Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в использовании земельного участка площадью 19389 кв.м с кадастровым номером 74:25:0305302:24, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, п. Энергетиков, д. 67, не в соответствии с его целевым назначением. При осмотре земельного участка в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом установлен факт использования земельного участка не только в соответствии с видом разрешённого использования «для размещения производственной базы», но и для производственной деятельности, а также для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Об этом, в частности, свидетельствовали как информация о приеме физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, так и вывеска: «Межрегиональная распределительная сетевая компания МРСК Урала. Челябэнерго. Производственное отделение. Златоустовские электрические сети. Златоустовский городской район электрических сетей». Классификатор видов разрешённого использования земельных участков, утверждённый Приказом Росреестра от 10.11.2020 N с, не содержит вида «для размещения производственной базы». Однако с учётом положений статьи 3 Федерального закона от 31.12.2014 N 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации", в которой дано определение «промышленному производству (промышленности)», то есть по сути понятия «промышленность» и «производство» объединены, земельный участок с КН 74:25:0305302:24 должен быть отнесён к виду разрешенного использования «Склады» (код вида 6.9), описание которого сформулировано следующим образом: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Из текста описания очевидно следует, что земельный участок, предоставленный для размещения производственной базы, правообладатель не вправе использовать для осуществления производственной деятельности, а также для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, п. Энергетиков, д. 67, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в правоустанавливающем документе. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.