|
Значение |
При рассмотрении обращения граждан (вх. 15634 от 07.06.2024), о нарушении требований жилищного законодательства, в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Карталы, ул. Ленина, д. 6-а.
Собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу на общем собрании, оформленном протоколом от 19.11.2021 № Ленина-6А-1, приняты решения о способе управления домом управляющей организации и заключении договора управления с ООО «Карталытранссервис».
Между собственниками помещений в доме и названной организацией заключен договор управления многоквартирным домом от 19.11.2021 № Ленина-6А-1.
Согласно реестру лицензий Челябинской области, с 01.02.2022 многоквартирный дом по указанному входит в перечень домов, находящихся в управлении названной организации.
02.07.2024, на основании задания первого заместителя начальника Главного управления от 27.06.2024 № 489, Главным управлением было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в отношении названной организации, в виде выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом по указанному адресу.
В ходе проведения мероприятия установлено, Многоквартирный дом по указанному адресу 5-ти этажный, 4-ех подъездный. Материал стен – железобетонные панели.
В состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу входит земельный участок на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, общей площадью 4187 кв.м.
Земельный участок убран. Скопление бытового мусора не наблюдается.
Элементы озеленения визуально находятся в удовлетворительном техническом состоянии, обрушения ветвей деревьев не выявлено. Поросль травы не выявлена.
На асфальтированной проезжей части, прилегающей к площадкам при входах в подъезды, наблюдаются повреждения асфальтового покрытия, ямы, скопление воды.
Элементы детского уличного игрового оборудования визуально находятся в удовлетворительном техническом состоянии, окрашены.
Крыльца при входах в подъезды №№ 1, 3, 4 имеют повреждения бетонного слоя. Крыльцо при входе в подъезд № 2 находится в удовлетворительном техническом состоянии.
Площадки у входов в подъезды здания находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, имеют повреждения.
На данных площадках при входах в подъезды №№ 1, 2, 3 расположены деревянные уличные скамейки, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии, имеют повреждения. При входе в подъезд № 4 скамейка отсутствует.
Деревянные ограждения местами не исправны.
Наблюдается истирание окрасочного слоя вышеуказанных форм.
Кроме того, в своем обращении завитель указывает на неудовлетворительное техническое состояние и содержание кровли, подвального помещения и общедомовой системы водоотведения.
Принять ООО «Карталытранссервис» меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства, в части принятия мер по обеспечению надлежащего санитарно-технического состония и содержания:
· кровли многоквартирного дома по указанному адресу;
· подвального помещения и общедомовой системы водоотведения;
· крылец и площадок при входах в подъезды;
· асфальтированной проезжей части, расположенной на придомово территории;
· малых архитектурных форм, в том числе уличных скамеек, ограждений, элементов детского уличного игрового оборудования;
· зеленых насаждений. |