|
Значение |
При рассмотрении обращений граждан (вх. 227667209 от 16.08.2024, 227768220 от 17.08.2024), о нарушении требований жилищного законодательства, в части ненадлежащего содержания общего имущества (подъездов и земельного участка) многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, ул. Гагарина, д. 40.
Собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу на общем собрании, оформленном протоколом от 11.06.2015 № 1, принято решение о заключении договора управления с ООО «Троицксантехсервис».
15.06.2015 между собственниками помещений дома и названной организацией заключен договор управления многоквартирным домом.
Согласно реестру лицензий Челябинской области, с 02.04.2015 многоквартирный дом по указанному адресу входит в перечень домов, находящихся в управлении названной организации.
В своем обращении заявитель указывает на образование сырости в подъезде № 3 многоквартирного дома по указанному адресу, в том числе появление конденсата на металлической входной группе в подъезд.
Указанное обстоятельство может свидетельствовать о нарушении температурно-влажностного режима подвального помещения многоквартирного дома.
Кроме того, заявителем указано на неудовлетворительное техническое состояние стен, потолков, пола в подъездах дома, непроведение текущего ремонта внутренней отделки.
Также, в одном из своих обращений заявителем указано на скопление воды на территории между подъездами №№ 2 и 3, влекущее за собой замачивание конструкций дома и попадание воды в подвальное помещение.
Исходя из письма ООО «Троицксантехсервис» от 12.09.2024 № 522, управляющей организацией проведено обследование, по результатам которого нарушение температурно-влажностного режима в подвальном помещении дома, а также замачивание конструктивных элементов дома не установлено.
Управляющей организацией планируется проведение дополнительного обследования в период выпадения осадков.
Информация, о выполнении мероприятий, в части выявления и устранения причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций многоквартирного дома по указанному адресу, в том числе путем обеспечения надлежащего технического состояния прилегающего к дому земельного участка, управляющей организацией не представлена.
При этом, скопление воды на территории между подъездами №№ 2 и 3, влекущее за собой вероятность замачивания конструкций дома и попадания воды в подвальное помещение, отражено на фотоматериалах заявителя, направленных Главным управлением в адрес ООО «Троицксантехсервис» письмом от 10.09.2024 № 635.
Выполнение работ по текущему ремонту подъездов многоквартирного дома по указанному адресу, исходя из письма управляющей организации от 12.09.2024 № 522, запланировано на декабрь 2024. |