Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМ"
№74240947400010592478
🔢 ИНН:
7415078254
🆔 ОГРН:
1127415003374
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Миасс, пр-кт. Автозаводцев, д. 16
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.05.2024
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В обращении (обращениях) 11607 от 16.04.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМ" по адресу: обл. Челябинская, г. Миасс, пр-кт. Автозаводцев, д. 16 нарушения не указаны
Многоквартирный дом (МКД) по адресу: г. Миасс, пр-т Автозаводцев, д. 16, оборудован обще... Еще...В обращении (обращениях) 11607 от 16.04.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМ" по адресу: обл. Челябинская, г. Миасс, пр-кт. Автозаводцев, д. 16 нарушения не указаны
Многоквартирный дом (МКД) по адресу: г. Миасс, пр-т Автозаводцев, д. 16, оборудован общедомовыми приборами учета теплоснабжения, горячего водоснабжения. Общедомовыми приборами учета (ОПУ) холодного водоснабжения и электроэнергии многоквартирный дом не оборудован.
В связи с отсутствием ОПУ по электроэнергии, холодного водоснабжения в указаном МКД, начисление за электроэнергию, холодное водоснабжение на СОИ управляющей организацией произведено по нормативу.
Собственниками помещений в доме не принято решение о начислении платы за КР на СОИ по показаниям ОПУ. Плата за горячую воду (далее - ГВС), отведение сточных вод на СОИ в течение 2023г. начислялась управляющей организацией исходя из утвержденных нормативов потребления.
С февраля 2024 г. в квитанциях управляющей организации отражен перерасчет платы за ГВС (теплоноситель), ГВС (тепловая энергия) и отведение сточных вод на СОИ за 2023 г., произведенный по показаниям ОПУ.
При этом, общая площадь жилых и нежилых помещений МКД №16, принятая к расчету платы за КР на СОИ не соответствует общей площади жилых и нежилых помещений МКД электронного технического паспорта, размещенного в системе ГИС ЖКХ, а также технического паспорта, предоставленного ООО «ЖилКом»
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМ" (ИНН: 7415078254) , адрес: обл. Челябинская, г. Миасс, пр-кт. Автозаводцев, д. 16
Предостережение:
В обращении (обращениях) 11607 от 16.04.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМ" по адресу: обл. Челябинская, г. Миасс, пр-кт. Автозаводцев, д. 16 нарушения не указаны
Многоквартирный дом (МКД) по адресу: г. Миасс, пр-т Автозаводцев, д. 16, оборудован общедомовыми приборами учета теплоснабжения, горячего водоснабжения. Общедомовыми приборами учета (ОПУ) холодного водоснабжения и электроэнергии многоквартирный дом не оборудован.
В связи с отсутствием ОПУ по электроэнергии, холодного водоснабжения в указаном МКД, начисление за электроэнергию, холодное водоснабжение на СОИ управляющей организацией произведено по нормативу.
Собственниками помещений в доме не принято решение о начислении платы за КР на СОИ по показаниям ОПУ. Плата за горячую воду (далее - ГВС), отведение сточных вод на СОИ в течение 2023г. начислялась управляющей организацией исходя из утвержденных нормативов потребления.
С февраля 2024 г. в квитанциях управляющей организации отражен перерасчет платы за ГВС (теплоноситель), ГВС (тепловая энергия) и отведение сточных вод на СОИ за 2023 г., произведенный по показаниям ОПУ.
При этом, общая площадь жилых и нежилых помещений МКД №16, принятая к расчету платы за КР на СОИ не соответствует общей площади жилых и нежилых помещений МКД электронного технического паспорта, размещенного в системе ГИС ЖКХ, а также технического паспорта, предоставленного ООО «ЖилКом»
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7415078254
ОГРН
1127415003374
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, г. Миасс, пр-кт. Автозаводцев, д. 16
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Паршина Оксана Николаевна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (обращениях) 11607 от 16.04.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМ" по адресу: обл. Челябинская, г. Миасс, пр-кт. Автозаводцев, д. 16 нарушения не указаны
Многоквартирный дом (МКД) по адресу: г. Миасс, пр-т Автозаводцев, д. 16, оборудован общедомовыми приборами учета теплоснабжения, горячего водоснабжения. Общедомовыми приборами учета (ОПУ) холодного водоснабжения и электроэнергии многоквартирный дом не оборудован.
В связи с отсутствием ОПУ по электроэнергии, холодного водоснабжения в указаном МКД, начисление за электроэнергию, холодное водоснабжение на СОИ управляющей организацией произведено по нормативу.
Собственниками помещений в доме не принято решение о начислении платы за КР на СОИ по показаниям ОПУ. Плата за горячую воду (далее - ГВС), отведение сточных вод на СОИ в течение 2023г. начислялась управляющей организацией исходя из утвержденных нормативов потребления.
С февраля 2024 г. в квитанциях управляющей организации отражен перерасчет платы за ГВС (теплоноситель), ГВС (тепловая энергия) и отведение сточных вод на СОИ за 2023 г., произведенный по показаниям ОПУ.
При этом, общая площадь жилых и нежилых помещений МКД №16, принятая к расчету платы за КР на СОИ не соответствует общей площади жилых и нежилых помещений МКД электронного технического паспорта, размещенного в системе ГИС ЖКХ, а также технического паспорта, предоставленного ООО «ЖилКом»