Предостережение:

• При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Магнитогорска, в рамках профилактических мероприятий, поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - в администрацию города неоднократно поступали обращения жителей дома № 36 по ул. Маяковского по вопросу постоянного подтопления подвального помещения данного дома и бездействие управляющей организации по устранению причин подтопления. Многоквартирный дом № 36 по ул. Маяковского находится в управлении ООО УК «Пионер», оказывающего услуги по содержанию и ремонту общего имущества в рамках договора управления, заключенного с собственниками помещений в доме. В ноябре 2022 года, по обращению жителей, специалистом управления транспорта и коммунального хозяйства администрации города совместно с представителем управляющей организации ООО УК «Пионер» был организован осмотр технического подполья многоквартирного дома № 36 по ул. Маяковского. В ходе осмотра установлено, что в техническом подполье подъездов № 1 и № 2 сухо, в техническом подполье подъезда № 3 наблюдается влажный грунт, подъездов № 4 и № 5 в углублениях стоит вода. В подъездах № 3, № 4, № 5 зафиксировано присутствие запаха сырости. По результатам осмотра управлением транспорта и коммунального хозяйства директору ООО УК «Пионер» указано на необходимость откачать воду в углублениях, расположенных в техническом подполье подъездов № 4 и № 5, провести ревизию систем водоснабжения/водоотведения в технических подпольях дома № 36 по ул. Маяковского. Управляющей организацией была представлена информация о том, что вода из приямков откачена, ревизия общедомовой системы водоснабжения/водоотведения проведена, система водоотведения прочищена. В настоящее время в администрацию города повторно поступило обращение № АГ-08/1859 от 19.05.2023 по аналогичному вопросу, что позволяет сделать вывод об отсутствии действий управляющей организации в устранении причин подтопления технических подполий дома № 36 по ул. Маяковского. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. Не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. (подпункт 4.1.15 пункта 4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). 2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Устранение выявленных неисправностей. (пункт 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).