Проверка Ч М А от 12.10.2023 | выявлены нарушения | главное управление государственная жилищная инспекция челябинской области

🔢 ИНН:	****008*
📍 Адрес:	457390, обл. Челябинская, пгт Локомотивный, ул. Школьная, д 56, квартира 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.10.2023

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****008*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	457390, обл. Челябинская, пгт Локомотивный, ул. Школьная, д 56, квартира 3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Значение

Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Значение

Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянова Александра Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При рассмотрении рассмотрении коллективного обращения граждан (вх. 16020 от 13.09.2023), по вопросу ненадлежащего функционирования общедомовой системы отопления в жилых помещениях подъезда № 1 многоквартирного дома по адресу: пгт. Локомотивный, ул. Школьная, д. 56. 11.10.2023, в рамках государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление) был проведен внеплановый инспекционный визит в отношении ООО Управляющая компания «Победа» в многоквартирном доме по указанному адресу. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия было установлено, что в одном из жилых помещений, расположенных над квартирой № 3, наблюдается более «слабый» прогрев трубопроводов и отопительных приборов в 2-ух жилых комнатах, расположенных в левой части жилого помещения (с центральной стороны многоквартирного дома). В ходе инспекционного визита от ООО Управляющая компания «Победа» поступила копия акта осмотра от 08.02.2023, с приложением фотоматериалов. Исходя из данного акта, на трубопроводе общедомовой системы отопления в жилом помещении № 3 установлен циркуляционный насос. При этом, на момент проведения осмотра, доступ в жилое помещение № 3 не предоставлен, в связи с чем не представилось возможным установить факт наличия данного насоса на период проведения внепланового инспекционного визита. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлены обязанности потребителя, согласно которым потребитель не вправе: – несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы; – самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (подпункт «в» названного пункта); – использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей. Неисполнение установленных требований приводит к незаконному внесению изменений в общедомовую систему отопления многоквартирного дома по адресу: пгт. Локомотивный, ул. Школьная, д. 56, что в свою очередь может привести к нарушению температурного режима в жилых помещениях №№ 6, 9, 12, 15. Данные обстоятельства влекут за собой нарушение прав и законных интересов собственников собственников иных помещений в многоквартирном доме и организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: 1) Чеповенко Марине Анатольевне – собственнику жилого помещения № 3 многоквартирного дома по адресу: пгт. Локомотивный, ул. Школьная, д. 56, принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства, в части приведения общедомовой системы отопления в жилом помещении в первоначальное состояние; 2) Срок исполнения: до 20.11.2023

Значение

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При рассмотрении рассмотрении коллективного обращения граждан (вх. 16020 от 13.09.2023), по вопросу ненадлежащего функционирования общедомовой системы отопления в жилых помещениях подъезда № 1 многоквартирного дома по адресу: пгт. Локомотивный, ул. Школьная, д. 56. 11.10.2023, в рамках государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление) был проведен внеплановый инспекционный визит в отношении ООО Управляющая компания «Победа» в многоквартирном доме по указанному адресу. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия было установлено, что в одном из жилых помещений, расположенных над квартирой № 3, наблюдается более «слабый» прогрев трубопроводов и отопительных приборов в 2-ух жилых комнатах, расположенных в левой части жилого помещения (с центральной стороны многоквартирного дома). В ходе инспекционного визита от ООО Управляющая компания «Победа» поступила копия акта осмотра от 08.02.2023, с приложением фотоматериалов. Исходя из данного акта, на трубопроводе общедомовой системы отопления в жилом помещении № 3 установлен циркуляционный насос. При этом, на момент проведения осмотра, доступ в жилое помещение № 3 не предоставлен, в связи с чем не представилось возможным установить факт наличия данного насоса на период проведения внепланового инспекционного визита. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлены обязанности потребителя, согласно которым потребитель не вправе: – несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы; – самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (подпункт «в» названного пункта); – использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей. Неисполнение установленных требований приводит к незаконному внесению изменений в общедомовую систему отопления многоквартирного дома по адресу: пгт. Локомотивный, ул. Школьная, д. 56, что в свою очередь может привести к нарушению температурного режима в жилых помещениях №№ 6, 9, 12, 15. Данные обстоятельства влекут за собой нарушение прав и законных интересов собственников собственников иных помещений в многоквартирном доме и организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: 1) Чеповенко Марине Анатольевне – собственнику жилого помещения № 3 многоквартирного дома по адресу: пгт. Локомотивный, ул. Школьная, д. 56, принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства, в части приведения общедомовой системы отопления в жилом помещении в первоначальное состояние; 2) Срок исполнения: до 20.11.2023

РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ч М А
№74231187400008078917

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Проверка Ч М А №74231187400008078917

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Проверка Ч М А
№74231187400008078917