Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ ЧЕЛЯБСПЕЦТРАНС"
№74240947400011496160
🔢 ИНН:
7448055728
🆔 ОГРН:
1037402547148
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Расковой, д. 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.07.2024
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В обращении (обращениях) 18711-в от 26.06.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ ЧЕЛЯБСПЕЦТРАНС" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Расковой, д. 3 нарушения не указаны
Многоквартирный дом № 3 по ул. Расковой в г. Челябинске оборудован общедомовым... Еще...В обращении (обращениях) 18711-в от 26.06.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ ЧЕЛЯБСПЕЦТРАНС" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Расковой, д. 3 нарушения не указаны
Многоквартирный дом № 3 по ул. Расковой в г. Челябинске оборудован общедомовым прибором учета холодной воды (далее - ОПУ).
Из документов, предоставленных ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» усматривается, что начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества (далее - СОИ), в период с января 2023 г. по апрель 2023 г. по нормативам потребления. С мая 2023 г. начисление платы за КР на СОИ производится с учетом показаний ОПУ, согласно решению принятому собственниками помещений МКД № 3. При этом, общая площадь жилых и нежилых помещений МКД № 3 в соответствии с данными электронного технического паспорта, размещенного в ГИС ЖКХ не соответствует общей площади жилых и нежилых помещений и общей площади помещений входящих в состав общего имущества МКД № 3, принятых ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» к учету.
Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 № 26433-ВК/19 значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основании данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома. Следовательно в расчетах следует применять указанные площади по данным технического паспорта.
Согласно подпункту «г» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета по формулам, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг № 354.
Неисполнение установленных требований может привести к увеличению платы за коммунальные ресурсы на СОИ
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ ЧЕЛЯБСПЕЦТРАНС" (ИНН: 7448055728) , адрес: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Расковой, д. 3
Предостережение:
В обращении (обращениях) 18711-в от 26.06.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ ЧЕЛЯБСПЕЦТРАНС" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Расковой, д. 3 нарушения не указаны
Многоквартирный дом № 3 по ул. Расковой в г. Челябинске оборудован общедомовым прибором учета холодной воды (далее - ОПУ).
Из документов, предоставленных ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» усматривается, что начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества (далее - СОИ), в период с января 2023 г. по апрель 2023 г. по нормативам потребления. С мая 2023 г. начисление платы за КР на СОИ производится с учетом показаний ОПУ, согласно решению принятому собственниками помещений МКД № 3. При этом, общая площадь жилых и нежилых помещений МКД № 3 в соответствии с данными электронного технического паспорта, размещенного в ГИС ЖКХ не соответствует общей площади жилых и нежилых помещений и общей площади помещений входящих в состав общего имущества МКД № 3, принятых ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» к учету.
Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 № 26433-ВК/19 значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основании данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома. Следовательно в расчетах следует применять указанные площади по данным технического паспорта.
Согласно подпункту «г» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета по формулам, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг № 354.
Неисполнение установленных требований может привести к увеличению платы за коммунальные ресурсы на СОИ
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7448055728
ОГРН
1037402547148
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ ЧЕЛЯБСПЕЦТРАНС"
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Расковой, д. 3
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Паршина Оксана Николаевна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (обращениях) 18711-в от 26.06.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ ЧЕЛЯБСПЕЦТРАНС" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Расковой, д. 3 нарушения не указаны
Многоквартирный дом № 3 по ул. Расковой в г. Челябинске оборудован общедомовым прибором учета холодной воды (далее - ОПУ).
Из документов, предоставленных ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» усматривается, что начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества (далее - СОИ), в период с января 2023 г. по апрель 2023 г. по нормативам потребления. С мая 2023 г. начисление платы за КР на СОИ производится с учетом показаний ОПУ, согласно решению принятому собственниками помещений МКД № 3. При этом, общая площадь жилых и нежилых помещений МКД № 3 в соответствии с данными электронного технического паспорта, размещенного в ГИС ЖКХ не соответствует общей площади жилых и нежилых помещений и общей площади помещений входящих в состав общего имущества МКД № 3, принятых ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» к учету.
Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 № 26433-ВК/19 значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основании данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома. Следовательно в расчетах следует применять указанные площади по данным технического паспорта.
Согласно подпункту «г» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета по формулам, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг № 354.
Неисполнение установленных требований может привести к увеличению платы за коммунальные ресурсы на СОИ