Предостережение:

• При проведении контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что фактическая площадь земельного участка по адресу: г. Миасс, территория Коллективный гараж 20 Прогресс, земельный участок 745, кадастровый номер 74:34:0400003:10758 составила 37 кв.м. Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, территория Коллективный гараж 20 Прогресс, земельный участок 744 составила 41 кв.м. Сведения о земельном участке № 744 в коллективном гараже 20 Прогресс г. Миасса Челябинской области в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 74:34:0400003:10758, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, территория коллективный гараж 20 Прогресс, № 745, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, площадь земельного участка составляет 37 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, выявлены признаки нецелевого использования земельных участков – на земельном участке с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта» размещается мастерская по покраске и кузовному ремонту автомобилей, о чем свидетельствует вывеска на воротах с указанием контактного телефона. В общедоступных сведениях сети «Интернет» в группе «Вконтакте» имеется сообщество «Кузовные и малярные работы Миасс» (https://vk.com/club202086276) с указанием полного перечня оказываемых услуг, телефона, совпадающим с телефоном, указанным на воротах гаража (контактное лицо – Сергей Харин). Земельные участки № 744, 745 в коллективном гараже 20 Прогресс г. Миасса расположены в территориальной зоне П2 – коммунально-складская зона, в которой одним из основных видов разрешенного использования является ремонт автомобилей (код классификатора 4.9.1.4). В силу положения ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательной вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.