Предостережение:

• В обращении (обращениях) 31311 от 09.10.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТИМИРЯЗЕВСКИЙ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС" по адресу: обл. Челябинская, р-н. Чебаркульский, п. Тимирязевский, ул. Тимирязева, д. 2 нарушения не указаны При рассмотрении обращения заявителя, проживающего по адресу: Челябинская область, Чебаркульский, п. Тимирязевский, ул. Тимирязева, д. 2, кв. 24, установлено нарушение ООО «ТЖС» требований жилищного законодательства. По информации ООО «ТЖС» вышеуказанный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии (далее - ОПУ). Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (далее — МКД) на оплату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее — КР на СОИ) установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491). Решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (далее - КР на СОИ), исходя из объёма потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОПУ, собственниками данного МКД в Главное управлние не предоставлен. Согласно пункту 29(2) Правила № 491 при наличии ОПУ и отсутствии решения общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течении календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведение перерасчета в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491, исходя из показаний ОПУ. В соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491, перерасчет платы за КР на СОИ производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. ООО «ТЖС» производит начисление платы за электроэнергию на СОИ исходя из показаний ОПУ, при отсутствии принятого собственниками помещений решения о начислении платы за КР на СОИ, в нарушение пункта 29(2) Правил № 491. Начисление платы за электроэнергию на СОИ производится месяцем позже. Кроме того, в платежных документах в столбце «стоимость ед. услуг» указана расчетная величина (а не тариф) за электроэнергию на СОИ (ОДН) на 1 кв.м. Порядок оформления платежных документов установлен приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» (далее – Приказ № 43/пр). Пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) определены требования к содержанию информации, которая указывается в платежном документе. В платежных документах управляющей и ресурсоснабжающих организации указывается название документа, данные организации, выставившей данный платежный документ (название, адрес, ИНН, расчетный счет), наименование жилищно-коммунальной услуги (название, адрес, ИНН, расчетный счет), наименование жилищно-коммунальной услуги, объем КР на СОИ, приходящийся на потребителя, тариф, единица измерения, суммарный объем КР на СОИ в МКД. Таким образом, ООО «ТЖС» нарушены пункты 29(2), 29(3) Правил № 491при начислении платы за электроэнергию, а также порядок оформления платежных документов. В обращении от 09.10.2024 г. вх. № 31311 отсутствуют факты, указывающие на причинение вреда жизни, здоровью граждан или угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан. Принять ООО «ТЖС» меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства в МКД по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, п. Тимирязевский, ул. Тимирязева, д. 2, при начислении платы за электроэнергию на СОИ в соответствии с пунктами 29(2), 29(3) Правил № 491. Рекомендуемый срок исполнения до 09.12.2024 г.