РОСПРОВЕРКИ

Проверка К М М
№74240861000111814879

🔢 ИНН:
******401***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К М М (ИНН: ******401***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******401***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жарков Андрей Евгеньевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Юрина Людмила Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлено использование земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 74:34:2404001:623, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, с. Черновское, ул. Карла Маркса, напротив д. 161, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а также использование дополнительных земельных участков общей площадью 422,4 кв.м. за границами земельного участка с кадастровым номером 74:34:2404001:623. По сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства отдельно стоящего жилого дома на одну семью с приусадебным участком, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., границы земельного участка установлены в установленном законом порядке. При осмотре земельного участка в ходе проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке расположены жилой дом, строение из пеноблока, хозяйственные постройки, навоз, приусадебный земельный участок. Со стороны улицы с юго-восточной стороны расположен металлический контейнер, поддоны с кирпичом. Напротив земельного участка с кадастровым номером 74:34:2404001:623 (с юго-восточной стороны) складируется навоз. С северо-восточной стороны, на земельном участке с КН 74:34:2404001:1136 расположены деревянно-металлические конструкции. С юго-западной стороны на земельном участке с кадастровым номером 74:34:2404001:621 складируются отходы жизнедеятельности крупного рогатого скота. Имеется сильный запах отходов жизнедеятельности сельскохозяйственных животных. На участке содержится крупный рогатый скот, сельскохозяйственная птица (куры, гуси). В результате обмера установлено, что фактическая площадь земельного участка, огороженного забором, составила 1499,8 кв.м., что не превышает значения площади по сведениям ЕГРН (1500 кв.м.). Общая площадь дополнительно используемых земельных участков, расположенных с юго-восточной, юго-западной и северо-восточной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером 74:34:2404001:623, а также напротив земельного участка с кадастровым номером 74:34:2404001:623 (с юго-восточной стороны) на землях Миасского городского округа и земельных участках с кадастровыми номерами 74:34:2404001:621, 74:34:2404001:1136, составляет 422,4 кв.м. Учитывая изложенное, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия выявлены признаки несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования, а также площади, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0412 от 10.11.2020 г. «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на земельном участке с разрешенным видом использования «для строительства отдельно стоящего жилого дома на одну семью с приусадебным участком» не предусмотрено содержание сельскохозяйственных животных и птицы. Согласно Правилам землепользования и застройки Миасского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов Миасского городского округа от 25.11.2011 г. № 1, земельный участок с КН 74:34:2404001:623 расположен в территориальной зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, в которой содержание сельскохозяйственных животных относится к одному из основных видов разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства». Согласно ч. 4 ст. 37 Градостроительного Кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. В рассматриваемом случае участок с кадастровым номером 74:34:2404001:623 находится в аренде, а не в собственности Кодировой М.М. Договором аренды № 39 от 09.03.2016 г. (п. 4.4.2) установлена обязанность арендаторов использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. В соответствии с ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:34:2404001:623, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, с. Черновское, ул. Карла Маркса, напротив д. 161 и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; 2) освободить земельные участки общей площадью 422,4 кв.м., расположенные за границами земельного участка с кадастровым номером 74:34:2404001:623 по адресу: Челябинская область, г. Миасс, с. Черновское, ул. Карла Маркса, напротив д. 161 с юго-западной, юго-восточной, северо-восточной сторон и напротив земельного участка с кадастровым номером 74:34:2404001:623 (с юго-восточной стороны) на землях Миасского городского округа и земельных участках с кадастровыми номерами 74:34:2404001:621, 74:34:2404001:1136, либо: 3) оформить в установленном порядке право пользования земельными участками, расположенными за границами земельного участка с кадастровым номером 74:34:2404001:623 по адресу: Челябинская область, г. Миасс, с. Черновское, ул. Карла Маркса, напротив д. 161 с юго-западной, юго-восточной, северо-восточной сторон, а также напротив земельного участка с кадастровым номером 74:34:2404001:623 (с юго-восточной стороны). Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой