Предостережение:

• При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Златоустовского городского округа в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в орган муниципального жилищного контроля поступило обращение жителя (рег.№ 12090/АДМ от 19.09.2023 г.) по вопросу несоблюдения ООО «Коммунсервис-2» требований жилищного законодательства в МКД № 3 по ул. 4-я Нижне-Вокзальная. Исходя из содержания данного обращения следует, что на указанном многоквартирном доме повреждена кровля, в следствии чего происходит подтопление квартиры № 60. На основании информации, размещенной в Государственной информационной системе «Жилищно-коммунальное хозяйство» следует, что управление многоквартирными домом, расположенным по адресу: г. Златоуст, ул. 4-я Нижне-Вокзальная, дом 3 осуществляет ООО «Коммунсервис-2». Учитывая, что кровля многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений, организацией, ответственной за её содержание и ремонт является организация, осуществляющая управление вышеуказанным многоквартирным домом - ООО «Коммунсервис-2». Указанное бездействие ООО «Коммунсервис-2», выраженное в ненадлежащем содержании общего имущества, а именно в не проведение работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов (по устранению протечки кровли), в многоквартирном доме по адресу: г. Златоуст, ул. 4-я Нижне-Вокзальная, дом 3, приводит к нарушению следующих обязательных требований: 1) п. 4 ч. 1 ст. 36; ч. 1.1.,1.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ; 2) п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 3) пп. б пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; 4) п.4.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. № 170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЕНО ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по устранению протечки кровли многоквартирного дома № 3 по ул. 4-я Нижне-Вокзальная, а именно произвести работы по восстановлению целостности кровли в соответствии с установленными требованиями и нормами жилищного законодательства. 3) При отсутствии возражений по результатам рассмотрения предостережения уведомить Управление муниципальной милиции Администрации Златоустовского городского округа о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований в срок до 03.11.2023 г.