Предостережение:

• В несоответствии фактического использования гражданином земельного участка, с кадастровым номером 74:21:1307004:57, расположенного по адресу: Челябинская обл, р-н Увельский, п. Увельский, ул. Октябрьская, д. 80, виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), указанный земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство/ Для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены, площадь декларированная и составляет 1277 кв. м. По результатам визуального обследования, проведенного в рамках контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия – выездного обследования, установлено, что земельный участок огорожен, границы участка на местности обозначены, доступ на участок ограничен. На земельном участке расположены: жилой дом, нежилое здание - мастерская по ремонту автомобилей. Вдоль всей юго-восточной границы участка стоит пять легковых автомобилей. На мастерской по ремонту автомобилей висит вывеска «Авторемонт: ремонт двигателей, ремонт ходовой части, замена масла, замена колодок, замена грм, сварочные работы и многое другое. Ражим работы с 9-18. Шиномонтаж 89525006450, 89085805957». На момент осмотра мастерская по ремонты автомобилей работала. Фактическая площадь используемого земельного участка, согласно произведенного инструментального обследования, составляет 1277 кв. м., то есть фактическая площадь используемого земельного участка соответствует площади учтенной в ЕГРН. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, установлено, что фактически земельный участок используется, в том числе и, для размещения мастерской по ремонту автомобилей. В распоряжении контрольного (надзорного) органа имеются Правила застройки и землепользования территории п. Увельский Увельского муниципального района (утверждены решением Собрания депутатов Увельского муниципального района от 12.02.2010г. № 8), в соответствии с которыми земельный участок с кадастровым номером 74:21:1307004:57 расположен в территориальной зоне – Б1– Зона усадебной застройки. Мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей, для указанной территориальной зоны, относятся к условно-разрешенным видам разрешенного использования. Так же в соответствии с ПЗЗ территории п. Увельский, во вспомогательных видах разрешенного использование указано, что для данной территориальной зоны, возможно размещение на открытых стоянках не более 2 автомобилей на 1 участок, для обособленных жилых домов. Площадь земельного участка используемого не в соответствии с установленным видом разрешенного использования составляет 1277 кв. м.