Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТУРГОЯК-РЕЗОРТ"
№74231171227407838345

🔢 ИНН:	7415108124
🆔 ОГРН:	1217400030649
📍 Адрес:	Парк-отель "Тургояк-резорт", расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, юго-западный берег озера Тургояк, участок с кадастровым номером 74:34:0000000:5091. Корпус № 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.09.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТУРГОЯК-РЕЗОРТ" (ИНН: 7415108124) , адрес: Парк-отель "Тургояк-резорт", расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, юго-западный берег озера Тургояк, участок с кадастровым номером 74:34:0000000:5091. Корпус № 3

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-09-26T06:41:00.631000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7415108124
ОГРН проверяемого лица	1217400030649
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТУРГОЯК-РЕЗОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	93.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность зрелищно-развлекательная прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	55.10
Наименование проверочного листа	Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	55.30
Наименование проверочного листа	Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	55.90
Наименование проверочного листа	Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	56.10.1
Наименование проверочного листа	Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	56.29
Наименование проверочного листа	Деятельность предприятий общественного питания по прочим видам организации питания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	73.11
Наименование проверочного листа	Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	77.21
Наименование проверочного листа	Прокат и аренда товаров для отдыха и спортивных товаров
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	79.90
Наименование проверочного листа	Услуги по бронированию прочие и сопутствующая деятельность
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.10
Наименование проверочного листа	Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	86.90.4
Наименование проверочного листа	Деятельность санаторно-курортных организаций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	93.11
Наименование проверочного листа	Деятельность спортивных объектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	93.29
Наименование проверочного листа	Деятельность по организации отдыха и развлечений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	96.04
Наименование проверочного листа	Деятельность физкультурно- оздоровительная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	96.09
Наименование проверочного листа	Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Парк-отель "Тургояк-резорт", расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, юго-западный берег озера Тургояк, участок с кадастровым номером 74:34:0000000:5091. Корпус № 3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение	по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Корюкалова Айгуль Каербековна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный государственный инспектор Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	наличие у контрольного органа сведений о готовящихся нарушений обязательных требований
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Тургояк-Резорт», (далее–Застройщик) осуществляет строительство объекта: Парк-отель «Тургояк-Резорт», расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, юго-западный берег озера Тургояк, участок с кадастровым номером 74:34:0000000:5091 Корпус № 3 (далее - объект). В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Главным управлением государственного строительного надзора Челябинской области (далее – Главное управление) произведён осмотр профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ объекта, а также сняты скриншоты с его страниц. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) (сайт https://наш.дом.рф/), а именно: 1) проектная декларация, размещенная на объект долевого строительства (Парк-отель «Тургояк-Резорт», расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, юго-западный берег озера Тургояк, участок с кадастровым номером 74:34:0000000:5091. Корпус № 3) № 74-001424 (ID 52717) Застройщиком в ЕИСЖС не актуализирована (скриншот № 1). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области) от 22.09.2023 № КУВИ-001/2023-216242630 содержатся сведения о зарегистрированных договорах долевого строительства. В разделе 19.7 проектной декларации № 74-001424 отсутствуют данные о заключенных договорах участия в долевом строительстве. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 2) В разделе 1.2.9 проектной декларации № 74-001424 содержатся не полные сведения о месте нахождения Застройщика – адрес, указанный в учредительных документах. Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.09.2023 № ЮЭ9965- 23-133606344 в разделе 7 «Адрес юридического лица» указан офис 14. 3) В разделе 6 проектной декларации № 74-001424 не внесены сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Датой, на которую составляется бухгалтерская (финансовая) отчетность (отчетной датой), является последний календарный день отчетного периода. В проектной декларации содержится информация о финансовом результате на 31.12.2023 года. В соответствии с ч. 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 4) Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области) от 22.09.2023 № КУВИ-001/2023-216247894 в разделе 5.5 содержится информация о Дополнительном соглашении № 1 к договору аренды от 08.07.2022 № 2846-22 земельного участка с кадастровым номером 74:34:0000000:5091, находящегося в собственности Российской Федерации, выдан 07.03.2023, дата государственной регистрации: 03.04.2023. В разделе 12 проектной декларации № 74-001424 данные о Дополнительном соглашении № 1 к договору аренды от 08.07.2022 № 2846-22 земельного участка с кадастровым номером 74:34:0000000:5091 не содержатся. 5) В ЕИСЖС отсутствуют сведения о первом договоре долевого участия на объект (скриншот № 2). В соответствии с частью 3 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик обязан размещать в ЕИСЖС до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 6) В ЕИСЖС Застройщика отсутствуют сведения (уведомление) о начале строительства (скриншот № 3). В соответствии с пунктом 13 частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик обязан размещать в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. 7) В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (скриншот № 4). Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменений должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 52717) не размещены документы – проектная документация, данные документы размещены в разделе «Документы» во вкладке «Экспертиза».

Значение

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Тургояк-Резорт», (далее–Застройщик) осуществляет строительство объекта: Парк-отель «Тургояк-Резорт», расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, юго-западный берег озера Тургояк, участок с кадастровым номером 74:34:0000000:5091 Корпус № 3 (далее - объект). В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Главным управлением государственного строительного надзора Челябинской области (далее – Главное управление) произведён осмотр профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ объекта, а также сняты скриншоты с его страниц. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) (сайт https://наш.дом.рф/), а именно: 1) проектная декларация, размещенная на объект долевого строительства (Парк-отель «Тургояк-Резорт», расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, юго-западный берег озера Тургояк, участок с кадастровым номером 74:34:0000000:5091. Корпус № 3) № 74-001424 (ID 52717) Застройщиком в ЕИСЖС не актуализирована (скриншот № 1). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области) от 22.09.2023 № КУВИ-001/2023-216242630 содержатся сведения о зарегистрированных договорах долевого строительства. В разделе 19.7 проектной декларации № 74-001424 отсутствуют данные о заключенных договорах участия в долевом строительстве. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 2) В разделе 1.2.9 проектной декларации № 74-001424 содержатся не полные сведения о месте нахождения Застройщика – адрес, указанный в учредительных документах. Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.09.2023 № ЮЭ9965- 23-133606344 в разделе 7 «Адрес юридического лица» указан офис 14. 3) В разделе 6 проектной декларации № 74-001424 не внесены сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Датой, на которую составляется бухгалтерская (финансовая) отчетность (отчетной датой), является последний календарный день отчетного периода. В проектной декларации содержится информация о финансовом результате на 31.12.2023 года. В соответствии с ч. 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 4) Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области) от 22.09.2023 № КУВИ-001/2023-216247894 в разделе 5.5 содержится информация о Дополнительном соглашении № 1 к договору аренды от 08.07.2022 № 2846-22 земельного участка с кадастровым номером 74:34:0000000:5091, находящегося в собственности Российской Федерации, выдан 07.03.2023, дата государственной регистрации: 03.04.2023. В разделе 12 проектной декларации № 74-001424 данные о Дополнительном соглашении № 1 к договору аренды от 08.07.2022 № 2846-22 земельного участка с кадастровым номером 74:34:0000000:5091 не содержатся. 5) В ЕИСЖС отсутствуют сведения о первом договоре долевого участия на объект (скриншот № 2). В соответствии с частью 3 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик обязан размещать в ЕИСЖС до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 6) В ЕИСЖС Застройщика отсутствуют сведения (уведомление) о начале строительства (скриншот № 3). В соответствии с пунктом 13 частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик обязан размещать в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. 7) В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (скриншот № 4). Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменений должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 52717) не размещены документы – проектная документация, данные документы размещены в разделе «Документы» во вкладке «Экспертиза».

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТУРГОЯК-РЕЗОРТ" №74231171227407838345