Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРЕСТ-77"
№74231171227409060456

🔢 ИНН:	7447302036
🆔 ОГРН:	1217400024270
📍 Адрес:	г. Челябинск, Калининский район, ул. Университетская Набережная
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.12.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРЕСТ-77" (ИНН: 7447302036) , адрес: г. Челябинск, Калининский район, ул. Университетская Набережная

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-12-26T07:31:05.865000Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-12-26T08:18:13.442000Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-12-26T08:18:13.442000Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-12-26T08:18:13.442000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7447302036
ОГРН проверяемого лица	1217400024270
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРЕСТ-77"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.11
Наименование проверочного листа	Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.12
Наименование проверочного листа	Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.13
Наименование проверочного листа	Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.21
Наименование проверочного листа	Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.22.1
Наименование проверочного листа	Строительство междугородних линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.22.2
Наименование проверочного листа	Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.99
Наименование проверочного листа	Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.1
Наименование проверочного листа	Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.3
Наименование проверочного листа	Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.4
Наименование проверочного листа	Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.5
Наименование проверочного листа	Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.7
Наименование проверочного листа	Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	49.41.1
Наименование проверочного листа	Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	49.41.2
Наименование проверочного листа	Перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	49.41.3
Наименование проверочного листа	Аренда грузового автомобильного транспорта с водителем
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.11
Наименование проверочного листа	Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.1
Наименование проверочного листа	Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	77.32
Наименование проверочного листа	Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	77.39.1
Наименование проверочного листа	Аренда и лизинг прочих сухопутных транспортных средств и оборудования

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Челябинск, Калининский район, ул. Университетская Набережная

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение	по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Корюкалова Айгуль Каербековна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный государственный инспектор Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Трест - 77», проектная декларация № 74-001234 в редакции от 05.12.2023, ID 45656, объект: Жилой район в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, Набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска. Микрорайон V. Многоквартирный жилой дом № 77 (стр.) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Адрес объекта капитального строительства: г. Челябинск, Калининский район, ул. Университетская Набережная. Кадастровый номер земельного участка: 74:36:0616002:2652 содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: 1. Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.12.2023 № ЮЭ9965-23-174668094 в разделе № 7 «Адрес юридического лица» указано «….помещ. 11, офис 2». В разделе 1.2 проектной декларации «О месте нахождения застройщика – адрес, указанный в учредительных документах» в подразделе 1.2.9 «Тип помещений» не указаны сведения о помещении. 2. В разделе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» подраздел 14.1. подраздел проектной декларации содержит сведения о технических условиях, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия которых истек на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, а именно: - к сетям электроснабжения (14.1) технические условия выданы ООО «Магнитогорская Сетевая Компания» 26.11.2012 № 8600008684. Срок действия указанных технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения истек 25.07.2022. Сведений об исполнении технических условий в разделе 24 указанной проектной декларации отсутствует; - к сетям теплоснабжения 14.1.(2) технические условия выданы ООО «Магнитогорская Сетевая Компания» 20.10.2021 № 29ПСТ. Срок действия указанных технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения истек 20.05.2023. Сведений об исполнении технических условий в разделе 24 указанной проектной декларации отсутствуют. Кроме того, в соответствии с Положительным заключением государственной экспертизы № 74-1-4-0260-14 на объект капитального строительства имеются сведения о иных сетях инженерно-технического обеспечения (водоснабжении, водоотведения, сети связи, газоснабжение, перечень мероприятий по охране окружающей среды, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов ......).Данные отсутствуют в разделе 14 проектной декларации и в разделе 24 проектной декларации. 3. В разделе 19.7.1.1.1.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу» указанно – 68. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 21.12.2023 № КУВИ-001/2023-288253972 содержатся сведения о 60 заключенных договорах участия в долевом строительстве до 30.11.2023 (зарегистрированных). 4. В профиле Застройщика в разделе «Объекты» во вкладке «Документы» - «Проект договора участия в долевом строительстве» отсутствует проект договора на нежилое помещение (согласно проектной декларации указано 4 нежилых помещения).

Значение

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Трест - 77», проектная декларация № 74-001234 в редакции от 05.12.2023, ID 45656, объект: Жилой район в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, Набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска. Микрорайон V. Многоквартирный жилой дом № 77 (стр.) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Адрес объекта капитального строительства: г. Челябинск, Калининский район, ул. Университетская Набережная. Кадастровый номер земельного участка: 74:36:0616002:2652 содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: 1. Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.12.2023 № ЮЭ9965-23-174668094 в разделе № 7 «Адрес юридического лица» указано «….помещ. 11, офис 2». В разделе 1.2 проектной декларации «О месте нахождения застройщика – адрес, указанный в учредительных документах» в подразделе 1.2.9 «Тип помещений» не указаны сведения о помещении. 2. В разделе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» подраздел 14.1. подраздел проектной декларации содержит сведения о технических условиях, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия которых истек на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, а именно: - к сетям электроснабжения (14.1) технические условия выданы ООО «Магнитогорская Сетевая Компания» 26.11.2012 № 8600008684. Срок действия указанных технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения истек 25.07.2022. Сведений об исполнении технических условий в разделе 24 указанной проектной декларации отсутствует; - к сетям теплоснабжения 14.1.(2) технические условия выданы ООО «Магнитогорская Сетевая Компания» 20.10.2021 № 29ПСТ. Срок действия указанных технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения истек 20.05.2023. Сведений об исполнении технических условий в разделе 24 указанной проектной декларации отсутствуют. Кроме того, в соответствии с Положительным заключением государственной экспертизы № 74-1-4-0260-14 на объект капитального строительства имеются сведения о иных сетях инженерно-технического обеспечения (водоснабжении, водоотведения, сети связи, газоснабжение, перечень мероприятий по охране окружающей среды, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов ......).Данные отсутствуют в разделе 14 проектной декларации и в разделе 24 проектной декларации. 3. В разделе 19.7.1.1.1.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу» указанно – 68. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 21.12.2023 № КУВИ-001/2023-288253972 содержатся сведения о 60 заключенных договорах участия в долевом строительстве до 30.11.2023 (зарегистрированных). 4. В профиле Застройщика в разделе «Объекты» во вкладке «Документы» - «Проект договора участия в долевом строительстве» отсутствует проект договора на нежилое помещение (согласно проектной декларации указано 4 нежилых помещения).

Предупреждение

Описание документа	По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Трест - 77», проектная декларация № 74-001234 в редакции от 05.12.2023, ID 45656, объект: Жилой район в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, Набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска. Микрорайон V. Многоквартирный жилой дом № 77 (стр.) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Адрес объекта капитального строительства: г. Челябинск, Калининский район, ул. Университетская Набережная. Кадастровый номер земельного участка: 74:36:0616002:2652 содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: 1. Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.12.2023 № ЮЭ9965-23-174668094 в разделе № 7 «Адрес юридического лица» указано «….помещ. 11, офис 2». В разделе 1.2 проектной декларации «О месте нахождения застройщика – адрес, указанный в учредительных документах» в подразделе 1.2.9 «Тип помещений» не указаны сведения о помещении. 2. В разделе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» подраздел 14.1. подраздел проектной декларации содержит сведения о технических условиях, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия которых истек на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, а именно: - к сетям электроснабжения (14.1) технические условия выданы ООО «Магнитогорская Сетевая Компания» 26.11.2012 № 8600008684. Срок действия указанных технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения истек 25.07.2022. Сведений об исполнении технических условий в разделе 24 указанной проектной декларации отсутствует; - к сетям теплоснабжения 14.1.(2) технические условия выданы ООО «Магнитогорская Сетевая Компания» 20.10.2021 № 29ПСТ. Срок действия указанных технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения истек 20.05.2023. Сведений об исполнении технических условий в разделе 24 указанной проектной декларации отсутствуют. Кроме того, в соответствии с Положительным заключением государственной экспертизы № 74-1-4-0260-14 на объект капитального строительства имеются сведения о иных сетях инженерно-технического обеспечения (водоснабжении, водоотведения, сети связи, газоснабжение, перечень мероприятий по охране окружающей среды, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов ......).Данные отсутствуют в разделе 14 проектной декларации и в разделе 24 проектной декларации. 3. В разделе 19.7.1.1.1.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу» указанно – 68. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 21.12.2023 № КУВИ-001/2023-288253972 содержатся сведения о 60 заключенных договорах участия в долевом строительстве до 30.11.2023 (зарегистрированных). 4. В профиле Застройщика в разделе «Объекты» во вкладке «Документы» - «Проект договора участия в долевом строительстве» отсутствует проект договора на нежилое помещение (согласно проектной декларации указано 4 нежилых помещения).

Описание документа

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРЕСТ-77" №74231171227409060456