|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
-что правообладатель земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, снт "Тракторосад № 3", дор. 33, уч. 126, использует земельный участок, за отведенными границами земельного участка с кадастровым номером 74:36:0209002:13873, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
-использовании земельного участка, общей площадью 977,5 кв.м, кадастровый номер: 74:36:0209002:13873, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, снт "Тракторосад № 3", дор. 33, уч. 126 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером: 74:36:0209002:13873, имеет категорию земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства в садоводческом товариществе "Тракторосад № 3", площадь 594 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
В ходе осмотра было установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором, на земельном участке расположен двухэтажный садовый дом, хозяйственные постройки. В западной стороне участка установлен строительный вагончик для хранения хозяйственных предметов. В северной части участка огорожена территория для размещения и выгула сельскохозяйственных животных, содержится лошадь, складируется сено. Участок используется не только для ведения садоводства но и для содержания сельскохозяйственных животных, что противоречит разрешенному виду использования.
Кроме этого установлено, что согласно правил землепользования и застройки города Челябинска, утвержденных Решением Челябинской городской Думы 29.08.2023 №41, расположен в территориальной зоне А.10 – Зона коллективных садов. Данная зона не предусматривает разведение сельскохозяйственных животных.
При сопоставлении фактических границ земельного участка с координатами, внесенными в ЕГРН, установлено, что земельный участок площадью 383,5 кв.м. с западной стороны, находится за установленными границами земельного участка с кадастровым номером 74:36:0209002:13873.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).
При использовании земельного участка с кадастровым номером 74:36:0209002:13873 нарушены положения статьи 25, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером: 74:36:0209002:13873, расположенного по адресу Челябинская область, г. Челябинск, снт "Тракторосад № 3", дор. 33, уч. 126 и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в ЕГРН;
привести фактическое местоположение характерных точек с западной границы земельного участка с кадастровым номером 74:36:0209002:13873, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, снт "Тракторосад № 3", дор. 33, уч. 126, сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. |