Предостережение:

• В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, произведён осмотр профиля ООО «ТДЭ» на сайте https://наш.дом.рф/, проектная декларация № 74-001474 (в редакции от 23.10.2023 г.), документы и информация, подгруженные по объекту "Многоквартирный жилой дом. Адрес: Челябинская область, Южноуральский городской округ, город Южноуральск, улица Энергетиков, земельный участок 7. КН 74:37:0209008:243" , ID 55087, сделаны скриншоты страниц указанного сайта. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия, без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено следующее: 1. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщик – хозяйственное общество, которое привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом на основании полученного разрешения на строительство, наименование которого содержит слова «специализированный застройщик". Срок действия разрешения на строительство объекта истек 27.10.2023 г. Наименование застройщика не содержит слов «Специализированный застройщик». 2. В соответствии с требованием п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, информация о застройщике должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Датой, на которую составляется бухгалтерская (финансовая) отчетность (отчетной датой), является последний календарный день отчетного периода. В проектной декларации застройщиком указана некорректная дата окончания отчетного периода. 3. В соответствии с п. 2 части 2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию на объект, включающую в себя все внесенные изменения. В соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменений должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 55087) не размещены документы – проектная документация, данные документы размещены в разделе «Документы» во вкладке «Экспертиза». 4. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. Раздел 14 Проектной декларации застройщика не содержит сведений о технологическом присоединении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. 5. В соответствии с п. 7 части 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ, информация о проекте строительства должна содержать информацию о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения. Раздел 15 проектной декларации не содержит сведений о нежилых помещениях. 6. В соответствии с требованием п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, информация о проекте строительства одного многоквартирного дома должна содержать информацию о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). Раздел 16 проектной декларации не содержит вышеуказанных сведений. 7. В соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер). Раздел 19.4 проектной декларации не содержит вышеуказанных сведений.