Предостережение:

• При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Златоустовского городского округа в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в орган муниципального жилищного контроля поступило обращение гражданина (рег. №122/ПЛГ от 11.12.2023 г.), содержащее информацию о том, что в многоквартирном доме по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Бориса Ручьева, д.9 отсутствует вентиляция. Согласно пункта 1 Постановления Администрации Златоустовского городского округа от 01.12.2023 г. №457-П/АДМ «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» управление многоквартирным домом №9 по улице Бориса Ручьева осуществляет ООО «Уральский центр недвижимости». Указанное бездействие ООО «УрЦН», выраженное в невыполнении работ по содержанию общего имущества МКД (отсутствие вентиляции) приводит к нарушению следующих обязательных требований: 1) части 1.1, части 1.2, части 2.3 статьи 161 ЖК РФ; 2) пункта 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г. № 290; 3) пункта 5.7.1, пункта 5.7.2, пункта 5.7.7, пункта 5.7.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. № 170; 4) подпункта а пункта 2, пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491. Кроме того, следует отметить, что данное бездействие влечет нарушение пункта 127 Санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года №3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЕНО ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено: 1) Рассмотреть настоящее предостережение 2) Принять соответствующие меры по обеспечению соблюдения данных требований, а именно организовать и провести работы по восстановлению вентиляционной системы в многоквартирном доме №9 по ул. Бориса Ручьева в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим законодательством. 3) При отсутствии возражений по результатам рассмотрения предостережения уведомить Управление муниципальной милиции Администрации Златоустовского городского округа о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований в срок до 28.12.2023 г.