Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВАЛИХАНА ТУРГУМБАЕВА"
№74240947400011473195
🔢 ИНН:
7415074387
🆔 ОГРН:
1117415006059
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Миасс, ул. 8 Марта, д. 132
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.07.2024
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В обращении (обращениях) 19295-в от 02.07.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВАЛИХАНА ТУРГУМБАЕВА" по адресу: обл. Челябинская, г. Миасс, ул. 8 Марта, д. 132 нарушения не указаны
По информации ООО «УК Валихана Тургумбаева» многоквартирн... Еще...В обращении (обращениях) 19295-в от 02.07.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВАЛИХАНА ТУРГУМБАЕВА" по адресу: обл. Челябинская, г. Миасс, ул. 8 Марта, д. 132 нарушения не указаны
По информации ООО «УК Валихана Тургумбаева» многоквартирный дом по адресу: г. Миасс, ул. 8 Марта, д. 132 (далее - МКД № 132) оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии, холодной и горячей воды (далее - ОПУ). Решение о распределении объема КР на СОИ, определенного исходя из показаний общедомовых приборов учёта собственниками помещений МКД № 132 не принималось.
Согласно сальдовой ведомости за период с января по декабрь 2023 г., предоставленной ООО «УК Валихана Тургумбаева», начисление платы за КР на СОИ произведено по нормативу потребления. В феврале 2024 г. произведен перерасчет платы за электроэнергию и холодную воду на СОИ за 2023 г. по показаниям ОПУ. В марте 2024 г. произведен перерасчет платы за отведение сточных вод и горячую воду на СОИ за 2023 г. по показаниям ОПУ. Вместе с тем, перерасчеты платы за электроэнергию, холодную воду и водоотведение отражены в платежных документах в полном объеме за 2023 г. Перерасчет платы за горячее водоснабжение на СОИ распределен на шесть месяцев. Кроме того, суммы, предъявленные потребителям МКД № 132, рассчитаны ООО «УК Валихана Тургумбаева» не в соответствии с объемами, предъявленными ресурсоснабжающими организациями.
Согласно пункту 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при наличии общедомового прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ.
2) Неисполнение установленных требований может привести к ущемлению прав потребителей.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВАЛИХАНА ТУРГУМБАЕВА" (ИНН: 7415074387) , адрес: обл. Челябинская, г. Миасс, ул. 8 Марта, д. 132
Предостережение:
В обращении (обращениях) 19295-в от 02.07.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВАЛИХАНА ТУРГУМБАЕВА" по адресу: обл. Челябинская, г. Миасс, ул. 8 Марта, д. 132 нарушения не указаны
По информации ООО «УК Валихана Тургумбаева» многоквартирный дом по адресу: г. Миасс, ул. 8 Марта, д. 132 (далее - МКД № 132) оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии, холодной и горячей воды (далее - ОПУ). Решение о распределении объема КР на СОИ, определенного исходя из показаний общедомовых приборов учёта собственниками помещений МКД № 132 не принималось.
Согласно сальдовой ведомости за период с января по декабрь 2023 г., предоставленной ООО «УК Валихана Тургумбаева», начисление платы за КР на СОИ произведено по нормативу потребления. В феврале 2024 г. произведен перерасчет платы за электроэнергию и холодную воду на СОИ за 2023 г. по показаниям ОПУ. В марте 2024 г. произведен перерасчет платы за отведение сточных вод и горячую воду на СОИ за 2023 г. по показаниям ОПУ. Вместе с тем, перерасчеты платы за электроэнергию, холодную воду и водоотведение отражены в платежных документах в полном объеме за 2023 г. Перерасчет платы за горячее водоснабжение на СОИ распределен на шесть месяцев. Кроме того, суммы, предъявленные потребителям МКД № 132, рассчитаны ООО «УК Валихана Тургумбаева» не в соответствии с объемами, предъявленными ресурсоснабжающими организациями.
Согласно пункту 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при наличии общедомового прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ.
2) Неисполнение установленных требований может привести к ущемлению прав потребителей.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7415074387
ОГРН
1117415006059
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВАЛИХАНА ТУРГУМБАЕВА"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, г. Миасс, ул. 8 Марта, д. 132
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Попцова Олеся Александровна
Должность инспектора
Значение
Начальник отдела
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (обращениях) 19295-в от 02.07.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВАЛИХАНА ТУРГУМБАЕВА" по адресу: обл. Челябинская, г. Миасс, ул. 8 Марта, д. 132 нарушения не указаны
По информации ООО «УК Валихана Тургумбаева» многоквартирный дом по адресу: г. Миасс, ул. 8 Марта, д. 132 (далее - МКД № 132) оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии, холодной и горячей воды (далее - ОПУ). Решение о распределении объема КР на СОИ, определенного исходя из показаний общедомовых приборов учёта собственниками помещений МКД № 132 не принималось.
Согласно сальдовой ведомости за период с января по декабрь 2023 г., предоставленной ООО «УК Валихана Тургумбаева», начисление платы за КР на СОИ произведено по нормативу потребления. В феврале 2024 г. произведен перерасчет платы за электроэнергию и холодную воду на СОИ за 2023 г. по показаниям ОПУ. В марте 2024 г. произведен перерасчет платы за отведение сточных вод и горячую воду на СОИ за 2023 г. по показаниям ОПУ. Вместе с тем, перерасчеты платы за электроэнергию, холодную воду и водоотведение отражены в платежных документах в полном объеме за 2023 г. Перерасчет платы за горячее водоснабжение на СОИ распределен на шесть месяцев. Кроме того, суммы, предъявленные потребителям МКД № 132, рассчитаны ООО «УК Валихана Тургумбаева» не в соответствии с объемами, предъявленными ресурсоснабжающими организациями.
Согласно пункту 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при наличии общедомового прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ.
2) Неисполнение установленных требований может привести к ущемлению прав потребителей.