Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "СОВЕРЕН-СЕРВИС"
№74240947400010190252

🔢 ИНН:	7424004121
🆔 ОГРН:	1157456026860
📍 Адрес:	457100, обл. Челябинская, г. Троицк, мкр. N5, д 1, квартира 54
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.04.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "СОВЕРЕН-СЕРВИС" (ИНН: 7424004121) , адрес: 457100, обл. Челябинская, г. Троицк, мкр. N5, д 1, квартира 54

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7424004121
ОГРН проверяемого лица	1157456026860
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "СОВЕРЕН-СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	457100, обл. Челябинская, г. Троицк, мкр. N5, д 1, квартира 54

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение	высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянова Александра Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный государственный инженер - инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении обращения граждан (вх. 9422 от 25.03.2024), по вопросу нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в части ненадлежащего содержания общего имущества (кровли, чердачного помещения) многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, микрорайон № 5, д. 1. Собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу на общем собрании, оформленном протоколом от 09.04.2018, принято решение о выборе управляющей организации ООО УК «Соверен-Сервис». Между собственниками помещений в доме и названной организацией заключен договор управления многоквартирным домом от 09.04.2018 № 43ДУ/18. Согласно реестру лицензий Челябинской области с 01.05.2018 многоквартирный дом по указанному адресу включен в перечень домов, находящихся в управлении названной организации. В своем обращении заявитель указывает в том числе на ненадлежащее санитарно-техническое состояние чердачного помещения дома, расположенного над подъездом № 3, а именно загрязнение помещения продуктами жизнедеятельности птиц. В ходе проведения 05.04.2024 внепланового инспекционного визита по решению заместителя Главного управления от 29.03.2024 № 24-254, Главным управлением было совершено контрольное (надзорное) действие, в виде осмотра подъезда № 3 и жилого помещения № 54 многоквартирного дома по указанному адресу, на предмет протечек кровли. На момент осмотра на лестнечной площадки 5-го этажа данного подъезда наблюдалось значительное скопление продуктов жизнедеятельности птиц. Над указанной площадкой, в районе расположения входной группы в жилое помещения № 54, расположен люк для доступа в чердачное помещение. Данный люк закрыт запирающим устройством, в связи с чем осмотр чердачного помещения не проведен. В ходе проведения мероприятия заявителем сообщено, что силами жителей квартир, расположенных на 5-том этаже подъезда № 3 ежедневно выполняется сухая уборка лестничной площадки, по причине значительного загрязнения вышеуказанными продуктами. При этом управляющей организацией меры, по устранению допущенных нарушений, не принимаются. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно подпункту «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «а» пункта 2 Правил № 491, чердачное помещение многоквартирного дома входит в состав общего имущества собственников помещений в доме. В соответствии с пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в перечень таких работ входит в том числе проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 3.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения. Согласно пункту 3.3.4 названных правил чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием. Неисполнение установленных требований приводит к неудовлетворительному санитарно-техническому состоянию чердачного помещения в многоквартирном доме по указанному адресу, нарушениею прав и законных интересов проживающих в многоквартирном доме граждан. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: 1) Принять ООО УК «Соверен-Сервис» меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства, в части обеспечения надлежащего санитарно-технического состояния чердачного помещения в многоквартирном доме по указанному адресу. 2) Срок исполнения до 15.05.2024

Значение

При рассмотрении обращения граждан (вх. 9422 от 25.03.2024), по вопросу нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в части ненадлежащего содержания общего имущества (кровли, чердачного помещения) многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, микрорайон № 5, д. 1. Собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу на общем собрании, оформленном протоколом от 09.04.2018, принято решение о выборе управляющей организации ООО УК «Соверен-Сервис». Между собственниками помещений в доме и названной организацией заключен договор управления многоквартирным домом от 09.04.2018 № 43ДУ/18. Согласно реестру лицензий Челябинской области с 01.05.2018 многоквартирный дом по указанному адресу включен в перечень домов, находящихся в управлении названной организации. В своем обращении заявитель указывает в том числе на ненадлежащее санитарно-техническое состояние чердачного помещения дома, расположенного над подъездом № 3, а именно загрязнение помещения продуктами жизнедеятельности птиц. В ходе проведения 05.04.2024 внепланового инспекционного визита по решению заместителя Главного управления от 29.03.2024 № 24-254, Главным управлением было совершено контрольное (надзорное) действие, в виде осмотра подъезда № 3 и жилого помещения № 54 многоквартирного дома по указанному адресу, на предмет протечек кровли. На момент осмотра на лестнечной площадки 5-го этажа данного подъезда наблюдалось значительное скопление продуктов жизнедеятельности птиц. Над указанной площадкой, в районе расположения входной группы в жилое помещения № 54, расположен люк для доступа в чердачное помещение. Данный люк закрыт запирающим устройством, в связи с чем осмотр чердачного помещения не проведен. В ходе проведения мероприятия заявителем сообщено, что силами жителей квартир, расположенных на 5-том этаже подъезда № 3 ежедневно выполняется сухая уборка лестничной площадки, по причине значительного загрязнения вышеуказанными продуктами. При этом управляющей организацией меры, по устранению допущенных нарушений, не принимаются. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно подпункту «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «а» пункта 2 Правил № 491, чердачное помещение многоквартирного дома входит в состав общего имущества собственников помещений в доме. В соответствии с пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в перечень таких работ входит в том числе проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 3.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения. Согласно пункту 3.3.4 названных правил чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием. Неисполнение установленных требований приводит к неудовлетворительному санитарно-техническому состоянию чердачного помещения в многоквартирном доме по указанному адресу, нарушениею прав и законных интересов проживающих в многоквартирном доме граждан. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: 1) Принять ООО УК «Соверен-Сервис» меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства, в части обеспечения надлежащего санитарно-технического состояния чердачного помещения в многоквартирном доме по указанному адресу. 2) Срок исполнения до 15.05.2024

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "СОВЕРЕН-СЕРВИС" №74240947400010190252