455038, обл. Челябинская, г. Магнитогорск, ул. Галиуллина, д 7 к 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.10.2023
🎯
Основание проведения
Обращение от 02.10.2023 № 17395
🔔
Предостережение
По информации ЖСК № 24 многоквартирный дом (далее - МКД) по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Галиуллина, д. 7/2 оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОПУ) коммунальных ресурсов.
Протокол с принятым решением общего собрания собственников о распределении КР на СОИ по показа... Еще...По информации ЖСК № 24 многоквартирный дом (далее - МКД) по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Галиуллина, д. 7/2 оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОПУ) коммунальных ресурсов.
Протокол с принятым решением общего собрания собственников о распределении КР на СОИ по показаниям ОПУ отсутствует.
С 01.09.2022 вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 92), которое установило порядок начисления платы за КР на СОИ в многоквартирных домах, где установлены ОПУ.
Согласно пунктам 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, введенными Постановлением № 92, при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ.
Таким образом, определение размера расходов на оплату КР на СОИ в 2023 г. в течение текущего календарного года по показаниям ОПУ при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений неправомерно.
В платежных документах, предъявляемых ЖСК № 24 собственникам жилых помещений МКД № 7/2 по ул. Галиуллина в г. Магнитогорске Челябинской области, отражен неполный перечень реквизитов, указанных в пункте 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).
В платежных документах ЖСК № 24 указанные требования соблюдены не в полном объеме. Таким образом, форма платежных документов, предъявляемых ЖСК № 24 к оплате жителям МКД № 7/2 по ул. Галиуллина в г. Магнитогорске Челябинской области, не соответствует требованиям подпункта «е» пункта 69 Правил № 354.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 24 (ИНН: 7446012609) , адрес: 455038, обл. Челябинская, г. Магнитогорск, ул. Галиуллина, д 7 к 2
Предостережение:
По информации ЖСК № 24 многоквартирный дом (далее - МКД) по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Галиуллина, д. 7/2 оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОПУ) коммунальных ресурсов.
Протокол с принятым решением общего собрания собственников о распределении КР на СОИ по показаниям ОПУ отсутствует.
С 01.09.2022 вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 92), которое установило порядок начисления платы за КР на СОИ в многоквартирных домах, где установлены ОПУ.
Согласно пунктам 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, введенными Постановлением № 92, при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ.
Таким образом, определение размера расходов на оплату КР на СОИ в 2023 г. в течение текущего календарного года по показаниям ОПУ при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений неправомерно.
В платежных документах, предъявляемых ЖСК № 24 собственникам жилых помещений МКД № 7/2 по ул. Галиуллина в г. Магнитогорске Челябинской области, отражен неполный перечень реквизитов, указанных в пункте 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).
В платежных документах ЖСК № 24 указанные требования соблюдены не в полном объеме. Таким образом, форма платежных документов, предъявляемых ЖСК № 24 к оплате жителям МКД № 7/2 по ул. Галиуллина в г. Магнитогорске Челябинской области, не соответствует требованиям подпункта «е» пункта 69 Правил № 354.
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
455038, обл. Челябинская, г. Магнитогорск, ул. Галиуллина, д 7 к 2
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Инспектор
ФИО инспектора
Голодова А.А.
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
Обращение от 02.10.2023 № 17395
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
По информации ЖСК № 24 многоквартирный дом (далее - МКД) по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Галиуллина, д. 7/2 оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОПУ) коммунальных ресурсов.
Протокол с принятым решением общего собрания собственников о распределении КР на СОИ по показаниям ОПУ отсутствует.
С 01.09.2022 вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 92), которое установило порядок начисления платы за КР на СОИ в многоквартирных домах, где установлены ОПУ.
Согласно пунктам 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, введенными Постановлением № 92, при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ.
Таким образом, определение размера расходов на оплату КР на СОИ в 2023 г. в течение текущего календарного года по показаниям ОПУ при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений неправомерно.
В платежных документах, предъявляемых ЖСК № 24 собственникам жилых помещений МКД № 7/2 по ул. Галиуллина в г. Магнитогорске Челябинской области, отражен неполный перечень реквизитов, указанных в пункте 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).
В платежных документах ЖСК № 24 указанные требования соблюдены не в полном объеме. Таким образом, форма платежных документов, предъявляемых ЖСК № 24 к оплате жителям МКД № 7/2 по ул. Галиуллина в г. Магнитогорске Челябинской области, не соответствует требованиям подпункта «е» пункта 69 Правил № 354.
