Предостережение:

• в несоответствии площади используемого гражданином земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 74:09:1109001:1519, расположен по адресу: РФ, Челябинская область, Озерский городской округ, д. Новая Теча, ул. Рябиновая, д. 73, имеет площадь 1125+/-12 кв.м; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Право на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в результате инструментального обследования, установлена фактическая площадь используемого земельного участка, которая составила 1190 кв. м. Площадь нарушения – 65 кв. м. По результатам анализа сведений ЕГРН, материалов контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия и сведений публичной кадастровой карты, установлено, что земельный участок площадью 65 кв.м с восточной стороны находится за установленными границами земельного участка с кадастровым номером 74:09:1109001:1519 и используется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов Земельный участок не сформирован, сведения о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости не внесены, правоустанавливающие документы на него не оформлены. Правовые основания для занятия и использования земельного участка у правообладателя земельного участка отсутствуют. Учитывая изложенное, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлены признаки нарушения требований ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 25 и пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и удостоверяются документами в соответствии с названным законом.