Предостережение:

• 1 Форма проектной декларации утверждена Приказом Министерства строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 г. № 239-пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239-пр). Проектная декларация размещенная в ЕИСЖС № 74-000057 (в редакции от 08.09.2023 г.) (далее-Проектная декларация) содержит информацию: 1.1 В разделе 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» не размещено положительное заключение повторной государственной экспертизы от 16.09.2021 года. 1.2 Проектная декларация содержит недостоверную информацию, а именно: В разделе 14.1(3) Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» горячее водоснабжение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 31.12.2016. При этом в разделе 23.1 Проектной декларации «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. 1.3 Проектная декларация содержит недостоверную информацию, а именно: В разделе 14.1(8) Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» горячее водоснабжение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 16.03.2023. При этом в разделе 23.1 Проектной декларации «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. 1.4 В разделе 14.1(9) Проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения:» электроснабжение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 03.03.2023. При этом в разделе 23.1 Проектной декларации «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. 1.5 В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 04.09.2023 г. № КУВИ-001/2023-201057298 земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:131 и реестра требований участников строительства. На 31.08.2023 года заключен 61 договор участия в долевом строительстве. В разделе 19.7.1.1.1.1 Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 55. 2 Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона № 214-ФЗ), и пунктом 9 Правил размещения информацию, утвержденных Постановление Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Застройщиком не в полном объеме размещены документы в ЕИСЖС. 2.1 В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Измененная проектная документация на объект размещена в разделе Экспертиза. В месте с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6 Руководства пользователя «Личный кабинет застройщика» проектная документация и все внесенные в нее изменения должны быть размещены в разделе Документы-Проектная документация. В ходе проверки установлено, что изменения в проектную документацию по объекту ID 4064 в разделе Документы-Проектная документация отсутствуют. 2.2 В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ «Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий следующим требованиям: 1) наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации». Застройщиком в ЕИСЖС не размещено положительное заключение по проектной документации. 3 В соответствии с пунктом 8 части 2, части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик ежемесячно размещает в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что фотографии строящегося объекта размещаются в нарушением установленного законом ежемесячного срока.