РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОБЪЕДИНЕННОЕ"
№74231187400005667321

🔢 ИНН:
7413013212
🆔 ОГРН:
1087413000047
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Калинина, д. 170
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.04.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОБЪЕДИНЕННОЕ" (ИНН: 7413013212) , адрес: обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Калинина, д. 170

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-06T08:28:44.829889Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7413013212
ОГРН проверяемого лица 1087413000047
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОБЪЕДИНЕННОЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Калинина, д. 170

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Клепча Елена Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В обращении (вх. № 4081 от 14.03.2023) заявитель указывает на неправомерные действия ТСЖ «Объединенное» в части начисления платы за содержание жилого помещения за период с августа 2022 по февраль 2023, по адресу: Челябинская обл., г. Кыштым, ул. Калинина, д. 170, кв. 7. В ходе рассмотрения обращения (вх. № 4081 от 14.03.2023) ТСЖ «Объединенное» представлены документы, из которых установлено, что согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Объединенное» по адресу: Челябинская обл., г. Кыштым ул. Калинина, д. 170, ул. Юлии Ичевой, д.д. 193, 197 от 12.09.2022 собственниками помещений на общем собрании принято решение об установлении ежемесячной платы платежей ЖКХ равномерными платежами. При этом оплату за коммунальную услугу по отоплению и других коммунальных ресурсов и услуг производить по фактическим показаниям общедомовых приборов учета по счетам поставщиков коммунальных ресурсов, а норматив содержания общего имущества многоквартирного дома установить и начислять как разницу между суммой средних величин ежемесячных платежей за тепловую энергию и нормативом содержания общего имущества многоквартирного дома за предыдущее полугодие, из которой вычитается величина платежа за тепловую энергию за отчетный месяц, по формуле: S (содержание жилья за отчетный месяц) = 65,65 руб./кв.м. (факт сумма средних затрат на отопление и содержание за предыдущее полугодие) минус фактическая стоимость отопления за отчетный месяц (руб./кв.м.). ТСЖ «Объединенное» за июль, август 2022 должна начислять плату за содержание жилья собственникам/нанимателям помещений по адресу: Челябинская обл., г. Кыштым, ул. Калинина, д. 170, в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ «Объединенное» от 21.08.2021, а именно: собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу принято решение об установлении платы за содержание жилого помещения (содержание общего имущества) в размере 18,74 руб./кв.м. Расчет начисления платы за содержание жилого помещения, на примере квартиры № 7, по адресу: Челябинская обл., г. Кыштым, ул. Калинина, д. 170, за июль 2022, выполнен ТСЖ «Объединенное» в размере 20,61 руб./кв.м., за август 2022 выполнен в размере 62,31 руб./кв.м., без принятия решения собственников помещений многоквартирного дома № 170, по адресу: Челябинская обл., г. Кыштым, ул. Калинина. Согласно представленной, ТСЖ «Объединенное» информации, следует, что собственникам/нанимателям помещений многоквартирного дома № 170 по указанному адресу, за июль 2022 года выполнен перерасчет платы за содержание жилого помещения в сумме -)5976,57 руб., в том числе по квартире № 7 в сумме:-)254,22 руб., согласно представленному платежному документу за октябрь 2022. За август 2022, перерасчет платы за содержание жилого помещения жителям данного дома выполнен и отражен в платежных документах за ноябрь 2022, а именно: выполнен перерасчет платы за содержание жилого помещения собственникам/нанимателям дома в сумме -)139301,74 руб., в том числе по квартире № 7 в сумме:-)2710,46 руб., что подтверждается представленным платежным документом. Расчет начисления платы за содержание жилого помещения собственникам/нанимателям данного многоквартирного дома, за сентябрь и октябрь 2022 ТСЖ «Объединенное» выполнено в соответствии решением (протоколом) общего собрания членов ТСЖ «Объединенное» от 12.09.2022. За ноябрь и декабрь 2022, расчет начисления платы за содержание жилого помещения № 7, по адресу: Челябинская обл., г. Кыштым, ул. Калинина, д. 170, выполнен ТСЖ «Объединенное» с нарушением принятого решения (протокол) общего собрания членов ТСЖ «Объединенное» от 12.09.2022, а именно: - за ноябрь 2022, должен быть применен тариф за содержание жилья в размере 21,92 руб./кв.м., однако согласно представленному платежному документу за ноябрь 2022 начисление платы за содержание жилого помещения выполнено по тарифу в размере: 36,29 руб./кв.м.; - за декабрь 2022, должен быть применен тариф за содержание жилья в размере 5,84 руб./кв.м., однако согласно представленному платежному документу за декабрь 2022 начисление за содержание выполнено ТСЖ по тарифу в размере: 6,13 руб./кв.м. За период с января 2023 по февраль 2023 расчет начисления платы за содержание жилого помещения выполнен ТСЖ «Объединенное» в размере 20,61 руб./кв.м., без принятия данного решения собственниками помещений многоквартирного дома № 170, по адресу: Челябинская обл., г. Кыштым, ул. Калинина. Таким образом, ТСЖ «Объединенное» за период с ноября 2022 по февраль 2023 года выполнено начисление платы за содержание жилья и применен тариф за содержание жилья, в нарушение статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации и решения общего собрания членов ТСЖ «Объединенное» (протокол от 12.09.2022).

Предупреждение

Описание документа Файл предостережения

Тип документа

Наименование Сведения о содержании предостережения
Код PM_0

Дополнительно

Дата уведомления 2023-04-06
Вакансии вахтой