Предостережение:

• Использовании земельного участка с кадастровым номером 74:34:0905001:40, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, тер. кол-ный сад «Сосновый», № 49 не в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования, а также использовании части земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:34:0905001:40 имеет площадь 380 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества. В ходе проведенного обмера установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 74:34:0905001:40 составляет 404 кв.м., что на 24 кв.м. превышает значение площади по сведениям ЕГРН (380 кв.м.). Кроме того, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 74:34:0905001:40 используется не в соответствии с установленным разрешенным видом использования – для садоводства и огородничества, на участке содержится сельскохозяйственная птица (гуси, куры). В соответствии с ч. 4 ст. 23 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Миасского городского округа, утвержденными решением Собрания депутатов Миасского городского округа от 25.11.2011 г. № 1 (в редакции от 30.09.2022 г., утвержденной решением Собрания депутатов Миасского городского округа № 12) территория коллективного сада «Сосновый» относится к территориальной зоне Сх 2 – зоне ведения садоводства и огородничества. Ни одним из видов разрешенного использования в данной зоне не предусмотрено содержание сельскохозяйственной птицы.