РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОМФОРТНЫЙ ДОМ"
№74240861000110276283

🔢 ИНН:
7460013883
🆔 ОГРН:
1147460000863
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОМФОРТНЫЙ ДОМ" (ИНН: 7460013883)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7460013883
ОГРН проверяемого лица 1147460000863
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОМФОРТНЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Воронина Марина Дмитриевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хайруллин Вадим Станиславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): – о нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:36:0601005:1507, расположенного по адресу: город Челябинск, в границах улиц Академика Макеева - 250-летия Челябинска – Салавата Юлаева, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий был осуществлен осмотр земельного участка со стороны земель общего пользования, в ходе которого установлено, что земельный участок огорожен забором, границы на местности определены, доступ ограничен, на земельном участке размещена, шиномонтажная мастерская, платная автомобильная нестационарная стоянка со сторожкой для охранника, в большом количестве автомобили, проход (проезд) осуществляется через шлагбаум. Присутствует информационная вывеска «шиномонтаж» и «автостоянка», а так же имеется информация, размещенная на городском информационном сервисе 2ГИС с указанием, что земельный участок используется для размещения платной автостоянки с шиномонтажной мастерской. Таким образом установлено, что земельный участок используется не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным видом использования для размещения платной автомобильной нестационарной стоянки с шиномонтажной мастерской, что не соответствует сведениям находящимся в ЕГРН. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:36:0601005:1507 относится к категории – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера: 500884, 500885, 500886, расположен в территориальной зоне «Б.3.3» – Смешанная зона реновации в зонах развития. В соответствии с ПЗЗ г. Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 г. № 41/23, территориальная зона во вспомогательных видах разрешенного использования предусматривает возможность размещения стоянки (код 4.9.2) и объекты дорожного сервиса (код 4.9.1). В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса вспомогательные виды разрешенного использования допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними. Аналогичные положения содержатся в правилах застройки и землепользования муниципального образования, согласно которым виды разрешенного использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости, по отношению к последним являются вспомогательными; при отсутствии на земельном участке основного вида использования вспомогательный вид использования не считается разрешенным". На момент осмотра земельный участок использовался исключительно в соответствии со вспомогательными ВРИ, без основного, признаки строительства отсутствуют. Указанные действия, а именно использование земельного участка с кадастровым номером 74:36:0601005:1507, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, приводят к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющие собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:36:0601005:1507, расположенного по адресу: город Челябинск, в границах улиц Академика Макеева - 250-летия Челябинска – Салавата Юлаева, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 г. № 1081.
Вакансии вахтой