (ИНН: 7451445012) , адрес: район 11, Краснопольская площадка №1 в Курчатовском районе города Челябинска Челябинской области

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-14T08:03:01.478000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-14T08:23:02.126000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-14T08:23:02.126000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-14T08:23:02.126000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7451445012
ОГРН проверяемого лица 1197400001512
Наименование проверочного листа ФОНД "ЗАЩИТА ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ район 11, Краснопольская площадка №1 в Курчатовском районе города Челябинска Челябинской области

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жеванов Олег Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение от 07042021 09051502021

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1 Форма проектной декларации утверждена Приказом Министерства строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 г. № 239-пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239-пр). Проектная декларация размещенная в ЕИСЖС № 74-000057 (в редакции от 08.09.2023 г.) (далее-Проектная декларация) содержит информацию: 1.1 В разделе 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» не размещено положительное заключение повторной государственной экспертизы от 16.09.2021 года. 1.2 Проектная декларация содержит недостоверную информацию, а именно: В разделе 14.1(3) Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» горячее водоснабжение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 31.12.2016. При этом в разделе 23.1 Проектной декларации «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. 1.3 Проектная декларация содержит недостоверную информацию, а именно: В разделе 14.1(8) Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» горячее водоснабжение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 16.03.2023. При этом в разделе 23.1 Проектной декларации «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. 1.4 В разделе 14.1(9) Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» электроснабжение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 03.03.2023. При этом в разделе 23.1 Проектной декларации «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. 1.5 В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 04.09.2023 г. № КУВИ-001/2023-201057298 земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:131 и реестра требований участников строительства. На 31.08.2023 года заключен 61 договор участия в долевом строительстве. В разделе 19.7.1.1.1.1 Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 55. 2 Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона № 214-ФЗ), и пунктом 9 Правил размещения информацию, утвержденных Постановление Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Застройщиком не в полном объеме размещены документы в ЕИСЖС. 2.1 В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Измененная проектная документация на объект размещена в разделе Экспертиза. В месте с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6 Руководства пользователя «Личный кабинет застройщика» проектная документация и все внесенные в нее изменения должны быть размещены в разделе Документы-Проектная документация. В ходе проверки установлено, что изменения в проектную документацию по объекту ID 4064 в разделе Документы-Проектная документация отсутствуют. 2.2 В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ «Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий следующим требованиям: 1) наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации». Застройщиком в ЕИСЖС не размещено положительное заключение по проектной документации. 3 В соответствии с пунктом 8 части 2, части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик ежемесячно размещает в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что фотографии строящегося объекта размещаются в нарушением установленного законом ежемесячного срока.

Предупреждение

Описание документа 1 Форма проектной декларации утверждена Приказом Министерства строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 г. № 239-пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239-пр). Проектная декларация размещенная в ЕИСЖС № 74-000057 (в редакции от 08.09.2023 г.) (далее-Проектная декларация) содержит информацию: 1.1 В разделе 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» не размещено положительное заключение повторной государственной экспертизы от 16.09.2021 года. 1.2 Проектная декларация содержит недостоверную информацию, а именно: В разделе 14.1(3) Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» горячее водоснабжение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 31.12.2016. При этом в разделе 23.1 Проектной декларации «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. 1.3 Проектная декларация содержит недостоверную информацию, а именно: В разделе 14.1(8) Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» горячее водоснабжение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 16.03.2023. При этом в разделе 23.1 Проектной декларации «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. 1.4 В разделе 14.1(9) Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» электроснабжение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 03.03.2023. При этом в разделе 23.1 Проектной декларации «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. 1.5 В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 04.09.2023 г. № КУВИ-001/2023-201057298 земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:131 и реестра требований участников строительства. На 31.08.2023 года заключен 61 договор участия в долевом строительстве. В разделе 19.7.1.1.1.1 Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 55. 2 Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона № 214-ФЗ), и пунктом 9 Правил размещения информацию, утвержденных Постановление Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Застройщиком не в полном объеме размещены документы в ЕИСЖС. 2.1 В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Измененная проектная документация на объект размещена в разделе Экспертиза. В месте с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6 Руководства пользователя «Личный кабинет застройщика» проектная документация и все внесенные в нее изменения должны быть размещены в разделе Документы-Проектная документация. В ходе проверки установлено, что изменения в проектную документацию по объекту ID 4064 в разделе Документы-Проектная документация отсутствуют. 2.2 В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ «Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий следующим требованиям: 1) наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации». Застройщиком в ЕИСЖС не размещено положительное заключение по проектной документации. 3 В соответствии с пунктом 8 части 2, части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик ежемесячно размещает в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что фотографии строящегося объекта размещаются в нарушением установленного законом ежемесячного срока.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой