РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г Е И
№74240861000109157023

🔢 ИНН:
******856***
📍 Адрес:
Челябинская область, г. Миасс, п. Тургояк, д/о "Тургояк", 20-1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.01.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Е И (ИНН: ******856***) , адрес: Челябинская область, г. Миасс, п. Тургояк, д/о "Тургояк", 20-1

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2024-01-12T11:02:01.195000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******856***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Челябинская область, г. Миасс, п. Тургояк, д/о "Тургояк", 20-1

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дворникова Светлана Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Использовании земельного участка с кадастровым номером 74:34:0310010:232, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, п. Тургояк, д/о «Тургояк», 20-1 за отведенными границами земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:34:0310010:232 имеет площадь 1500 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка. При сопоставлении фактических границ обследуемого земельного участка с координатами, внесенными в ЕГРН, установлено, что земельный участок площадью 492 кв.м. с юго-восточной стороны находится за установленными границами земельного участка с кадастровым номером 74:34:0310010:232 и используется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Кроме того, выявлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 74:34:0310010:232 используется под сдачу двух домов с баней посуточно, что подтверждается сведениями с сайта объявлений avito.ru с указанием цены, характеристик и описаний домов, правил заселения, при этом по сведениям ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка «блокированная жилая застройка». Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0412 от 10.11.2020 г. «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», под видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» понимается размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами, имеет общую стену без проемов с соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур, индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений, обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха. Согласно классификатору видов разрешенного использования, размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них относится к виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание. В соответствии с ПЗЗ Миасского городского округа, земельный участок с кадастровым номером 74:34:0310010:232 расположен в зоне Р1 – зоне рекреационного назначения. Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне является туристическое обслуживание (размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуг по лечению, размещение детских лагерей). Согласно ч.4 ст.37 Градостроительного Кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. В рассматриваемом случае участок с кадастровым номером 74:34:0310010:232 находится в аренде, а не в собственности . Договором аренды № ПХ 23 от 05.08.2020 г. (п.5.2.2) установлена обязанность арендаторов использовать участок в соответствии с целевым назначением, а именно для блокированной жилой застройки.

Предупреждение

Описание документа Использовании земельного участка с кадастровым номером 74:34:0310010:232, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, п. Тургояк, д/о «Тургояк», 20-1 за отведенными границами земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:34:0310010:232 имеет площадь 1500 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка. При сопоставлении фактических границ обследуемого земельного участка с координатами, внесенными в ЕГРН, установлено, что земельный участок площадью 492 кв.м. с юго-восточной стороны находится за установленными границами земельного участка с кадастровым номером 74:34:0310010:232 и используется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Кроме того, выявлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 74:34:0310010:232 используется под сдачу двух домов с баней посуточно, что подтверждается сведениями с сайта объявлений avito.ru с указанием цены, характеристик и описаний домов, правил заселения, при этом по сведениям ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка «блокированная жилая застройка». Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0412 от 10.11.2020 г. «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», под видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» понимается размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами, имеет общую стену без проемов с соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур, индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений, обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха. Согласно классификатору видов разрешенного использования, размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них относится к виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание. В соответствии с ПЗЗ Миасского городского округа, земельный участок с кадастровым номером 74:34:0310010:232 расположен в зоне Р1 – зоне рекреационного назначения. Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне является туристическое обслуживание (размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуг по лечению, размещение детских лагерей). Согласно ч.4 ст.37 Градостроительного Кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. В рассматриваемом случае участок с кадастровым номером 74:34:0310010:232 находится в аренде, а не в собственности . Договором аренды № ПХ 23 от 05.08.2020 г. (п.5.2.2) установлена обязанность арендаторов использовать участок в соответствии с целевым назначением, а именно для блокированной жилой застройки.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой