Предостережение:

• При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Златоустовского городского округа в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в орган муниципального жилищного контроля поступило обращение жителя (рег.№ 794/АОГ от 17.05.2023 г.) по вопросу несоблюдения ООО «Коммунсервис-2» требований жилищного законодательства в МКД № 97 по ул. Румянцева. Исходя из содержания данного обращения следует, что на подпорной стене, расположенной напротив данного дома отсутствует часть ограждения. На основании информации, размещенной в Государственной информационной системе «Жилищно-коммунальное хозяйство» следует, что управление многоквартирными домом, расположенным по адресу: г. Златоуст, ул. им. П.А. Румянцева, дом 97 осуществляет ООО «Коммунсервис-2». Учитывая, что указанная подпорная стена, как объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества муниципального образования – Златоустовский городской округ не значится, а также тот факт, что назначением вышеуказанной подпорной стены является защита многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Златоуст, ул. Румянцева, 97 от обрушения грунта, поскольку она построена при строительстве дома для предотвращения вымывания грунта, ее невозможно рассматривать в отдельности от дома и его придомовой территории, это единый комплекс. Следовательно, подпорная стена как элемент благоустройства земельного участка, относится к общему имуществу собственников помещений, Исходя из изложенного, следует, что организацией, ответственной за содержание и ремонт подпорной стены, является организация, осуществляющая управление вышеуказанным многоквартирным домом - ООО «Коммунсервис-2». Указанное бездействие ООО «Коммунсервис-2», выраженное в ненадлежащем содержании общего имущества, а именно в непроведении работ, выполняемых в целях надлежащего содержания подпорной стены, расположенной на прилегающей территории к многоквартирному дому по адресу: г. Златоуст, ул. им. П.А. Румянцева, дом 97, (в том числе согласно техническому паспорту) приводит к нарушению следующих обязательных требований: -п. 4 ч. 1 ст. 36; ч. 1.1.,1.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ; - пп.(е), пп. (ж) п. 2, пункт 10, 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; - пп. б, в пункта 3 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по восстановлению ограждения на подпорной стене, расположенной на территории многоквартирного дома № 97 по ул. Румянцева, в соответствии с установленными требованиями и нормами жилищного законодательства. 3) При отсутствии возражений по результатам рассмотрения предостережения уведомить Управление муниципальной милиции Администрации Златоустовского городского округа о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований в срок до 30.06.2023 г.