454008, обл. Челябинская, г. Челябинск, пр-кт Комсомольский, д 15
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.07.2023
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В обращении (обращениях) 9620 от 19.06.2023 заявитель сообщил о нарушении ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТЕМА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Краснознаменная, д. 3 ТСЖ «ТЕМА» при наличии общедомовых приборов учета электроэнергии производило начисление платы за электроэнергию в цел... Еще...В обращении (обращениях) 9620 от 19.06.2023 заявитель сообщил о нарушении ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТЕМА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Краснознаменная, д. 3 ТСЖ «ТЕМА» при наличии общедомовых приборов учета электроэнергии производило начисление платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества за период с июля 2020 по июнь 2023 в многоквартирном доме № 3 по ул. Краснознаменная в г. Челябинске исходя из нормативов потребления коммунального ресурса. Вместе с тем, в июне 2023 ТСЖ «ТЕМА» произведен перерасчет платы за март 2023 и апрель 2023 по фактическим показаниям ОПУ электроэнергии. За период с июля 2020 по сентябрь 2020, в ноябре 2020, марте 2021, в период с июня 2021 по ноябрь 2021 начисленная плата за электроэнергию на СОИ, превышала рассчитанное значение платы по показаниям ОПУ.
В то же время при имеющихся фактических объемах потребления электроэнергии на СОИ за 2022 год не был произведен перерасчет платы в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»
При расчете платы за электроэнергию на СОИ ТСЖ «ТЕМА» используется общая площадь жилых и нежилых помещений в размере 5996,20 кв.м, площадь общего имущества в размере 2192,9 кв.м.
В техническом паспорте МКД указанные площади составляют 6196,2 кв.м и 1766,7 кв.м соответственно.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТЕМА" (ИНН: 7448028192) , адрес: 454008, обл. Челябинская, г. Челябинск, пр-кт Комсомольский, д 15
Предостережение:
В обращении (обращениях) 9620 от 19.06.2023 заявитель сообщил о нарушении ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТЕМА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Краснознаменная, д. 3 ТСЖ «ТЕМА» при наличии общедомовых приборов учета электроэнергии производило начисление платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества за период с июля 2020 по июнь 2023 в многоквартирном доме № 3 по ул. Краснознаменная в г. Челябинске исходя из нормативов потребления коммунального ресурса. Вместе с тем, в июне 2023 ТСЖ «ТЕМА» произведен перерасчет платы за март 2023 и апрель 2023 по фактическим показаниям ОПУ электроэнергии. За период с июля 2020 по сентябрь 2020, в ноябре 2020, марте 2021, в период с июня 2021 по ноябрь 2021 начисленная плата за электроэнергию на СОИ, превышала рассчитанное значение платы по показаниям ОПУ.
В то же время при имеющихся фактических объемах потребления электроэнергии на СОИ за 2022 год не был произведен перерасчет платы в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»
При расчете платы за электроэнергию на СОИ ТСЖ «ТЕМА» используется общая площадь жилых и нежилых помещений в размере 5996,20 кв.м, площадь общего имущества в размере 2192,9 кв.м.
В техническом паспорте МКД указанные площади составляют 6196,2 кв.м и 1766,7 кв.м соответственно.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7448028192
ОГРН
1037402537490
Наименование
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТЕМА"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
454008, обл. Челябинская, г. Челябинск, пр-кт Комсомольский, д 15
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Инспектор
ФИО инспектора
Казанцева Татьяна Геннадьевна
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника отдела
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (обращениях) 9620 от 19.06.2023 заявитель сообщил о нарушении ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТЕМА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Краснознаменная, д. 3 ТСЖ «ТЕМА» при наличии общедомовых приборов учета электроэнергии производило начисление платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества за период с июля 2020 по июнь 2023 в многоквартирном доме № 3 по ул. Краснознаменная в г. Челябинске исходя из нормативов потребления коммунального ресурса. Вместе с тем, в июне 2023 ТСЖ «ТЕМА» произведен перерасчет платы за март 2023 и апрель 2023 по фактическим показаниям ОПУ электроэнергии. За период с июля 2020 по сентябрь 2020, в ноябре 2020, марте 2021, в период с июня 2021 по ноябрь 2021 начисленная плата за электроэнергию на СОИ, превышала рассчитанное значение платы по показаниям ОПУ.
В то же время при имеющихся фактических объемах потребления электроэнергии на СОИ за 2022 год не был произведен перерасчет платы в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»
При расчете платы за электроэнергию на СОИ ТСЖ «ТЕМА» используется общая площадь жилых и нежилых помещений в размере 5996,20 кв.м, площадь общего имущества в размере 2192,9 кв.м.
В техническом паспорте МКД указанные площади составляют 6196,2 кв.м и 1766,7 кв.м соответственно.