Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ СФЕРА"
№74240947400011632273
🔢 ИНН:
7413017810
🆔 ОГРН:
1137413001549
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Озерск, пр-кт. Ленина, д. 64
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.08.2024
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В обращении (вх. № 18702 от 10.07.2024 г.) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Челябинская область, г.Озёрск, проспект Ленина, д. 64, а именно: ООО «ЖКС» не проводятся работы по надлежащему содержанию кровли, фасада и придомовой территори... Еще...В обращении (вх. № 18702 от 10.07.2024 г.) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Челябинская область, г.Озёрск, проспект Ленина, д. 64, а именно: ООО «ЖКС» не проводятся работы по надлежащему содержанию кровли, фасада и придомовой территории (спил дерева возле подъезда № 2) многоквартирного дома.
В соответствии с письмом ООО «ЖКС» от 23.07.2024 года № 1654, в адрес Специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» с 2022 года неоднократно направлялись обращения об устранении дефектов в рамках гарантийных обязательств. 14.03.2024 года в очередной раз в адрес Специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» направлено письмо №562 об устранении дефектов в рамках гарантийных сроков, но меры предприняты не были. 08.02.2024 года проведен осмотр квартиры № 16 подъезда № 2 и фасада многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Озерск, проспект Ленина, д. 64, с составлением акта. Согласно составленному акту осмотра от 08.02.2024 года № 22, необходимо провести осмотр кровли с чердака на протекание, при обнаружении дефектов выполнить ремонт. Спил дерева, растущего возле подъезда № 2 и ремонт кровли и водосточного желоба над квартирой № 16 по указанному адресу, запланировано выполнить до 31.08.2024 года.
Таким образом, ООО «ЖКС» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части содержания общедомового имущества собственников помещений многоквартирного дома (незамедлительное устранение выявленных нарушений).
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ СФЕРА" (ИНН: 7413017810) , адрес: обл. Челябинская, г. Озерск, пр-кт. Ленина, д. 64
Предостережение:
В обращении (вх. № 18702 от 10.07.2024 г.) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Челябинская область, г.Озёрск, проспект Ленина, д. 64, а именно: ООО «ЖКС» не проводятся работы по надлежащему содержанию кровли, фасада и придомовой территории (спил дерева возле подъезда № 2) многоквартирного дома.
В соответствии с письмом ООО «ЖКС» от 23.07.2024 года № 1654, в адрес Специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» с 2022 года неоднократно направлялись обращения об устранении дефектов в рамках гарантийных обязательств. 14.03.2024 года в очередной раз в адрес Специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» направлено письмо №562 об устранении дефектов в рамках гарантийных сроков, но меры предприняты не были. 08.02.2024 года проведен осмотр квартиры № 16 подъезда № 2 и фасада многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Озерск, проспект Ленина, д. 64, с составлением акта. Согласно составленному акту осмотра от 08.02.2024 года № 22, необходимо провести осмотр кровли с чердака на протекание, при обнаружении дефектов выполнить ремонт. Спил дерева, растущего возле подъезда № 2 и ремонт кровли и водосточного желоба над квартирой № 16 по указанному адресу, запланировано выполнить до 31.08.2024 года.
Таким образом, ООО «ЖКС» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части содержания общедомового имущества собственников помещений многоквартирного дома (незамедлительное устранение выявленных нарушений).
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7413017810
ОГРН
1137413001549
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ СФЕРА"
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, г. Озерск, пр-кт. Ленина, д. 64
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Вагапова Татьяна Владимировна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
Цифровой код
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (вх. № 18702 от 10.07.2024 г.) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Челябинская область, г.Озёрск, проспект Ленина, д. 64, а именно: ООО «ЖКС» не проводятся работы по надлежащему содержанию кровли, фасада и придомовой территории (спил дерева возле подъезда № 2) многоквартирного дома.
В соответствии с письмом ООО «ЖКС» от 23.07.2024 года № 1654, в адрес Специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» с 2022 года неоднократно направлялись обращения об устранении дефектов в рамках гарантийных обязательств. 14.03.2024 года в очередной раз в адрес Специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» направлено письмо №562 об устранении дефектов в рамках гарантийных сроков, но меры предприняты не были. 08.02.2024 года проведен осмотр квартиры № 16 подъезда № 2 и фасада многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Озерск, проспект Ленина, д. 64, с составлением акта. Согласно составленному акту осмотра от 08.02.2024 года № 22, необходимо провести осмотр кровли с чердака на протекание, при обнаружении дефектов выполнить ремонт. Спил дерева, растущего возле подъезда № 2 и ремонт кровли и водосточного желоба над квартирой № 16 по указанному адресу, запланировано выполнить до 31.08.2024 года.
Таким образом, ООО «ЖКС» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части содержания общедомового имущества собственников помещений многоквартирного дома (незамедлительное устранение выявленных нарушений).