РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСЭНЕРГО"
№74240947400009525952

🔢 ИНН:
7423023178
🆔 ОГРН:
1087423000719
📍 Адрес:
Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Алиева, 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.02.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСЭНЕРГО" (ИНН: 7423023178) , адрес: Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Алиева, 3

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7423023178
ОГРН проверяемого лица 1087423000719
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСЭНЕРГО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.14
Наименование проверочного листа Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Алиева, 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Клепча Елена Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В обращении (вх. №1465 от 17.01.2024) заявитель указывает на то, что в платежной ведомости АО «Трансэнерго» фигурируют два пункта: содержание жилья с НДС и содержание жилья без НДС, по которым оплата, согласно ведомости производится умножением тарифных коэффициентов на количество жилой площади собственника. Такая плата бралась с 2020 года. Управляющая организация никогда не убирала и не следила за порядком жилой площади, а тем более не ремонтировала ее. В приложение № 1 к договору управления многоквартирным домом уборочная площадь лестниц составляет: 465,96 кв.м., в платежных ведомостях за 2020 и 2021 годы приведена площадь равная 467,36 кв.м. В ведомостях после июня 2021 площадь стала называться площадью жилого помещения, а запись площади общего имущества из платежной ведомости исчезла. В ходе рассмотрения обращения (вх. № 1465 от 17.01.2024) на основании представленных АО «Трансэнерго» документов из которых установлено, что в целях обеспечения установленного порядка осуществления расчетов с собственниками (нанимателями) жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе для обеспечения налогообложения в соответствии с требованиями закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно - кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» с 01.06.2019 в существующей форме платежного документа на оплату жилищно - коммунальных услуг сформирована информация о платежах на содержание жилья (с НДС) и содержание жилья (без НДС) без изменения размера платы, утвержденной постановлением собрания депутатов Снежинского городского округа от 22.12.2022 № 131. Руководствуясь постановлением собрания депутатов Снежинского городского округа от 22.12.2022 № 131, с 01.02.2023 установлен размер платы за содержание жилого помещения в размере: 23,95 руб./кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, а именно: 17,84 руб./кв.м. общей площади жилого помещения в месяц за многоквартирные дома с централизованной системой отопления, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, с газовой плитой, оборудованные ОПУ; 5,49 руб./кв.м. общей площади жилого помещения в месяц - за содержание и текущий ремонт лифтов; 0,62 руб./кв.м. общей площади жилого помещения в месяц - за диагностику газового оборудования, отработавшего нормативный срок эксплуатации. Согласно платежному документу за декабрь 2023, по адресу: Челябинская обл., г. Снежинск, пр-кт им. К.И. Щелкина, д. 13, кв. 69, следует что: - в строке «содержание жилья (без НДС) значится тариф 12,69 руб./кв.м., в который входят услуги по содержанию жилья и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, выполняемый сторонними организациями; по техническому обслуживанию лифтов (освидетельствование и периодическое техническое обслуживание); по диагностики газового оборудования, срок эксплуатации которого превышает 25 лет. - в строке «содержание жилья (с НДС) значится тариф 11.26 руб./кв.м., в который входят услуги по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполняемый собственными силами; по управлению многоквартирным домом; по техническому обслуживанию лифтов. Таким образом, управляющей организацией АО «Трансэнерго» собственникам/нанимателям многоквартирного дома № 13, по адресу: г. Снежинск, пр-кт им. К.И. Щелкина выполнено начисление платы за содержание жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством и указанным постановлением. По сведениям АО «Трансэнерго» причиной отсутствия в платежных документах с июня 2021 справочной информации «площадь общего имущества» является переход 01.05.2021 АО «Трансэнерго» на программный продукт «1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК». В данной программе платежные документы формируются в соответствии с Приказом Минстроя № 43/пр от 26.01.2018 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг», раздел 1, где параметр «площадь общего имущества» не предусмотрен. В платежных документах по адресу: Челябинская обл., г. Снежинск, пр-кт им. К.И. Щелкина, д. 13, кв. 69, за январь 2020, за апрель 2021 указана площадь общего имущества многоквартирного дома: 467,36 кв.м., в т.ч. площадь по лестничным клеткам 426,6 кв.м. умноженная на 1,1 коэффициент, в соответствии с разделом 1 пункта 9.2 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 № 37, где уборочная площадь - сумма площадей горизонтального сечения лестничных клеток и площадей подступенек + 1,4 кв.м. площадь лифтовых кабин. Однако, согласно представленному АО «Трансэнерго» техническому паспорту на многоквартирный жилой дом по указанному адресу, по состоянию на 13.08.2007 площадь лестничных клеток составляет: 423,6 кв.м., площадь лифтовых кабин: 1,4 кв.м. в техническом паспорте отсутствует. Таким образом, АО «Трансэнерго» в платежных документах за январь 2020 и апрель 2021, а также в приложении № 1 к договору управления многоквартирным домом от 03.09.2018 № 36/13/3 некорректно указана площадь общего имущества (уборочная площадь лестниц), которая отличается от площади лестничных клеток указанной в техническом паспорте на многоквартирный дом № 13, по адресу: г. Снежинск, пр-кт им. К.И. Щелкина.

Дополнительно

Дата уведомления 2024-02-15
Вакансии вахтой