Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС-4"
№74240947400015982918
🔢 ИНН:
7422041784
🆔 ОГРН:
1087422000346
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Озерск, ул. Музрукова, д. 39
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.10.2024
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения (вх. № 29775 от 27.09.2024) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома № 39, по адресу: Челябинская обл., г. Озерск, ул. Музрукова, а именно: наблюдается дефект соединений плит домовой конструкции на верхнем (пятом этаже) много... Еще...В ходе рассмотрения обращения (вх. № 29775 от 27.09.2024) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома № 39, по адресу: Челябинская обл., г. Озерск, ул. Музрукова, а именно: наблюдается дефект соединений плит домовой конструкции на верхнем (пятом этаже) многоквартирного дома, в результате нарушена герметичность швов и соединений плит, в том числе соединение козырька верхнего этажа, что визуально подтверждается наличием зазора между конструкциями (трещина). В связи с этим, регулярно в осенний, зимний и весенние сезоны наблюдается протечка дождевых и талых вод внутрь помещений - затронуты оба верхних этажа, 4-й и 5-й. Текущая ситуация приводит к увеличению влажности, образованию грибка в квартире № 68.
Согласно представленному ООО «ЖЭК-4» акту приемки выполненных работ от 30.09.2024, над балконом квартиры № 68, по адресу: Челябинская обл., г. Озерск, ул. Музрукова, д. 39 управляющей организацией выполнены работы по восстановлению герметичности балконной плиты к стене дома, что подтверждается фотоматериалами. Информация (акты выполненных работ) от ООО «ЖЭК-4» по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу (восстановление герметичности межпанельных швов) в адрес Главного управления не представлена. Также, заявителем в телефонном разговоре с сотрудником Главного управления 25.10.2024 подтвержден факт ненадлежащего содержания общего имущества дома, а именно: после дождевых осадков 24.10.2024 на балконе имеется увлажнение строительных конструкций, по причине зазора между конструкциями дома (трещина); не выполнена герметичность межпанельных швов.
Таким образом, ООО «ЖЭК-4» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (козырек над балконом квартиры, межпанельные швы).
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС-4" (ИНН: 7422041784) , адрес: обл. Челябинская, г. Озерск, ул. Музрукова, д. 39
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения (вх. № 29775 от 27.09.2024) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома № 39, по адресу: Челябинская обл., г. Озерск, ул. Музрукова, а именно: наблюдается дефект соединений плит домовой конструкции на верхнем (пятом этаже) многоквартирного дома, в результате нарушена герметичность швов и соединений плит, в том числе соединение козырька верхнего этажа, что визуально подтверждается наличием зазора между конструкциями (трещина). В связи с этим, регулярно в осенний, зимний и весенние сезоны наблюдается протечка дождевых и талых вод внутрь помещений - затронуты оба верхних этажа, 4-й и 5-й. Текущая ситуация приводит к увеличению влажности, образованию грибка в квартире № 68.
Согласно представленному ООО «ЖЭК-4» акту приемки выполненных работ от 30.09.2024, над балконом квартиры № 68, по адресу: Челябинская обл., г. Озерск, ул. Музрукова, д. 39 управляющей организацией выполнены работы по восстановлению герметичности балконной плиты к стене дома, что подтверждается фотоматериалами. Информация (акты выполненных работ) от ООО «ЖЭК-4» по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу (восстановление герметичности межпанельных швов) в адрес Главного управления не представлена. Также, заявителем в телефонном разговоре с сотрудником Главного управления 25.10.2024 подтвержден факт ненадлежащего содержания общего имущества дома, а именно: после дождевых осадков 24.10.2024 на балконе имеется увлажнение строительных конструкций, по причине зазора между конструкциями дома (трещина); не выполнена герметичность межпанельных швов.
Таким образом, ООО «ЖЭК-4» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (козырек над балконом квартиры, межпанельные швы).
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7422041784
ОГРН
1087422000346
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС-4"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, г. Озерск, ул. Музрукова, д. 39
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Клепча Елена Владимировна
ФИО инспектора
Турарова Юлия Николаевна
Должность инспектора
Значение
Главный инспектор
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника Главного управления
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
Цифровой код
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения (вх. № 29775 от 27.09.2024) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома № 39, по адресу: Челябинская обл., г. Озерск, ул. Музрукова, а именно: наблюдается дефект соединений плит домовой конструкции на верхнем (пятом этаже) многоквартирного дома, в результате нарушена герметичность швов и соединений плит, в том числе соединение козырька верхнего этажа, что визуально подтверждается наличием зазора между конструкциями (трещина). В связи с этим, регулярно в осенний, зимний и весенние сезоны наблюдается протечка дождевых и талых вод внутрь помещений - затронуты оба верхних этажа, 4-й и 5-й. Текущая ситуация приводит к увеличению влажности, образованию грибка в квартире № 68.
Согласно представленному ООО «ЖЭК-4» акту приемки выполненных работ от 30.09.2024, над балконом квартиры № 68, по адресу: Челябинская обл., г. Озерск, ул. Музрукова, д. 39 управляющей организацией выполнены работы по восстановлению герметичности балконной плиты к стене дома, что подтверждается фотоматериалами. Информация (акты выполненных работ) от ООО «ЖЭК-4» по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу (восстановление герметичности межпанельных швов) в адрес Главного управления не представлена. Также, заявителем в телефонном разговоре с сотрудником Главного управления 25.10.2024 подтвержден факт ненадлежащего содержания общего имущества дома, а именно: после дождевых осадков 24.10.2024 на балконе имеется увлажнение строительных конструкций, по причине зазора между конструкциями дома (трещина); не выполнена герметичность межпанельных швов.
Таким образом, ООО «ЖЭК-4» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (козырек над балконом квартиры, межпанельные швы).