|
🔢 ИНН:
|
7453200875 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1087453009478 |
|
📍 Адрес:
|
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Труда, д. 162 |
|
🔍 Тип проверки:
|
Объявление предостережения |
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
02.10.2024 |
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНЖЕНЕРНЫЙ КОМПЛЕКС ЗАПАДНЫЙ ЛУЧ" (ИНН: 7453200875) , адрес: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Труда, д. 162
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Значение | Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами |
|---|
| Значение | Объявление предостережения |
|---|
| ИНН | 7453200875 |
|---|---|
| ОГРН | 1087453009478 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНЖЕНЕРНЫЙ КОМПЛЕКС ЗАПАДНЫЙ ЛУЧ" |
| Код МСП | Малое предприятие |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 68.32 |
|---|---|
| Наименование | Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе |
| Адрес | обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Труда, д. 162 |
|---|
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. |
|---|
| Значение | Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. |
|---|
| Значение | умеренный риск |
|---|
| ФИО инспектора | Криволапова Марина Валерьевна |
|---|
| Значение | Первый заместитель начальника |
|---|
| Значение | ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ |
|---|
| Текст | (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований |
|---|---|
| Основной | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований |
|---|---|
| Код | PM_1 |
| Цифровой код | 5.0.1 |
| Наличие текста | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Значение | В обращении (обращениях) 26603-в от 04.09.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНЖЕНЕРНЫЙ КОМПЛЕКС ЗАПАДНЫЙ ЛУЧ" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Труда, д. 162 нарушения не указаны Согласно информации, размещенной в государственной информационной жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 162 (далее - МКД № 162), находится в управлении ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч». Пунктом 6 протокола общего собрания собственниками помещений в МКД № 162 от 08.08.2016 № 4 утвержден тариф на содержание жилого помещения, в том числе: 16,44 руб./кв.м - содержание и обслуживание, 4,73 руб./кв.м - за четыре лифта, 0,23 руб./кв.м - проверка общедомовых приборов учета, 0,33 руб./кв.м - обслуживание ППС (системы пожаротушения). Иной размер платы за содержание жилого помещения на общем собрании не утвержден. Вместе с тем, из сальдовой ведомости по жилому помещению № 132 в МКД № 162 усматривается, что тариф, применяемый к расчету, за период с сентября 2021 г. по июль 2024 г. составил 21,73 руб./кв.м (16,44+4,73+0,23+0,33), с августа 2024 г. плата за содержание жилого помещения начисляется в размере 28,08 руб./кв.м. Частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. В случае отсутствия решения об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме применяется тариф, установленный уполномоченным органом, в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 158 ЖК РФ. Неисполнение установленных требований приводят к нарушению начислений за жилищно-коммунальные услуги. ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч» принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства: привести начисление платы за содержание жилого помещения в МКД № 162 в соответствие с тарифами, утвержденными решением общего собрания собственников МКД от 08.08.2016 № 4 (часть 7 статьи 156 ЖК РФ). Рекомендуемый срок исполнения до 05.11.2024. |
|---|
| Вид мероприятия | Выписка о проведении мероприятия |
|---|---|
| Код типа | VP_VII |
| Дата уведомления | 2024-10-02 |
|---|